104.9.4 新版<農業用地興建農舍辦法>

shampoo

山林雅境 發表於 2015-9-5 13:59
您的說法總是把這些人當作是比較不好的那一伙啦
這有點像文革先要給罪名一樣

除了這些人, 我想不出還有誰會去做這種事情?

1. 2Home並無公會或工會在號召運作
2. 老農或地主沒有必要性
3. 農會/縣府都遠比民代還要偉大, 何必?

shampoo

山林雅境 發表於 2015-9-5 14:04
所以您是跟財團同一伙的嗎
既然市場價值是這種分類，怎麼要強迫別人接受您的價格呢？這樣豈非您也炒 ...

按照利益分類
1. 農舍: 縣府/農會/仲介代書/2Home投資客
2. 純農地: 老農/地主/財團

文字是長成這幅德性,
你山林大大怎麼解釋? 就隨意啦! 呵呵.

山林雅境

shampoo 發表於 2015-9-5 14:18
除了這些人, 我想不出還有誰會去做這種事情?

1. 2Home並無公會或工會在號召運作

其實您的利害分類感受，是比較接近都市沒耕田的想法。
我可是非常感謝這些民代立委替我們發聲維護權益…。在您看來他們是跟利益集團同一伙的！對否？

shampoo

山林雅境 發表於 2015-9-5 15:09
其實您的利害分類感受，是比較接近都市沒耕田的想法。
我可是非常感謝這些民代立委替我們發聲維護權益… ...

其實您的利害分類感受，是比較接近都市沒耕田的想法。
我可是非常感謝這些民代立委替我們發聲維護權益…。在您看來他們是跟利益集團同一伙的！對否？

我的想法就是憲法!
不會和誰一樣, 因為在台灣, 從官到民, 已經很少人在遵守憲法.
至於民代立委是否替農舍炒作者發聲維護權益?
我無從干涉, 我的訴訟對象就是行政單位.

針對眼前的修法事件, 我還想不出, 在法庭上面, 有何權利可以主張?
而且, 我認為, 立法院若很有智慧的話, 應該設法把修法案給退回.

山林雅境

shampoo 發表於 2015-9-5 15:34
其實您的利害分類感受，是比較接近都市沒耕田的想法。
我可是非常感謝這些民代立委替我們發聲維護權 ...

剛把颱風以來一些家務牽扯下，遲遲沒除的草終於花了三天之後，剛才除草完畢！山豬又接近附近來覓食了。
我把農地權益該維護的理由說一下，在印鈔通膨下，假如都市建地價格是多少，農地價格就該多少，這是個比值的問題。絕對壓抑農地價格的支撐因素），就是對一個貧窮階級的鬥爭。市場自然會以市場因素去決定漲跌。政府要引導只能適當以稅收或是執行面去引導。全面大幅的改變支撐價格的因素，絕對是個災難！在我眼光裡陳保基是活在讀書研究的小天地的人，這行政命令如果立院沒擋下，它對經濟的傷害絕對不是農舍或農地擁有者而已。經濟的負面惡化只有深化。看陳保基的表情只能說做了重大失誤，還是那樣天真的表情。

shampoo

山林雅境 發表於 2015-9-5 17:07
剛把颱風以來一些家務牽扯下，遲遲沒除的草終於花了三天之後，剛才除草完畢！山豬又接近附近來覓食了。
...

在處理這次的農舍危機, 宜蘭縣府和農委會的動作
相當積極, 且一致, 更是用心; 特別是,
對於農會/仲介代書/2Home投資客的利益, 可說照顧得無微不至.
不知道仲介代書已經歡樂慶祝了多久? 或苦肉計還將唱多久?

我的感覺, 農地和農舍已經被切割開了:
1. 農地的價格和都市建地成正比例關係,
    仲介是否繼續炒作? 影響不大; 除非0.25公頃釋憲案失敗.
2. 農地的移轉, 完全沒有資格限制!
3. 農舍的起造人和承購人, 幾乎沒有資格限制,
    只要求配合偽造文書, 一起欺騙社會大眾, 當然後果自行負責.

日後的農舍政策:
1. 稅制改革不會進行
2. 現有違章農舍將敷衍了事
3. 新的違章農舍只能偷偷進行(例如,圍牆低一些,庭園的水泥塊少一點)
4. 除非0.25公頃釋憲案成功, 否則, 仲介代書和投資客們的快樂頌就繼續唱吧!

山林雅境

shampoo 發表於 2015-9-5 17:41
在處理這次的農舍危機, 宜蘭縣府和農委會的動作
相當積極, 且一致, 更是用心; 特別是,
對於農會/仲 ...

老實說您這篇的邏輯．我的資質較差無法領悟
假如您是老農的地，卻又放棄老農的權益。反而去爭遙不可及的釋憲案。（如果您是新農我還認為值得做）
假如一坪三萬，四筆地每筆600坪。合法使用權益這個資產有可能到達7200萬。假如放棄權益可能就會毀損非常多。
不管釋憲案會多久，假如景氣持續下去，那麼資產價值只剩下1/3也非不可能。只能說爾愛其理，卻不是很愛錢

shampoo

山林雅境 發表於 2015-9-5 20:05
老實說您這篇的邏輯．我的資質較差無法領悟
假如您是老農的地，卻又放棄老農的權益。反而去爭遙不可及 ...

都是民國90年之後才完成過戶,
全部是新農地; 這些縣府首先就必須確認過;
否則, 釋憲案就玩不起來!

Naven

個人覺得還是 管理出現了問題, 不能一竿子打翻一船人

陳明文  關於 他農舍 的想法

http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1433971


明年 院長可能的人選

http://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/907362

http://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20150817/671493/


農委會主委任期 只剩幾個月了   請大家自己判斷

kevin

土地方面的改革都牽涉甚廣 史有明鑑 可能丟掉政權(國民黨當年在大陸曾施行土地改革失敗)

史上任何政策 都是當下困難重重 強硬推行也可能失敗 等到未來一段時間 才能有公正的論斷 當然也可能在歷史上吵個不停
我覺得綜合社會上的觀感來看 這是一直被盯的點吧 一幢幢美崙美奐的大別墅在鄉間 如雨後春筍般的出現 出入又是名車 甚或政要 週邊土地也隨之炒作 對於一般小民 觀感自然不佳 而急於獲取政治資源者 就可以操作這個議題
在89年後 政府主導的政策 開放自然人可以買賣農田 其實就應該看到會有這一天了 農田被切割成一小塊一小塊 允許蓋農舍的面積也縮小 政府不可說沒有主要的責任 如今已獲利益者 卻又要突然砍掉 當然這些人會跳起來 不跳才有鬼
不過 對於已經蓋好自己住的人 不會有影響 會跳起來的 應該都是與此有利益相關的人 比如以此交易差額做為謀生主要財源的人 以此做為投資理財途徑的人 或一半休閒 一半投資的人
對於總體經濟的影響 土地自然也是一環 但更重要的還是在產業政策上 台&#28286;還有更多問題 出口減少 製造業競爭力日弱 對岸產業鏈已經發展起來 對台依賴度降低 研發投入資本降低 企業資本支出降低 反倒舉債比例增加 綜言之  土地的問題 或許會對總体經濟有一定的影響 但是我覺得那還不是根本
投資的人 口袋夠深的 這裡不行  還會再找其它的路走 不過 自然有因此倒下的人 而這就是所謂的投資風險

我想也有人到國外考察 尤其新興國家 政策的不穩定性都是風險 剩下就靠 誰的力量大 可以左右政策走向 可以組成遊說團體去修法? 一切都有其必然的遊戲規則存在,在這裡面 不談道德