節能對流換氣的高架台式鋼構屋-第一版

照像機

50# 照像機
再加一板,不加書桌椅,加大客廳及餐廳的版本

LKK46

47# gigawind
...像手中現在兩間RC建案,依總價反除建坪,一戶每坪單價約7萬多,另一戶約5萬多...
照像機 發表於 2010-5-7 08:19

請問照像機兄：
每坪單價差異主因是...？

照像機

52# LKK46
其實結構是一樣的,差別的項目舉例出來,以下7萬5萬以7,5稱之
7的外牆除了彈性水泥重點式的塗裝外(重點式的是指樓層相接處及窗台,因為在灌漿時有加人手去夯實及振動模板,壁牆自然爆米花處少)在外牆最後一道粉光,加具有使水泥變成潑水效果的樹脂溶劑(如信寶的固壁寶,可查網路)
門窗7的是大量使用雙層氣密的防盜格子窗活動擺葉及室內對中庭天井的對流開窗,而5的只是一般的透天厝氣密窗
7的有加做電梯5的沒有
7的有含做乾濕分離5的沒有
7的衛浴設備豪華板5的是陽春板
7的將筏基做成雨水回收池5的沒有,所以模板及防水7的貴一些
7的有做中央式RO供應每一廁所及廚房(想像刷牙用RO及可能被污染的水塔水,如生菌及大腸桿菌,畢竟病從口入)
7的雨水回收用來沖馬桶水及澆花,其管路控制回收馬達過濾器及二線式的控制比5的複雜及貴些
外觀是差不多,7的我有設計鋁合金隔柵,做成造型及美化冷氣的室外機
7的磁磚比5的來得好些
以上等等就可差很大了,所以還是那一句話:一分錢一分貨,其估價單要鉅細靡遺

chengho.hsu

51# 照像機

這樣設計很好, 空間可彈性利用, 其實餐桌可當成工作桌或會議桌.
蠻適合與家人及朋友休閒之用.

LKK46

53# 照像機

感謝釋疑~

希望年底後建材能在合理價位
再更詳細向您請益

照像機

基本上如果預算不多的話  這工法挺好的  以此為基準  可以增加建材  例如隔熱隔音材  隨個人需要增加
corey 發表於 2010-4-21 13:07

首先謝謝corey 大認同,最近許多網友陸續詢問此價格,可否蓋成二層及其隔音隔熱能有那麼好,答案是:不可能的事
首先這是以一層的結構及業主預算需求去設計出來的,而非一視同仁的工法
如果要蓋成二樓其二樓所要的地板結構材質為何,再去推演出結構及相對成本
隔音隔熱效果要更好,其中間材要再增加,其結構及相對成本也會增加
如corey 大所言增加隔熱隔音材,舉例來說:鋼瓦清板最熱最便宜,進化成,加發泡PU,又幾年後發泡PU會變醜變形,又進化成雙面鋼板PU,更美觀耐用但其成本更高
又雙面PU鋼板隔熱效果有限,且無防火時效(現有5公分的1坪約8000-10000元防火鋼瓦),現在新工法,可在與C型鋼的中間加5公分ALC板(發泡預鑄板,有5-15公分厚的),如此就有防火時效及強化隔熱的效果(如笑瞇瞇大的貨櫃屋+白磚)
壁牆亦是如此,甚至退縮3-5公分為中空牆(呼吸牆),但結構及相對成本是會大大提升的
所以不要一直認定,每坪26700元可去蓋二層至三層,那如果地坪35坪蓋二層共70建坪*26700=1,869,000元就可蓋成,那我豈不是接客接到手軟
還是那一句話:一分錢一分貨,估價單要鉅細靡遺的列舉,才不會日後造成雙方糾紛

TonyChiang0922

照相機大大,
   看了你的節能高架屋我很有興趣, 若是小弟這張圖, 是否也可預估興建費用
   因為家裡假日人數眾多,所以考慮將廚房及餐廳移至側邊,
  人多時可至戶外露台用餐, 因暫時只考慮興建一樓, 未來確定要在鄉下長久定居,   
  有可能會再興建二樓（當然也是考量預算）,
  若二樓並非斜屋頂,保留平面, 在設計上有什麼考量, 感謝您

照像機

照相機大大,
   看了你的節能高架屋我很有興趣, 若是小弟這張圖, 是否也可預估興建費用
   因為家裡假日人數眾多,所以考慮將廚房及餐廳移至側邊,
  人多時可至戶外露台用餐, 因暫時只考慮興建一樓, 未來確定要在鄉 ...
TonyChiang0922 發表於 2010-5-26 00:10

歸劃的不錯,廁所改為拉門廚具擺設再微調些就更好,預估費用有些難,因為資訊不足,如材質隔間料地板及其他種種,請留短消息告知再為您核算
有可能會再興建二樓（當然也是考量預算）,
  若二樓並非斜屋頂,保留平面, 在設計上有什麼考量, 感謝您首先考量的是結構承載,因為一樓及二樓是差很大,二來其屋頂隔熱材要先考量在第一次成本內,三者若在一樓的現狀要做到節能防熱的效果,可能要將,空氣呼吸牆列為選項,若為永久一層則可直接規劃斜屋頂及對流窗,來達到排熱換氣功能,而未必將空氣呼吸牆列為選項,當然也可列入考慮,最後是要將未來去二樓的樓梯位規劃出,規劃在和室書房的位置應可,這樣的答覆還滿意嘛

照像機

58# 照像機
昨天去造橋網友的農地,觀察地形,他表示要像第一版的坪數,改為二房大客廳及要用呼吸換氣牆的工法,已修改完成先PO出分享
今日霧峰網友來公司,中午空擋也幫他畫好一字型平面圖,因先前有去他的農地參觀地形,所以出圖較快,也把他的成圖PO出

照像機

59# 照像機
網友最近反應都不錯,但都想看實績照片,由於以前監造的都是較大型的,且為傳統型,最近翻到台中福科路一家和風火鍋店的照片,從地基到可營業都是一手包辦,只不過都以工程角度及成品方向拍照.而非敘述型拍法,較無看頭
但PO出,讓大夥看看,有埔里牛耳SPA館,台中兩家連鎖式幼稚園