網路找地~脫窗的眼睛乾瞪眼

il-lee

現在農林牧地很貴
若5分到一甲（1500-3000坪）且環境比較優的
至少都要500萬起跳
加上銀行貸款可能只有貸一半
光買地可能手上可用資金就去掉大半

台灣農地持有成本太低
造成沒人願意便宜轉手
但有地可是無力開發的地主非常多
現在明顯是租方的市場
我覺得用租的每分（300坪）月租都幾千元內而已
想要的地可能1-2萬就可以租到

用租的其實可以留下比較多的資金
去投資真正需要的投資的部份

amanta

aotsen2004 發表於 2015-5-23 09:47
2000坪 的 土地 整理起來 蠻累的 ......... 尤其 是 山坡地 還不是 平地 !!

沒辦法...就是喜歡山跟樹..
全整平或全禿的平地或緩坡地....
光看都看不下去....這種地...還得做遮蔽物..不見得會比須整地的山坡地省多少
平緩的山坡地或林地若還保有原始林的樹...那該有多舒服...
人跟大自然應該是必須相依而生...
而不是除掉為王...
而是互相保護

amanta

il-lee 發表於 2015-5-23 10:27
現在農林牧地很貴
若5分到一甲（1500-3000坪）且環境比較優的
至少都要500萬起跳

無償使用的我都不考慮了..更何況是用租的...
因為畢竟是人家的地...
做得好..人家就收回去自己用了.....
做不好...自己白花建設與經營與時間...
若是自己的地....不管如何...一定都會想辦法讓這塊地逐步成為夢田...不是嗎

再說了....
租金便宜的地能有多好的地
如果是租來耕作....土壤不夠達到要求標準就還得養土...說不定得養上好幾年...等你養好地主收回去...你不就白養了..
如果是好的地..租金可定也不便宜....我很懷疑...天災人禍不說...租地上的作物能讓你賺到多少?

有得必有失..有失必有得...這是兩面刃的原理
之前為了賺月薪幫人打天下...打到身體都壞了...這就是有得必有失
現在我想為自己打天下...故必先失而後得.....

Long-Man

amanta 發表於 2015-5-23 11:27
無償使用的我都不考慮了..更何況是用租的...
因為畢竟是人家的地...
做得好..人家就收回去自己用了.... ...

我也是這樣的想法 ,自己的地 ,只要在法律內, 愛怎麼規劃, 都可盡情揮灑, 這種成就感, 個人覺得 很難用金錢 來衡量 !!

今天又跑去, 新竹 橫山/ 內灣 看了幾塊地, 其中 有一塊 800多坪, 感覺還不錯 , 旁邊緊鄰有兩 豪華農舍正在興建 , 就出價 150 W ( 賣方急需用錢, 開 250W) 請仲介去談 ...  在他們店裡 , 發現 有非常多 2000 坪以上的物件, 大都介於 500W 到 1000W 間, 或許有些 您也可以參考 .....   

個人覺得, 看地就像去郊遊, 常常會有意想不到 的發現, 這也是一種成就感吧 !!

amanta

Long-Man 發表於 2015-5-23 19:37
我也是這樣的想法 ,自己的地 ,只要在法律內, 愛怎麼規劃, 都可盡情揮灑, 這種成就感, 個人覺得 很難用金錢 ...

那家仲介叫什麼...在哪裡

Long-Man

amanta 發表於 2015-5-23 21:57
那家仲介叫什麼...在哪裡

她們好像 專做 新竹土地 , 為避免做廣告,  已私訊 給你 ...