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樓主 |
發表於 2011-8-26 22:55:54
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本文章最後由 allen 於 2011-8-28 13:03 編輯
最近在整理回顧文，看著筆記發現當初(4年前了)還真的蠻有心的，回顧也蠻有趣的，有一些備註稍事整理如下：
1、台中陸府豐壤：琉璃壁飾/窯燒還原磚/熱傳導窗/透水磚/YKK透氣窗條/符式基礎做書房/庭園自動灑水/木格柵/廚房排煙到頂樓/頂樓室外小階梯
2、台南府都白鷥灣：前有藝術牆面(三折梯)/漸層退縮/大露台/大花園/YKK氣密窗
3、台南式澳常住安平：花崗岩車庫磚/台灣冷杉做主臥衣櫥/廁所雙層透氣窗/樓梯扶手支柱立側面/外牆設滴水簷/霧面膠合玻玻(透光不透視)/浴廁小縫通風設計
4、010號宜蘭厝：主持建築師廖偉立/主要材料：清水模/紅磚/膠合木/清玻璃/洗石子/建坪296.06M2/造價NT$4.4M/留有約1M風巷
5、013號宜蘭厝：原相聯合建築師事務所龔書章、吳建德
6、008號宜蘭厝：林志成建築師/地基加強夯實/車庫應有避雨考量/防颱窗要注意氣密/露明管線普及化/防震及電纜地下化/彈性空間設計/半戶外生活空間/二樓入口處有大型的陽台空間(休息、聊天與做家事的場所)/炎熱的氣候最適合半戶外的居住空間
7、李綠枝建築師：
(1)基地、家園意象：敏銳的基地反應/融入地景的植栽
(2)空間：彈性空間/豐富的半戶外空間/有包被有生活的戶外空間/位序合宜，有生活中心的室內空間
(3)建築語彙、材料工法：簡單、主從分明的斜屋頂/自然樸素的本地建材/防颱窗/露明管線
8、藤島亥治郎建築師 - 台灣建築一書：季風&日照角度/多地下水
9、014號宜蘭厝：莊國材建築師
10、015號宜蘭厝：陳樂展建築師/陳辰欣建築師
11、002號宜蘭厝：謝英俊建築師
12、黃瑞疆：小包分包/板模/綁鐵/土木/灌漿/水電/蓋瓦/裝潢
13、林志成建築師：木欄式建築-防止濕氣和洪水及蟲蛇
14、彰化某磚廠生產類似扁長型的陶磚，原被用在屋頂平台當隔熱磚，改良後當磁磚可隔熱及防潮(出處已不詳)
15、台南安平區建平6街80巷13年透天厝/地坪51坪/建坪160坪/開價1,680萬
16、台南安平區建平5街透天厝/地坪40坪/建100坪/面寛5M8/開價1,600萬
17、台南安平區建平一街8M巷土地：地坪47坪/6M7*22M/13萬/坪
18、台南安平區建平5街8M巷透天厝：地坪25坪/建坪75坪/面寛4M2/開價1,080萬
19、台南安平區建平一街土地：地坪52坪/面寛8.4M/朝南/16.5萬/坪
20、台南春池伯爵皇宮：地坪46坪/開價2,680萬
21、台南安平區建平七街土地：地坪34坪/17.6萬/坪/朝南/面對慈濟高中運動球場
22、XX建設董事長經驗談：
(1)地要方正立即可開發
(2)南北向>東西向
(3)炒作題材之土地價格在題材實現後價格通常會落底
(4)好厝不怕沒人買
(5)當下(指4年前)台南市以600~800萬較好賣/1000~1200萬則最難賣
(6)買地前要找建築師評估規劃再入手
(7)深度20M、面寛7.5M最佳
23、台南市東區東光路平均律外觀樣式佳/隔壁為富立席悅
24、台南市北區文成三路土地：地坪53.6坪/朝南/13.5萬/坪(這沒買實在很白痴)
25、台南市北區文元國小後土地：地坪90坪/朝南/10萬/坪(這沒買成更是白痴) |
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樓主: allen
發表於 2011-8-16 11:03:52
