小弟的2home報價單

bookworm

margaret 發表於 2016-9-10 18:05
使用執照是等門窗裝上後便可申請    門窗的位置要是動工後  有所改變應沒太大的關係  不會影響到執照的申 ...

margaret
大概了解要怎麼做，
感謝你的分享。

bookworm

louis3768 發表於 2016-9-11 22:54
報價單實在太攏統....三思!!!

louis3768 大
這部分我有要求營造商給詳細點，但還沒回復。

yellow1

bookworm 發表於 2016-9-12 12:56
Hi yellow1大
為何一般會溢開10%左右?
這樣不是會多繳稅？

是預防有一些被稅務局剃除。

當然你要開剛剛好也可以............風險就自己承擔了!

bookworm

yellow1 發表於 2016-9-12 17:49
是預防有一些被稅務局剃除。

當然你要開剛剛好也可以............風險就自己承擔了!

yellow1 大
原來如此，
感謝

margaret

估價單上少了重要的工程意外險   施工前業主最好買個保險以防萬一   一般建商在蓋的基本款普通鋁窗   一才是190~210   好一點的300~400  再往上走鵝牌氣密窗在700左右  這是我蓋屋時詢的價   現在應該會便宜點   窗的部份你應該要問包商一才多少錢    再算出你窗的總面積來除   也可拿著建圖去給鋁窗店估價   你心裏便有數   其它工程也一樣   綁鐵  泥作 油漆  搭鷹架  模板  挖土機....這都有行情價  我預估如照你貼的估價單來做做到好能入厝可能會破千   因為光一個山坡整地這項包商開出的價不是整到好  他旁邊還有備註  有加價的可能   山坡地上蓋水泥樓房這真的要好好想過  基礎建設一定要做好

taiuanlang

發票是為了報使照才有需要, 也就是建照上所寫的造價.完工後要附給建管課的.

所以不是全額都開, 而是建築師會開一張清單給你, 要你補齊各項發票.

然後依據這張清單, 業主再去找施工業者補發票,這時業者就會依據你要的發票金額收你5趴的費用.

但不是所有的發票都要額外收費, 我的例子是混凝土, 鋼筋本來就一定要開發票,所以當初報價的時候就已經含了5趴, 其他的才要買發票.

至於水電的報價, 2年前花蓮1坪才報4000到5000, 細項他們也懶得算,反正就是依坪數乘以單價,而這個單價一定足以確保有足夠的利潤.

yellow1

taiuanlang 發表於 2016-9-13 08:41
發票是為了報使照才有需要, 也就是建照上所寫的造價.完工後要附給建管課的.

所以不是全額都開, 而是建築 ...

建管課是管工程不是管稅務，所以發票當然不是給建管課!!

是稅務機關管的，.............注意出帳的帳戶最好翰起造人一致，萬一有狀況可以舉證說明!!

louis3768

bookworm 發表於 2016-9-12 13:00
louis3768 大
這部分我有要求營造商給詳細點，但還沒回復。

至少三家來比較一下...雖然至少要給人家合理報酬~因為這真的是專業才做得來~

bookworm

margaret 發表於 2016-9-13 01:08
估價單上少了重要的工程意外險   施工前業主最好買個保險以防萬一   一般建商在蓋的基本款普通鋁窗   一才是 ...

margaret 大
感謝你的建議，
工程意外險和備註這兩點，你沒提醒我真的忽略了。
另外關於分包的方式，
你當時也是分開發包給不同廠商嗎？
還是同一個廠商，然後一個工程一個工程的發包？
感謝。

bookworm

taiuanlang 發表於 2016-9-13 08:41
發票是為了報使照才有需要, 也就是建照上所寫的造價.完工後要附給建管課的.

所以不是全額都開, 而是建築 ...

原來如此，
我了解了，
感謝你