傳統白牆黑瓦客家老屋整修

bobhsieh

一般說來木樑舊屋整修會是相當麻煩的事
因為裝潢拆下來才知道壞到什麼程度
容易造成預算不斷追加...

除非心臟夠力,還要真的對老屋情有獨鍾才行


由於過去沒有修屋的經驗,更別說是60年木樑土牆磚瓦老屋
所以完全是「做中學、錯中學」

before


after



想將老屋整修心得分成以下五個部份來討論
1.排水
2.地基
3.牆面
4.樑柱
5.屋頂

希望拋磚引玉,大家的參與討論及提供專業的意見
讓台灣各地的老屋庶民文化能有新的生命

宏宏

我的舊房子屋頂跟圖3的一模一樣, 高齡40, 很捨不得拆除. 我採用了高壓沖洗&底漆&防水漆(彈泥)&面漆. 底下的木樑換了幾根. 我還挺滿意的, 重點是費用較低.
abelchen 發表於 2012-11-12 11:26

有無高壓沖洗&底漆&防水漆(彈泥)&面漆...成果照片~~~效果為何?

wei25172

加油!
我也喜歡老房子
佩服您對老屋的執著

bobhsieh

老屋整修心得之一 排水

守衛室最早開始整修,當初擔心房子垮了就來不及
完全忽略周圍環境及排水問題

守衛室整修前


守衛室整修中(屋頂完成)


現在屋頂做好了,反而阻礙了後面的環境整理工作
所以老屋整修前要先整理環境

會危害房子安全的樹枝,阻礙排水的落葉,都建議先處理
才有一條順暢的排水道

雨水要能夠很快的排出,房子才能保持乾燥.

這對將來房屋及傢俱的保存維護,
甚至居住的健康都有很大的關係.

小佳

那麼殘破的老屋要整修，除了金錢、技術
更要毅力！不容易的事，加油、加油！

bobhsieh

每次看完日本節目「住宅改造王」就會覺得很沮喪,因為他們有很棒的建築師及建築工班
能幫助完成美觀實用又堅固的改造

但是看完英國節目「GRAND DESIGN」,英國人自力修復更殘破的老屋後,又讓我信心倍增




還好我的統包很配合,幾乎都能按照我的意思完成
只是缺乏建築師專業上的思考

老屋過去的工法,經過 921地震的考驗
現在整修時實在無法完全照古法修復
結構安全是我最擔心的地方

bobhsieh

老屋整修心得之二 地基

如果房子排水不良,想必地基一定也會有問題...

這次主屋換屋瓦,大貨車載來6噸多的文化瓦
馬上在禾埕壓破兩個大洞,車輪陷下時
還讓貨車吊桿折斷,還好無人受傷

我想應該是多年來累積下來未排出的雨水造成土壤液化
承受不了大貨車的載重


守衛室的地基也有同樣的問題,尤其在左邊增建的部份更嚴重
已造成部份水泥地下陷,牆面也因此有些傾斜


首先守衛室凹凸不平的地面,在第二裝潢階段前要重做地平,
構想是用鋼筋加強房子原先不穩固的地基

希望能有全平又堅固的無障礙地面,至於如何做呢?
老實說只有腹案,還沒定案...

記得看過「住宅改造王」將牆面鑽孔插入鋼筋,再與地面的排筋結合
形成整面類似「筏式基礎」般堅固的地基

bobhsieh

老屋整修心得之三 樑柱

500坪的老宅院原本是老村長的土地,共有三間老房子,40坪主屋、20坪守衛室、10坪農具間

主屋屋齡雖然將近60年,當初貌犖漇僋縐s,地基、牆面都還很堅固
在屋後樹枝打破石棉瓦屋頂漏雨之後,造成部分木頭樑柱的蛀蝕


這次修屋頂將損壞的樑柱全部更換,並塗布防白蟻油



磚造的農具間是最後才增建,過去用來放農具及養豬養雞,木樑屋瓦現況最完整
但是靠近林地斜坡角落的磚柱卻發生會影響結構安全的斷裂

還好只有一處,打算用鋼板包覆補強,排程上是定最後整修的

最初雜草叢生的農具間


目前只整理環境,在豬圈誘F座 PIZZA土窯



路旁的守衛室,是好心的老村長無償借地給人貍苳l棲身的
所以房子跼o很簡陋隨便

屋後排水不良,長時間的潮濕造成水泥柱內的鋼筋氧化柱體爆裂


這次修屋頂時,將其中八根不穩固水泥柱加裝鋼柱補強


這個大開口鋼柱結構略顯單薄,準備將主屋換下狀況尚好的樟木主樑整理起來
改做成大窗框來補強鋼柱橫向的支撐力以抗震



這次修屋頂同時更換損壞的樑柱,因此必要的拆除了一些土牆

傳統的竹編夾泥牆也是當做橫撐用,我想應該不可以任意拆除
由於沒有專業的建築背景,只能土法煉鋼
想辦法盡量補強,避免地震造成危險

hsnu725

好厲害的老厝起死回生！

bobhsieh

老屋整修心得之四 屋頂
首先謝謝大家的鼓勵,最近工作忙,有空又要趕工修房子
上網時間總是匆匆忙忙

工程進度又慢,無法很快的更新,還請多多包含!

目前老宅院守衛室及主屋的屋頂已修復完成,即將開始修補土牆


守衛室是採半木樑半鋼樑的作法,當然以鋼樑來說施工又快、費用又低


主屋還是用木樑修復,因此材料及木工師傅工資讓費用大增



守衛室仍保留一半的舊瓦,為了避免新舊差異無法接合
所以乾脆讓鋼樑挑高加高2尺

新舊分開,同時一舉解決老房子採光及通風問題

主屋原本也想加高挑高,但是不好處理磚牆結構問題,同時也會讓費用增加很多
最後想出改變屋頂形式來解決採光及通風

原來的 廡殿頂(寄棟造)


改變成 歇山頂(入母屋造)


利用三角窗將光及風引進室內