築夢踏實

az.yuan-yuan

大坪林這地，我未必一定出讓，-------表示出讓願意，是因為我又買了一處有房舍的農地------我無法照顧太多的土地，所以才有出讓的念頭------
俗話說，千金買地，萬金擇鄰。----大坪林的鄰居，比我的新歡(新買房地)好得太多，而新歡的唯一優點是很美-----目前，我仍在取捨未定中------

az.yuan-yuan

我走進了前人的噩夢
這是一個正在進行的故事，有些情節不能說得太明白，以免自傷傷人，但事情是真實的。
我最近經過法拍買了一房地，九月初拍定繳款，至今仍未點交，已出現了很多問題。
一農舍主體侵佔鄰地，法拍公告文卻未揭示，我想提出國賠。
二農舍原本水電齊全，過戶時水權發生問題，可能斷水。
三農地上有間小木屋，屋主是誰？各說各話。
四地籍互相侵佔牽扯，現況複雜。
這些都是我始料未及的。
如果，話說從頭，我可能還是最幸運的。
二十多年前，五六位老師在這裡整地開發，規劃美景藍圖，進行了一半，陷入"錢沼"。
有人分到木屋，有人分到土地，......沒有什麼是完整的。(待續)

az.yuan-yuan

看不見的支出
這些老師的失敗，是掉進了"錢沼"-----
-------開發土地有說不完的支出，大家夢境愈作愈大，愈作愈美，
-------一筆一筆的支出累積後，-------終於無法負荷。
最初，每人出資三十萬，計劃用一百多萬元買一甲多的山坡地，剩下二十多萬整地，然後再分配土地各自建屋。
土地買到後，也完成了初期整地開發，道路、駁坎都是簡易的。
有人說，道路要舖水泥，某處駁坎要加強穩固，------每人還要追加十萬----
這地是集村建築，資金充裕者先蓋起了木屋，有了屋子卻領不到權狀，資金少者開始承受規劃支出壓力，
----建了停車場，還想建游泳池，這才發現山區水源困難，山溪水多半有農藥污染，兩三萬蓋個水塔卻是空的。
----聴說，附近有人花了一百多萬元，鑿了三百公尺深井，煮出來的白米飯是黃色的，大家心涼了。
----當初看到鄰地鄰舍都有水源，怎麼我都取不到？要花多少錢去解決？
----後面還有多少問題？-----大家陷入了"錢沼"，-----第一代集村因此解散。(待續)

wtshuy

看到這些文章真是有所感受,今年3月中下訂一塊地,因簽約鑑界....有些問題,拖到7月多才過戶完成,但水要一年才可完成,因為是在最山頂,標高650M,取得水源困難,沒水的日子真難過,每次都要從山下載水上山.
買地前一定要多看多問週邊鄰居,簽約要越詳細越好,免得日後糾紛,第一次付款完最好能鑑界,契約註明地主所說範圍與鑑界不符時可退款或減價.
我的地在苗栗獅潭靠近大湖和泰安.

az.yuan-yuan

看到這些文章真是有所感受,今年3月中下訂一塊地,因簽約鑑界....有些問題,拖到7月多才過戶完成,但水要一年才可完成,因為是在最山頂,標高650M,取得水源困難,沒水的日子真難過,每次都要從山下載水上山.
買地前一定要多 ...
wtshuy 發表於 2009-11-3 11:33

1.事未經過不知難，大大也有我的感受，祝你早日完成心願。
2.我上面說的老師集村，因人際關係良好，地政幫忙分割劃地，隨便一劃，四間房子有三間佔用鄰地，現在人事已非，有屋沒地，有地沒屋，只好擱下-------
3.至於用水，也還沒解決，十幾二十年了耶。

ivysky

這地還真是問題複雜.....

大大若能搞定，過程必然很精采，
也足以當作大家的借鏡。

加油！

az.yuan-yuan

心理建設

謝謝ivysky姐妹的勉勵，我也自信會化解困境的。
遇到困境時，我會先調整自己的心態，告訴自己這是一門功課，要用愉悅心情才能做好的功課。
把功課內容先分門別類整理出來，快樂的面對它，如果圓滿解決了，就是成就自我功德。
在做功課的時候，對人要心存善念，對己要反省過錯，若有癥結就靜坐淨思。
再不能解決，就暫時擱下，交給上天，或讓時間來解決。
我相信自己的智慧，也相信別人的智慧，真誠以待，-----精誠所至，金石為開-----

徐誠

謝謝az.yuan-yuan提供的寶貴經驗.

jyming1x

謝謝az.yuan-yuan兄提供的寶貴經驗.看來您真的對大自然鄉土有著濃厚的情感。我們真的是同道之人，比起您提供的寶貴經驗我只能說我的運氣真好，原來買地還有這麼多的"意外"和"陷阱"，我們家族在卓蘭有3塊地在食水坑，等我蓋屋完成希望您來坐坐

az.yuan-yuan

jyming1x大大：能和您做鄰居，是我的榮幸。
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花錢買夢？

築夢老師五人，我見過三人，另一人跑路了，另一人躺在病床。
我買的房地，已經轉手三人。第二人200多萬接手，開始蓋屋。蓋了一半，再賣給第三人。
第三人會看風水，認為這是一塊寶地，花了300多萬買下，再蓋屋規劃整地，又花了500萬。
-----這夢愈作愈大，
而我買的這地，只不過是1/5而已，前人就投下了這麼多的心血和金錢，我怎能不珍惜？
我也有夢想，但這夢想不受旁人牽制，花錢也有一定額度，沒錢就停在那裡。-----這是我的原則。
我原計劃，買了這房地，就買一輛新車。----這計劃可能延後，也可能要改變了。----老婆仍然開著舊車。
我原計劃，台北的房子留給小孩，現在又想賣掉它，轉到鄉下來。----因為台北一坪地可以買這裡半座山。
----但台北會增值，這裡不易漲。----(台中房地買了十年，現在還沒還本，只跌不漲？)
我有很多想法，做起來都要花錢。----所以說，有錢真好，錢可以買夢。(待續)