組合屋的水泥地基會不會反潮?

kuoheidi

空氣中的濕氣是無法避免的...跟地基關係應該不大.
我二個妹妹住在台北市文山區的電梯大樓; 一位住九樓, 一位住4樓...
房子三年後, 天花板和壁面也發霉. 都是濕氣惹的禍.
除非房子門窗緊閉+24小時開除濕, 否則無法避免.
頂多就是吹南風時緊閉門窗; 天氣乾燥時把門窗打開晒晒太陽...

地板鋪木地板更慘. 我們家老爺嚮往小木屋的生活, 把我們住了二十年市區的老房子全部鋪上紫檀木, 柚木...三年內吧. 全被白蟻吃掉. 現在己經全部快要拆光光...一樓全拆光, 二樓拆2/3...事實是, 紫檀木, 柚木白蟻吃不動, 他們吃下面墊的木板. 我們家有鋪塑膠防潮布, 哇更糟, 一拆開來, 上面都是水氣...白蟻不知道從那裏搬進來的泥土也是濕的, 明明我們家乾濕分離做的很徹底...還是不免遭劫.

(ps, 我們家這房子住了二十多年, 向來是門窗緊閉~本來就只有裝固定式的落地大玻璃窗, 大門則只有出門和回家時才有開. 除濕機一直是24小時開著, 室內濕度保持在60以下...)

mydvd589

31# kuoheidi

鋪木地板或木屋 除了防潮的問題以外
白蟻也是一個很大的困擾
不過木屋的防蟻大多沒什麼問題 因為會特別防範
反而是一般住家因為疏忽而較常遇到

說說我的經驗...
我前幾年買房裝潢時 頂樓加蓋的舊裝潢一敲開 牆壁都是白蟻痕跡
當時不以為意 想說裝潢重作就好
誰知過了一年後發現白蟻重現蹤跡 幾乎所有木裝潢都淪陷
結果是敲掉受損嚴重的部分
並請除蟻公司來噴藥
樓上樓下全面噴藥 花了好幾萬
廠商說他們用生物製劑 對人畜無害
且保固5年
經過這些年來果然安好無恙
結論是:防蟻措施一定要先做
尤其在較潮濕的地區 如新店安坑文山區...

chen5514

地板鋪木地板..不一定要用木板做底板..
底層用水泥沙漿..抹平...一定要用水平尺為基準..抹平
再用膠合方式"鋪木地板"..再做表面處理...很費工...很實用.....水泥工..木工...油漆工..要先溝通好
一樓地板一定要做隔潮措施....如用級配加高隔離水氣方式

shu954

1F樓板15~20cm既可,重點在於基礎回填時表面的材料(如卵石.碎石),須具保溫功能,方能減少反潮現象
可在基礎回填後放置保麗龍板,保麗龍板上方再放置廢棄木板(保護保麗龍板以及供綁鋼筋時使用),然後綁雙層再灌漿,這樣就能減少反潮現象

mydvd589

34# shu954

這個方法看起來滿實用
我來跟廠商問問看可行性...

2home

聽說水泥地基下面用磚頭墊高後,再舖水泥,可以防地潮,因為磚頭會吃水,不知是否是真的?

chen5514

聽說水泥地基下面用磚頭墊高後,再舖水泥,可以防地潮,因為磚頭會吃水,不知是否是真的?
2home 發表於 2012-7-13 18:25

由於磚塊容易吸水特性.使用於地基墊高時不容易乾燥.
原本要隔離濕氣的地板.離潮濕物太近變得容易引潮
"只有抹平牆壁未油漆.遇多日下雨淋濕.觀察乾燥過程.即可得知磚塊位置乾燥較慢.水泥填縫位置乾燥較快"
多位前輩告知.並驗證過

4w

聽說水泥地基下面用磚頭墊高後,再舖水泥,可以防地潮,因為磚頭會吃水,不知是否是真的?

36# 2home

蓋房子時， 地樑之間空間本來要回填級配 ，如果改為疊一層或是雙層空心磚，再鋪上鋼筋灌RC ，利用空心磚的空心隔開溫差和濕氣 這樣不知能不能避免返潮

我還有一個問題， 這樣地基下的空心磚，空間內的潮濕空氣 ，要不要從地樑橫向插塑膠管， 將濕氣排出。

最近有機會接一個案子， 我想建議屋主這樣搞， 先在這裡聽聽大家意見

Frank Lai

38# 4w


還是老話一句：地板下的水氣不是大問題，地板和空氣的溫差才是大問題。
所以建議在空心磚底下先鋪一層保麗龍板，這樣隔溫效果應該會更好，至於塑膠管通氣，個人認為是弊多於利，就不必了。

陳青

36# 2home

蓋房子時， 地樑之間空間本來要回填級配 ，如果改為疊一層或是雙層空心磚，再鋪上鋼筋灌RC ，利用空心磚的空心隔開溫差和濕氣 這樣不知能不能避免返潮

我還有一個問題， 這樣地基下的空心磚，空間 ...
4w 發表於 2012-7-22 07:03

連老屋的屋樑，天花板，牆壁，玻璃，櫥櫃都會反潮了，空心磚的效果不大，因為地板至少有幾公分厚度。
因為這是南風天室內冰冷，室外濕熱空氣進入，造成的反潮滴水現象。
除緊閉窗戶，不讓濕熱空氣進入之外，幾乎別無其他良法。
要一直等到室外空氣變冷，室內室外空氣溫度相當之時，打開窗子，就OK了。