廠商估價太籠統，懇請前輩們幫忙！

menwen

合約需載明不得變更設計及規格與追加減好,施工問題讓問題先行被提出討論及協調

20# deantseng


很實用的建議！
感謝提醒！

menwen

第一換下來的東西不能用(不環保),第二廠商要額外損失兩萬,......

23# Spring_Chien


有時確實是如此，都已經生米煮成熟飯了
硬要更換
覺得自己好像太龜毛了
若不更換
心裡又有疙瘩
實在兩難！

menwen

25# kuoheidi


您的補充很細呢！
因為熟識的人一直推薦該廠商
所以雖然覺得很悶
只能將細項盡量註明
最後應該還是會給他做吧！

menwen

27# rongo


您的估價單也是很籠統！
難道木屋承包都是這樣的報價嗎？

我前幾天問過廠商
他說沒有詳列明細
是因為統包
例如：電的插頭插座數量以統包方式
即是依業主要求無論數量都做到好
如果詳列明細
那就會有許多加減項的部分

聽了似乎有些道理
但是又覺得怪怪的

deantseng

34# menwen
menwen 大:
                 統包的定義是指在有限的數量及範圍內廠商負責完整施工與責任,與追加減無關(按照工程慣例可提出1000分之3~5不予追加減)
                 還是建議將合約及圖面確認清楚
                 我曾遇過有些包商將很困難施工的項目用很低價的單價承接,施工時用盡各種手段提出追減,如讓他追減成功,勢必要再發包給價格
                 更高的廠商,且好賺的他做完了剰難賺的那誰想做,在回頭看看追減金額根本無法發包

dahoo

menwen 大您好
抱歉.工作忙.剛看過短訊了
如果是您提供平面請廠商估價.這估價單是很詳細了
若已談到簽約階段.這估價單.....有點不尊重自己的職業
估價單只是合約的一部份.無法詳列明細.未詳列部分須輔以施工圖說.
只有平面圖就能簽約及施作....這...太強了.
我整理些施工圖提供您參考.我網頁上也有施工中照片可對照
(網頁裡施工照片是提供給沒空監工的客戶及其親友線上監控進度用的)

rongo

34# menwen

這還是一家稍有名氣的廠商
還有後續請教廠商的回答：

1.請問樑柱是用榫接的嗎？
不是。用釘子和螺絲固定。

2.造價有包含汙水處理設備嗎？
不含

3.造價有包含陽台嗎？材質呢？
不含

4.有包含填土和級配嗎？
不含

5.可樂瓦是單或雙層？
單層

menwen

37# rongo


看來，我們好像有點同病相憐了！
真是無言.........

deantseng

37# rongo


看來，我們好像有點同病相憐了！
真是無言.........
menwen 發表於 2012-6-18 16:09

給誰施工我覺得不要預設立場,因如果是有人情的壓力,在相同的品質條件下(我優先選擇你已經對你很好了),但往往事與願違 選擇人情又要面臨工程品質打折扣嗎 所以小錢不要省找個有能力的設計師出標單合約及圖說確保自身權益
看過大大的總金額約為250萬左右,光工程被打九折就多被賺25萬,何況被亂做那折扣數及補正費用
也提醒大大去看他施工過的房子才不會有太大的落差
PS:不要相信統包,因他在專業也不是你,怎能知你的生活習慣與布局,光左撇子,右撇子都可以改變開門的方向及電燈開關位置

taiwanbigmary

好多夾板..
真的要省到這程度嗎?
原來木屋的台式工法和美加的是大大不同..
坡度很陡的樣子..
真的一定要蓋?