台東農舍興建聯合會

青蛙皇后

30# 大頭齊
加１

corey

經過這段時間的努力  已經找到一些還不錯的廠商或工人  購買  興建  施工方面  開始會比較有保障   光是怪手司機我就試用了9人  目前有1人合格 所以若有朋友在台東需要協助  我能幫上忙的地方會盡量幫忙  而且我不收廠商介紹費  是真的覺得可以才介紹  不然為了介紹費亂介紹那就失去意義了
ps最近介紹了一些  大多都還爭氣  做的還不錯  生意開始變好  業主也很開心   挺好的   人說做好事會有好報   我還真的得到好報呢   常收到一些禮物(菜  水果   雞......)

Casa verde

降低建屋成本是大家共同的目標，這點應該無庸置疑，但有關聯合採購模式，我想到以下三個可能性與三個困難點，還請各位大大集思廣益提供高見！

[可能性]
1. 討論這類事務需要對照大量的照片或文字，在網際網路發達的現今，這樣的聯合採購模式不是不可能，連"雞腳凍"都可以全省團購了，大部分都已規格化的建材應該也可以，而且還有2Home這個優質的討論平台呢。
2. 不同地點採購也不是問題，除離島外大部分的貨運都可以送到。(除非位處偏僻、交通不便)
3. 可以先從大家預計要蓋屋的構法開始分類與討論，並從不牽涉美感的例如基本建材開始統計需求數量，藉由這樣的討論，即使最後沒有成交，也可增進大家對建材的認識與了解。

[困難點]
1. 因為每人建屋進度不同、預算也不同，所以即使找到衛浴廠商(舉例來說)，我們也要先說服廠商接受這種類似網拍的模式，但我們希望的是比網拍更便宜的團購價，"只是"出貨的時間、地點、型號都不同而已，但廠商可能要面對商品因原料成本波動，導致後來成本上升的風險。
2. 若有廠商願意接受這樣的訂購模式，但我方有人因故變更設計或取消訂單，導致達不到我方原先承諾的預訂數量時，將如何處理？
3. 因為是分散出貨，當商品到貨時的驗收與瑕疵判斷，可能現場要有人可以判斷，否則也容易衍生糾紛。

[個人看法] 基於以上可能性與困難點，個人提出幾點看法：
1. 要進行這樣的聯合採購，建屋模式必須是屋主自行點工發包並叫料，或者找到施工者願意接受你自行叫料(只賺工資)時，才有可能出現自行採購這個動作。
2. 自己蓋屋階段要必須已經畫完圖，且最好已經找過廠商估價取得工程預算書明細，對於各類建材需求、種類、數量都已經有個輪廓時，才方便我們彙整確定的建材種類與數量，最後才會進入到搜尋廠商與詢價議價的階段。
3. 若大家的蓋屋計畫進展越接近時，找到願意這樣供貨的廠商將越有可能，畢竟時間拉長雙方的(廠商、我方)變數就增加。
我想只有2Home內部有意團購者之整合階段完成，才能跨出搜尋廠商的階段。

最後，很羨慕有參加圓夢計劃課程的阿炮大大了，才一"畢業"就馬上找到"工作" (他的房子近期將開始動囉)，在此先祝福他開工大吉、順利落成！

hy19620826

我的地在都蘭預計明年建現在正在找合適建商