買農地及農地加農舍的二次經驗

無巢氏

48# p10412

大大先喝口水 我們等大大繼續開講 "面對惡隣居因應之道"   b123大大 期待另闢專文 ^ ^

b123

曾經就跟聚眾20~30人包圍的白痴村民幹架
{我方當時2人}

b123

人是欺善怕惡的{尤其是鄉下人8.5成都是這樣的}
不要迷信蹲親幕憐那一套.人不犯我我不犯人才是真的.
讓他們{沒水準的惡磷}摸清你總是一幅文質彬彬有禮.那你在他們眼中就比狗還沒地位.你只能沒尊嚴的向那些村民搖尾抱大腿....像是三等公民

阿俊

人是欺善怕惡的{尤其是鄉下人8.5成都是這樣的}
不要迷信蹲親幕憐那一套.人不犯我我不犯人才是真的.
讓他們{沒水準的惡磷}摸清你總是一幅文質彬彬有禮.那你在他們眼中就比狗還沒地位.你只能沒尊嚴的向那些村民搖尾抱 ...
b123 發表於 2012-7-8 16:22

我曾經請朋友半夜去"拜訪"鄰居...因為那個鄰居一直嗆工班
1)沒去拜碼頭
2)沒交仲介費(他只是鄰居)
一直恐喝工班不准作...等他准許後才可以繼續動工

最後  我朋友半夜3點多去"踼"門..叫他出來談一下   他就在樓上喊說  他想睡覺  叫我朋友別吵
我朋友就跟他說   如果不出來   你就別想睡
結果  他就出來面對了哦...以上的事他全沒承認有說過...
從此工程順利  一凡風順

jayjaytw

阿俊兄，澄清2點：
（1）我們是朋友吧！
（2）我將來可能需要你的朋友！（ 純鬧的啦）
（3）我是近來在網上相認的五結朋友！

阿俊

阿俊兄，澄清2點：
（1）我們是朋友吧！
（2）我將來可能需要你的朋友！（ 純鬧的啦）
（3）我是近來在網上相認的五結朋友！
jayjaytw 發表於 2012-7-8 22:17

唉呦  那是遇到無理的人才會作的下下策 凡事以和為貴..因為鄰居才是最好的朋友啊..
我每一個物件的鄰居  我都會去"交陪"的

dance

俊大說的好 ! 碰到無理的人, 是應該這樣處理...

如果是無賴的混混...就讓人頭痛..真正大哥級的  到是蠻講道理的

十幾年前  有個房東碰到紋身的無賴房客, 不給房租又會追打房東, 害房東賤賣壹樓有庭院的房屋

當房東帶我去看房屋時, 房客見到房東  又要上前追打   害得房東落荒而逃

我回家後 覺得比市價便宜太多  所以拿著房價的一半金額  向房東下訂  

因為怕他收訂後反悔  所以訂金給的高  他不賣要雙倍賠償我  當時簡單的想法

也沒有細想惡房客之事  覺得船到橋頭自然直..............ㄏ ㄏ ㄏ  真的直了..........

阿俊

俊大說的好 ! 碰到無理的人, 是應該這樣處理...

如果是無賴的混混...就讓人頭痛..真正大哥級的  到是蠻講道理的

十幾年前  有個房東碰到紋身的無賴房客, 不給房租又會追打房東, 害房東賤賣壹樓有庭院的房屋

...
dance 發表於 2012-7-8 23:58

大哥級的  不會去賴人家  他們要弄的  是真的"大案子"
會亂小亂鼻的  通常是俗啊...這種人怕壞人

p10412

從購買到整理農地一事，到此算是告個段落，如果是放著讓它長草，不去看它，自然心靜無波，但如果要在上面建設經營我的花草世界，我們沒住那裡根本無法照顧。鄰地那些人老是將我做好的田埂破壞，故意讓他們的污水流進來，我們還特別用很重、很長的水泥柱來做田梗，他們可以拿更強大的工具，硬是將它推開，有時還會拿屎尿潑到農地上，以此來示威，我若以此反擊，不僅降低自己格調，也有可能再次傷到自己，與內人商量後，決定忍痛割愛。

農地簽約至整地完成約六個月，這期間的心，都懸著這事上，花了這麼多錢，沒得到快樂就算了，還長期處在這種極度不安的心理狀況，那時一心只想早點解脫，早點將物件脫手，所以在定價策略上，我們只求不賠本即可。出讓消息一出，不到一週就有仲介傳來好消息，要我們過去與買方談簽約一事，我問仲介：我底價不會再變，對方有下斡旋才要談，仲介說，有下斡旋且價格在您要求之上。帶著緊張又期待的心情到達仲介公司，到了那裡雙方尚未見面前，仲介分別再向我們確認交易金額，當我再次被確認買方同意成交的金額時，我的心跳加快，很難相信，這個金額，遠高於我們期待的價格，很怕賣方臨時反悔，随著合約的逐一進行，情緒才漸趨平靜。扣掉所有費用，半年的獲利，可以讓我換一部迎賓級的賓士車，以投資角度來看，這其實是一個相當好的報酬。

短期間，得到這個高獲利，其實這應該是意料中的事，這不是仲介會賣，而是那塊地本來就有那個價值，只是長期被人壓抑著，再來是經過我不屈不撓的努力整理，克服這塊地，原本一個地號三個高度的弱點。璞玉經琢磨後，它閃耀的光芒，自然容易被人發現，這也間接證明了我夫妻倆，當時的好眼力。
我的買家在鑑界時，據仲介說，也被他們恐嚇，現場吵得比我那時還厲害，不過雙方最後好像有了妥協，鑑界結束時，原本劍拔弩張的情景，變成有說有笑的畫面。世事難料，他們現在是不是好鄰居，就不得而知了。祝福她們…
另一故事即將開始(待續)

阿俊

奉勸大家
可以蓋農舍時  就趕快蓋\r
現在我們這政府已慢慢在利用法規灰色地帶來管制了
如果  又像12年國教一樣
中央依宜蘭為範本下去  恐怕就慘了
尤其是沒排水溝  沒臨道的   別縣巿好像還沒有實施   有0.258公頃以上有資格蓋的  沒錢也先蓋一層樓或部份建築物也好  因為將來增建和新建  條件可是差很大...現在宜蘭卡在水路的案子  已經堆積如山了