雙併40年老房子的翻修

4w

如果在大門上的平台上.種下垂綠色植物.會不會下雨過後
還會有滴滴答答的小水滴低落

37# 相思園


這個花台土不能填太高， 水才不會滿出來，  還有花台下要預留洩水孔，上有滿水出水孔， 這樣下大雨水不會滿出在門前滴落 ， 像我家這樣種植武竹  還沒這現象發生

4w

相對的，窗外旁的玻璃遮雨棚上面什麼都沒種，是好看沒錯，陽光自窗外照射，到晚上七點室內還是相當悶熱！

38# sanyikw


等房子翻修好， 會做一個花廊， 到時候會種植攀藤植物。 至於到7點還是悶熱 ，如果通風好些，  牆壁隔熱強化，可以改良部分悶熱

4w

但是地板比馬路低那麼多，填土後屋頂變很低也！

40# sjju


這個我想到了， 屋頂這次跟著增高 ，天花板也增高20-30公分，  但是有一個地方只能增高20公分 ，那就是門口上方有混凝土的部分，  其餘室內可以增高25-30公分

紫薇

34# KENCLIN_TW


如果全部打掉重蓋 那拆除費用和清運5-10萬跑不掉， 申請建照又要10幾萬， 21坪建築費用要百萬 ， 日後房屋稅也是一筆開銷。
而40年磚造屋 因為超過折舊年限，不用交房屋稅 。 業主想法是都已 ...
4w 發表於 2012-7-20 12:58

磚造屋超過40年可以不用交房屋稅嗎？
我媽媽竹東的房子.50歲了.新竹縣政府還徵收1280元房屋稅
原先未徵地價稅.現在每年徵收500元.還一次寄3年稅單來

4w

磚造屋超過40年可以不用交房屋稅嗎？
我媽媽竹東的房子.50歲了.新竹縣政府還徵收1280元房屋稅

44# 紫薇


據我所知徵收房屋稅時， 會以當年造價逐年折舊 ，再乘以稅率就是房屋稅。當折舊到建築物殘值10萬元以下時， 就免徵房屋稅， 如果妳媽媽的房子比較大 造價高， 或者有追加建物被發現 ， 那建物增值了， 還是要徵房屋稅

紫薇

44# 紫薇


據我所知徵收房屋稅時， 會以當年造價逐年折舊 ，再乘以稅率就是房屋稅。當折舊到建築物殘值10萬元以下時， 就免徵房屋稅， 如果妳媽媽的房子比較大 造價高， 或者有追加建物被發現 ， 那建物增值了 ...
4w 發表於 2012-7-21 09:13

感謝4W大.忙中抽空回答。
媽媽那間房子.繼承自父親。
在巷弄中破舊不堪，無法住人，父親在世時免徵稅收，父親過世後.媽媽繼承就得交稅，
早年起造的房子.連房屋資料都沒有.只有地籍資料。

4w

46# 紫薇


今天要拆屋頂， 先說明一下， 原本這瓦怕颱風吹走 ，所以設計在山牆下 [紅色圈圈部分可是這樣年久後容易漏水， 所以我決定拆掉瓦之外， 還要提高屋頂40公分， 新的鋼瓦覆誚b山牆上黃色部分]這樣漏水機率降到最低

4w

47# 4w


拆瓦可是高危險動作， 因為已經40年了，誰知道腳下踩的樑 哪根快斷了 ，所以必須練好輕工 ，才能飛簷走壁 拆掉瓦和三夾板、柏油紙

enjiher

真的蠻期待更新後的樣子！
感覺好像在看全能住宅改造王！

4w

49# enjiher


接著拆掉粽線的木條， 這比拆瓦更恐怖 ，有立足之地 還要拆木條，大家能猜到我， 沒有搭鷹架 沒有吊車，是怎樣拆的嗎?