花蓮玉里 農舍

lswang

這塊地的條件這麼好  樂活族大不趕快下手, 地主上 2home 知道評價後恐怕要漲價了

robert780

這塊地的條件這麼好  樂活族大不趕快下手, 地主上 2home 知道評價後恐怕要漲價了
lswang 發表於 2012-12-24 13:58

沒錯,農舍興建愈來愈嚴,
農+建真的條件很優,
建地根本不受限制,
不過還是要去當場看比較好
不知道有沒有鄰居

Tempocomputer

不太樂觀，恐怕農地和建地是分開賣的。我在319上看到這個物件: "玉里鄉下平房"131坪建地250萬，
不知道是不是就是這一棟屋子。(我在公司不能看Youtube，無法確定)







附上591上的照片，遠方的屋子就是319中的屋子。所以591中的900坪320萬，可能是只有前面標"自備30萬"的棚子及週圍。

lswang

不太樂觀，恐怕農地和建地是分開賣的。我在319上看到這個物件: "玉里鄉下平房"131坪建地250萬，
不知道是不是就是這一棟屋子。(我在公司不能看Youtube，無法確定)

https://www.2home.com.tw/mainimages/2home/images/1212/582 ...
Tempocomputer 發表於 2012-12-24 14:42

  果然, 這樣應該算, 馬上漲 250萬!

dahoo

好像離河床近了一點,而且剛好是在河床的轉彎口 ,這要注意一下. 另外就是那農舍不知有無合法建照,如可以改建,就值錢啦! 若不是,那就只能當一般農地的價錢購買.

可以用下面的連結,街覽系統走一次看看.
http://goo. ...
2home 發表於 2012-12-22 15:40

河岸第一排.有圖有真相

pineman

不太樂觀，恐怕農地和建地是分開賣的。我在319上看到這個物件: "玉里鄉下平房"131坪建地250萬，
不知道是不是就是這一棟屋子。(我在公司不能看Youtube，無法確定)

https://www.2home.com.tw/mainimages/2home/images/1212/582 ...
Tempocomputer 發表於 2012-12-24 14:42

　　591 寫買地送平房及廠房，很可能是同一案件，只是漲50萬自售。總不能只送房不附建地吧？
　　319如果是仲介登的，各種坪數常常會亂寫，農地寫建地（可以建房子就是建地了，唬2home新手）也都有可能，我看過好幾個案例了。無論如何，等樂活大打電話問再公開（他想找合買，應該會公開）就知道了。

robert780

哈哈,玉里幫真是幫忙很多,這種看屋方式,真是太強啦

jeep5631

這應該是分開賣成分較大
大概套了一下圖
玉里大禹段831丙種建地，大概量了一下尺寸，1百多坪沒錯
大禹段830懶的去量它
有興趣網路調個謄本看一下就非常清楚了

2home

地主若自售 從591 該物件的點閱次數,應該可以看出熱門不熱門,現在己經點閱超過1300次(reload 不會累積灌水的次數),收藏人次5人 !

這塊地的條件這麼好  樂活族大不趕快下手, 地主上 2home 知道評價後恐怕要漲價了
lswang 發表於 2012-12-24 13:58

樂活族

樂活族 2010年發過一篇   樂活族認為好農地的條件
樂活族認為好農地的條件---(把我們的經驗和大家分享)(理想與現實)

------要-------
1:最好前面要有景觀背後要有小靠山---(前有案後有靠)
2:要有長年不斷流動且乾淨的山泉水---(我家門前有小河)
3:離主要道路要近---(交通要方便)
4:要有山居農戶鄰居幾戶---(至少有人可以打招呼/喊救命也有人聽到)
5:空氣要好---(芬多精吸多了不健康也難)
6:近國家公園---(不用花太多錢就有大花園...家有小花園即可)
7:地價要合理---(除非您的資產如王永慶郭台銘)
8:要有蟲鳴鳥叫---(不敢要求螢火蟲至少鳥要多)

------不要-------
1:不要接近高壓電塔----(就算不怕電磁影響也要考慮下雨天會滋滋作響)
2:不要太靠深山----(連路燈都沒有)
3:聯絡道路不可太小----(不要一邊靠山壁一邊靠懸崖)
4:不要有墳墓區----(天天要見面)
5:坡度不可太高----(避免土石流風險)
6:避免在谷地----(太潮濕..明明有風但吹不到你家)
7:買地要有路----(不要天天跟人借過)
8:遠離工業區或小工廠----(不能聞到任何不良氣體或聽到噪音...如瀝青或FRP)
9:避免有惡鄰----(賭場/KTV/養豬場/養雞場)
10:不臨大河臨小河或野溪甚至小水溝不可有爆漲風險
11:不要有太多小黑蚊----(它門叫黑金鋼...初到的親友會滿腳紅豆冰再也不敢來)
12:探聽一下:不要每次颱風後都要做大量的災後處理(風太大水太多--樹倒淹水)
13:不要接近要廣範噴農藥的果園區(飄ㄚ飄就直接到你家...當您經過產區自然了解)

我們找地已經超過10年了...若要滿足以上條件說老實話還沒有碰到
所以我們改用加權計分方式---達到要求的加分要忍耐的扣分
我們採用加權方式後很快的買到石門水庫附近的地


買到地的可以自己評評分
還沒買到的參考就好...不要害您浪費了太多的時間在看地(看地很累的.)

我看仲介指定地圖位置有很大誤差....臨河就跟您 指遠一點
所以仲介會騙人的

我們按照自己認為好農地的條件...來加權計分 ..分數還不錯(及格啦!)
所以  若價格可以滿足 應該就是目標的
自備30萬就可以買到...代表售屋地價格偏高
樂活族對 價格 反而是最龜毛的 不達理想價格 就會等待...
反正買地看緣份...我們買地最貪便宜了
我們是炒地皮的 (別人說的..我們石門附近的很純樸的農夫說的)...
被我們看上的物件很奇怪的....沒有被我們買到也會很快被其他人買走的(還碰過仲介和我搶的)
臨河可以殺多一點的...有人想一起合購的嗎? ..從200萬開始往上加好了
(敢一起合購的私訊給我即可...合作條件談妥後由您主談)
此標的會多少成交?...大家都在看