我怎麼就蕾兒琳達了呢？

riolinda

scatliu 發表於 2018-2-3 19:31
我比較好奇的是 美國土地的價格, 像版主買這土地要花多少錢?

就如同列位使用591或類似網站來搜尋房子/土地......等等現售/己售資訊, 在此處,我較慣用的綱站是"www.ziprealty.com"以及"www.redfin.com",...."www.zillow.com"...."www.trulia.com"
進網頁後,輸入“rio Linda ca" 或“95673”....看你到底要想知道現在正在賣的(active), 過戶中(pending)..或3,6,12個月之內己售(sold)的任何細節.
網頁不熟,起步很花時間的...這是沒有辨法的事.
有一點你可能較愉快知道：這裏土地價格是論塊,論英畝不論坪.
As of the 2010 census, the CDP population was 15,106, up from 10,466 at the 2000 census.
人口普查2000年此地人口10466,
                 2010年...............15106,
下一次是 2020年,列位以為........？也就依各人判讀不同,而各有各的推論.
類似我的地,目前二英畝左右,在市上賣的,價格約在18萬∼20萬....
蓋個房2300平方英尺(64坪左右)不含車庫面積之後就(最近己售)賣60萬了.

我在開篇文中說過,...我所看到的,和我事先所知道的是一樣的. 詳盡完整的資訊披露(Disclosure),是睿智的賣家.

riolinda

到三藩市鷄場



人頭烏泱烏泱的，這些狗都過年嗎？我是説......這些都過狗年嗎？


派這麼多架飛G來接我？....不敢當,不敢當..

og2h

當 2home 包租公 一切從簡 收錢就好

確實 房子多了 有的是當行宮
有的是租出去

出租是最簡單穩定的投資收入

甚麼都可以租 房子 土地 設備
  
租給 養動物的 以後吃蛋 吃肉都不用錢了

租給種果樹蔬菜的 以後吃菜吃果 都拿免費的

在台灣像這樣買了一塊地
大部分人都是自己下去 養雞 養鵝 養牛 養馬
種的養的是很開心 不過也都會忙得很沒時間
就像 Bill 的店 一樣了  

riolinda

我決定出逃矽谷
我在南灣住了30幾年,"矽谷"這詞兒,是後來的,當時還沒有！
還打光棍時,流竄似的在南灣住過不只10處,婚後第2年買了第1個房,住了10年,因為重視小朋友上學就換了個學區房, 又是20年！
30多年來,我經歷過3次半的房市起落....現在的高房價到令人生寒的區間. 房價同股價一個理,高價不拋後面就低價套牢.


地利
納了蕾兒琳達後, 即使上面空無一物,數年來,每一,兩個月,我都下鄉兜兜, 每次都有吹口哨的好心情. “ ...就這兒了”...心想.
天時
2017年初,我妻的公司整個部門裁員, ....“就退了吧,不要再找啦！”...我勸她.
人和
她先是不習慣了幾個星期，後來....就是給5倍薪水也不會再回職場啦. 因為她拿了繪畫陶土課,又到處攝影,旅行,每星期5次以上的瑜珈...等等快樂的生活模式.

這些賣房的天時地利人和要件齊全,就執行吧！



         賣大房(大房其實不大,但在本篇中,排行大)

riolinda

og2h 發表於 2018-2-6 10:14
當 2home 包租公 一切從簡 收錢就好

確實 房子多了 有的是當行宮

2home是不是當包租公,各人不同. 和尚能唸,道士會吹,朱宗慶愛打鼓.
即使是個人,也是30一念,50一想,60隨心所欲,前10年與後10年沒個準數.

闊嘴

riolinda 發表於 2018-2-6 23:23
我決定出逃矽谷
我在南灣住了30幾年,"矽谷"這詞兒,是後來的,當時還沒有！
還打光棍時,流竄似的在南灣住過 ...

矽谷，若是近幾年才賣，那肯定翻好幾翻 ~

朋友在Sunuyvale 20年的二層高獨立式住房，說大也不大，仲介說220萬應該有人搶排隊

另位朋友在 Elk Grove，約五年不到的新房，目視地坪約莫是前者2倍以上，價格卻是50萬有找

蛋黃區寸土寸金，還真是一點不假

riolinda

                  賣房(上)
我是大行家,咱是幹這個的. 1986年的地産經紀執照. 雖最近10年都閒散瞎混,本領還是在的.
賣房要清空, 清空了好整理.
3月中在附近尋了一處出租房, 之後兩個星期都在打理搬家的事, 4月1日起租. 然後就可以專心整理要賣的房子.

整個4月分,都在忙整理. 新漆,新地毯,窗簾...最後一個週未前,完成了上市準備.
印了50份精美說明書, 給來看open house的買家.

我是屋主自售,我就是自己的經紀, 買方有或沒有經紀,賣價會不同.
行情來說,(到今天都還是)可怕的賣方市場.....不要想殺價,要想加價多少才能勝過別的買家. 這一次加5萬如沒有買到,就哭著回家, 因為下一次可能要加過10萬.
頭一個週末Open House我原本安排了星期五,六,日,......但我3個鐘頭就把房子賣了！


樱桃木廚櫃/花崗岩面


主卧室


全房的木地板


主衛/衣間 Master bathroom w/ walk in closet

riolinda

                 賣房(下)
星期五,上午10點開門到12點之間,來了5個人. 12點半又來了一個人,説她是經紀人,她的買家上午己經看過了房子,問我可否考慮一個願意賣的價錢,不要再open house了？

就賣了！只用了3個小時....

收回各路口的“Open House”指示牌及門口“For Sale”的插牌. 立刻更改網上售屋現狀為“合約中”.
電話響個不停,一律不接....接了你就會口乾舌燥而死.
整個5月份就只是等, 等過户。(多等了4天,因碰到5月第4週是個長週末,銀行不放款.)

5月30日過戶. 31日上午交了房子鎖匙.晚上我就離開了灣區,一個人到了Rio Linda直到現在.


四房是Rio Linda的第1個house....(二房並不在Rio Linda, 在三塊饅頭市邊界,很近...9分鐘車程.)



後院小屋(廚廁冷暖氣洗烘衣機俱全)


後院......很長,很長


這塊地形是個T, 上有3個....？

eastern

riolinda 發表於 2018-2-8 05:17
                &#1 ...

在USA當房產經紀人好賺嗎?...

記得前老闆的姐姐也是在美國21世紀房產工作,後來為了幫忙拯救她弟弟公司

攜金帶人回台助力,沒想到沒多久就燒完了美金...又回美繼續從業啦!...

山林雅境

riolinda 發表於 2018-2-8 05:17
                &#1 ...

看這個內裝還真是舒服，會賣掉搬到雷兒琳達。除了專業的房產敏銳度之外，肯定對雷兒有些誘人的想法。尤其隨著智慧的增長，肯定有一些比較不變的想法。
我在想說：要離開1Home這個搬家當，是清空成一個手提箱提著走，還是弄個貨卡露營車。到底是揮揮手不帶走一片雲彩，還是用大車帶著豐富的記憶說再見。 記憶會忘帶著東西想到就不會忘了。
我常常有賣掉目前1Home的想法，但是與老爸同住之下，也只能想想而已