農用証明、種什麼最簡便又符規？

katie8202007

那請問可以種花卉或是蔬菜嗎?
是所有的農地只要一過戶都要做農用證明嗎?

brown發哥

katie8202007 發表於 2013-10-29 14:25
那請問可以種花卉或是蔬菜嗎?
是所有的農地只要一過戶都要做農用證明嗎?

那請問可以種花卉或是蔬菜嗎?
種花卉或是蔬菜，那就更好！
只是花費更大
不只要開墾、整平、作畦、
還要灑水、除草、

是所有的農地只要一過戶都要做農用證明嗎?
如果原地主不想繳交--土地增值稅的話
取得農用證明、農地買賣、過戶、移轉更名、
就不用繳這筆--土增稅！

現在各縣市、鄉鎮公所都在哭窮
豈可放過肥滋滋的--土增稅！
承辦人員要加強查核，增裕稅收
那就有捉迷藏、障眼法、先假植、
道一尺、魔一丈的遊戲啦！



在鄉下、為拜土地公準沒錯！

katie8202007

brown發哥 發表於 2013-10-30 12:56
那請問可以種花卉或是蔬菜嗎?
種花卉或是蔬菜，那就更好！
只是花費更大

我還是不太懂耶!如果原地主不繳土地增值稅,那不是應該由他來取得農用證明嗎?
還是原地主不繳,買方就要繳,這樣好奇怪,買賣房子時不是都是賣方要繳增值稅嗎?

jeep5631

katie8202007 發表於 2013-10-30 13:33
我還是不太懂耶!如果原地主不繳土地增值稅,那不是應該由他來取得農用證明嗎?
還是原地主不繳,買方就要繳 ...

除非買賣契約上特別注名
不然土增稅原則上是由賣方繳納
農用證明自然也就賣方要處理

金龜子

以前我也覺得申請農用證明, 為應付而種東西是勞民傷財. 但經過一次後才發現他是有道理的. 農用證明顧名思義就是要土地能長出東西, 不能長出東西, 應該就不能用於農, 有的地下藏水泥, 有的噴毒劑等而長不出來這當然無法過. 所以原則上地上能長出東西就可以了. 我的土地檢查時也沒刻意種什麼, 就只有雜草, 雜木, 野生果等. 但就過了.

屏東樂活

聽說申請農用証明，必須把水井封起來？
這不是很矛盾嗎？沒有水那來農作物？
還是要先申請水權就不用把水井封起來？

goldant

bbbear1225 發表於 2013-4-29 15:57
我甚麼都沒種
現場手指一指.拍拍照農用證明就下來了...

您在哪？這麼容易就過關

ryan920721

芭樂，桑葚……最便宜
一顆便宜的可能10元左右

Ericg89127

平地的田，打田就可以了

Ryan

5月份賣了一塊4分地，搞了一個多月的農用證明滿肚子火
，
剛開始有整了一些石頭出來(預計蓋網室)，石頭堆在田邊，
因政府打農地力道逐漸加強決定賣了，
先前早已買了100棵果樹(原先早有的規劃)這時種下去來申請農用證明，結果是過不了，原因有石頭需清除，

石頭清除後再去申請農用證明，結果還是過不了，原因是有一分地的雜草比果樹高，應該是說20公分果樹太小，雜草有25-30公分高。

雜草清除後再去申請，又是過不了，說果樹怕淹水要作壠，果樹ㄧㄠ種在壠上，真是火冒三仗，

最後果樹全挖回(還可種在別塊地)，請火犁整地後買綠肥撒一撒
再等ㄧ星期發芽後請那ㄧ位刁難的年輕大小姐來视查，終於無話可說
過關了。

現在年輕人很多自以為是，這位刁難小姐不依法行政，竟將未來可能可能修改辦法提前拿來行政。