請問各地農舍的核准狀況

tonychang

我最近跟建築師在灌漿前現場會勘時有討論到花蓮現在情形,除了農証幾乎沒核發外。
農地興建農舍位置也有新規定,畫了一張圖供大家參考。
以後想要誚陳S色的的房子困難度變很高了。

Ryan

tonychang 發表於 2016-6-4 21:19
我最近跟建築師在灌漿前現場會勘時有討論到花蓮現在情形,除了農証幾乎沒核發外。
農地興建農舍位置也有新規 ...

這退縮3米看起來不需農地農用，以756坪可增加停車場空間利用約40-60平方米。

tonychang

Ryan 發表於 2016-6-5 07:49
這退縮3米看起來不需農地農用，以756坪可增加停車場空間利用約40-60平方米。

這退縮的3米範圍要算在10%的面積內
所以可興建的坪數會減少

旗艦.黃

tonychang 發表於 2016-6-5 09:32
這退縮的3米範圍要算在10%的面積內
所以可興建的坪數會減少

如果同時申請車道、迴車道、晒場，
是不是可以消化這退縮的3米

tonychang

旗艦.黃 發表於 2016-6-5 10:03
如果同時申請車道、迴車道、晒場，
是不是可以消化這退縮的3米

嗮場規範我不清楚,
車道跟迴車道都要算在10%內
當然使用執照拿到後,你再做的話應該也沒人管你
不過這退縮3米含在10%興建面積的規定真的很不應該

Ivy

你的任何計劃在申請農民資格的時候，就必須提出一併審理。多含在10％內，且農舍基地靠路臨界外，長和寬都要定位、未來的高程斷面圖、預計填土高度都要被檢討才能過關。

旗艦.黃

坦白說：各地區不一定一樣，看承辦人員的解讀，有的不列入10%之內

旗艦.黃

如果農舍和資材室同時申請，
農舍退3米資材室在農舍後面，
那農路和迴車道也同時申請，
試試承辦人員的回覆

benmeng

個人淺見，以上的辦法都可以嚐試看看，畢竟不需要先自我設限，有試才有機會，但也要注意官方的態度應是要求90%的農地必需農用而且農用的部份是不可分割的整體區塊，這樣才會符合農委會最新的政策!

ccmei

ru_hsu 發表於 2016-6-3 10:38
我以前也是認為法令條件符合就可以. 申辦後才發現如果要擋,許多莫名其妙的理由都會出現.

我的地因地勢 ...

水質檢驗証明，請問您到哪檢驗了嗎? 我申請的時候水利會說申請時先不用檢附。

水溝的所有權花20元買謄本就可以知道了。