建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

ERIC1050

請問:人間過客
前面看你說原本預計統包要花600萬
可以請問目前你使用的這個建造方法大概花多少錢呢?
我也預計要蓋農舍，本人也預算不多?坪數跟您的差不多?

人間過客

ERIC1050 發表於 2014-2-18 11:24
請問:人間過客
前面看你說原本預計統包要花600萬
可以請問目前你使用的這個建造方法大概花多少錢呢?

　　目前只知道結構工程250多萬元，建築師畫圖＋送建照申請＋使照申請（含申請門牌）１０幾萬元，其他如：泥作、鋁窗等，尚未請款，總金額還不確定。

　　光是鋁門窗的報價，依採用材質的不同：複玻格子窗、氣密＋百葉窗、單純氣窗窗、單純百葉窗等，價格從６０萬元到近３０萬元。

　　因為預算有限，所以，外牆沒有貼磁磚、抿石子、油漆，更沒有作防水。

　　內部也是一樣，不油漆，浴廁沒有做防水，只有打底、粉光而已。

　　這樣的泥作報價（只有廚房、浴廁貼牆面及地面貼磁磚），有的一坪純工資，每坪算7000元，有的算8000元。

　　目前這位泥作包商，報價比其他稍多，因看他為人老實，加上坪數的計算採實作實付，且完工後再付款。又因過年前找不到泥作施工，只有由這位包商承作。

　　這樣陽春版，是不用花到６００萬元的。

　　因為我是適用舊法，因為是自行監造，花費比較少；若是新法，還要再加上建築師的簽證費、營造廠費，幾十萬跑不掉！

　　您若有興趣，可以來工地參觀，再做決定。

sjju

人間過客 發表於 2014-2-18 13:56
　　目前只知道結構工程250多萬元，建築師畫圖＋送建照申請＋使照申請（含申請門牌）１０幾萬元，其他如： ...

因為預算有限，所以，外牆沒有貼磁磚、抿石子、油漆，更沒有作防水。

外牆沒作防水，日後會不會滲水？

見過有人外牆防水，是以「木紋型」之烤漆鐵板釘在外牆上，看上去有點像：木屋！

yellow1

如果不批土油漆，最後一次細粉應該要將砂子過細篩...................用鐵鏝刀收過..........

kuoheidi

人間過客 發表於 2014-2-18 09:27
　　因為內部已不油漆，也不再胚土，這些，施工前都有告知包商。

　　參觀2Home網友內部，也只是水泥粉 ...

呵呵，我們家讓您拿來當標竿！
我們家泥作老闆娘有特別交待過，如果有朋友也想做像我們家這款的，一定要跟他說清楚，唉呀，一分錢一分貨，她說我們家水泥壁面的工和料都比一般正常的壁面多三倍。所以，這就說明為什麼我們家造價比人家貴許多。(光泥作35坪就付了230萬)

其次我們的防潑水漆是用噴的，噴了4道，看起來有做跟沒做一樣，也付了12.5萬。

872f457f

Q：牆面不再油漆，粉光完，要澆水養護嗎？另外，三面已粉光完的牆面，感覺很粗糙，怎麼辦
A:牆面粉光不再油漆是呼吸很環保的牆面方式,也是抑制3-4月反潮最好的方式之一
  牆面粉光是跟材料內容及工班的技術有很大的關係
  材料:台灣砂(黑色河砂)作出來之水泥粉光牆面會比大陸河沙(偏灰白色)細緻
  技術:水泥粉光牆面師傅推鏝刀得時間及次數沒掌握好(拖太久推細面導致粗推痕)
  至於怎麼補救我覺得見人見智,若是我會協調請師傅重作水泥粉光細面,或披土油漆跼撳欓搌熔茩扈誑~!
  希望對您有幫助~~!!
   

自己1樓牆面都是與您一樣面粉光不再油漆處理

人間過客

kuoheidi 發表於 2014-2-18 18:51
呵呵，我們家讓您拿來當標竿！
我們家泥作老闆娘有特別交待過，如果有朋友也想做像我們家這款的，一定要 ...

　　kuoheidi大，未獲您同意，私自在版上刊登貴府照片，真是對不起！

　　認真算起，泥作工程費用，還比結構工程還貴！

　　就是因為這樣，外牆不敢做防水，也不敢貼磁磚或抿石子；浴廁也不防水。

　　期望能控制在預算內。

kuoheidi

人間過客 發表於 2014-2-22 20:22
　　kuoheidi大，未獲您同意，私自在版上刊登貴府照片，真是對不起！

　　認真算起，泥作工程費用，還 ...

沒關係！互相觀摩學習

人間過客

872f457f 發表於 2014-2-18 23:14
Q：牆面不再油漆，粉光完，要澆水養護嗎？另外，三面已粉光完的牆面，感覺很粗糙，怎麼辦
A:牆面粉光不再油 ...

　　和泥作包商談過，他說，做這樣還嫌不好，會被人笑是外行！

　　後來，家人指著旁邊的牆面，問他：為何二面牆落差這麼多？

　　包商看後，才答應請泥作師傅再修飾，只是顏色會不一樣！

　　隔天，泥作工班來時，家人問其中一位師傅，他回答是因某一位師傅抹的砂太乾了，形成「臭火乾」。

　　今天終於和家人一同到工地查看，發現已粉光外牆，有一些雞爪痕，也有些小洞；內部已粉光的牆面，也有些小洞。

　　只祈求將來不要因此而滲水就好！

  　這樣的砌磚方式？

　　今天看到下午砌的一面永久磚牆，有幾個塊磚與磚之間的縫隙，有的沒有填滿，有的是空的，還可以透光：






　　拿一塊磚直立放，當作三排的橫砌：


　　問工班，回答說，空的沒關係，打底時，會將空缺填滿！

　　這樣真的可以嗎？

maxroy

感覺 若是室內 沒關係  若是浴廁  防水 就要做好一些