我的2home有點操之過急~

chews

dynasty013 發表於 2015-10-22 22:05
印象中是55車35噸的~總共十七萬多吧，怪手包含在裡面!

有土方單的喔~我們怕以後麻煩，聽說這樣貴很多， ...

55車*17方=935方，怪手算2萬，土方15萬,150000/935=161元，所以每立方土161元，算是很便宜了!

maxckc123

看到還有更新~~回復一下!!
現在也在規劃2Home 正在買地階段(不過是找建地)
看到你的文章知道住歸仁!!我岳母也住那,我目前住永康
持續追蹤

dynasty013

maxckc123 發表於 2016-1-8 10:05
看到還有更新~~回復一下!!
現在也在規劃2Home 正在買地階段(不過是找建地)
看到你的文章知道住歸仁!!我岳 ...

地價稅未來不斷調漲是趨勢，2home的話還不能適用優惠稅率! 再加上房子一蓋好就開始折舊，所以我台中的建地也在想辦法要改回農地...

去年就是這樣考量才開始在台南買農地的喔^^農地不用稅金又可以偷蓋小木屋還有水果可以收成，管它政府政策怎麼改影響都不大!

還在找地的話，您可能要關注一下剛三讀通過的"國土計畫法喔"，永康、安南區都有很多地方是列為敏感，可以查詢潛勢地圖，閃避掉這些早晚會被管制的地點，以免欲哭無淚喔!  祝福您早日實現2home夢想。


各國土功能分區及其分類之劃設原則如下：
一、國土保育地區：依據天然資源、自然生態或景觀、災害及其防治設施分布情形
加以劃設，並按環境敏感程度，予以分類：
(一)第一類：具豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件，其環境敏感程度
較高之地區。
(二)第二類：具豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件，其環境敏感程度
較低之地區。
(三)其他必要之分類


國土保育地區：
(一)第一類：維護自然環境狀態，並禁止或限制其他使用。
(二)第二類：儘量維護自然環境狀態，允許有條件使用。
(三)其他必要之分類：按環境資源特性給予不同程度之使用管制。

每個都會區都有"環境敏感""易致災"地區，不會看不會查的真的就各安天命了~

dynasty013

自己更新一下目前情況~

幾年時間過去了，硬著頭皮買的店面光是地價已經超過當年我買的店面總價(至少漲一倍多)，隨著明年大台南會展中心開始動工，歸仁地區的房價應該會更可怕，現在最常聊的話題就是，還好當初買了，不然現在光是歸仁新蓋華夏一坪成交價都要14萬多，真的很可怕!

2home情況就更詭異了，附近農地紛紛快速易主，成交價屢創新高~周邊掛滿(國際影城農地)的仲介廣告，正隔壁兩塊農田都已經確定要蓋房子，還問我們要不要一起建擋土牆，將農地填高到跟路面一樣~後面老農也說要一起填高，只有我看了看一家人辛苦種了兩年的百果園~我只能搖頭拒絕，我還跟家人開玩笑說，我們現在四面楚歌，面臨垓下之戰，只是圍我們的不是漢軍，而是四周圍的水泥牆和房子，之後下大雨應該就有游泳池了，乾脆改養魚好了...

100super

dynasty013 發表於 2016-12-14 22:01
自己更新一下目前情況~

幾年時間過去了，硬著頭皮買的店面光是地價已經超過當年我買的店面總價(至少漲一 ...

請問版主最新發展是??

dynasty013

100super 發表於 2019-1-29 17:21
請問版主最新發展是??

您問的是農地發展嗎?

100super

dynasty013 發表於 2019-1-29 23:15
您問的是農地發展嗎?

是呀！應該變得很美了吧
還有附近的地價....
前兩三年好像一直漲，但這一兩年價格好像有停滯的現象(但也感覺不到下跌)
不少人又說之後房地產會跌，所以還是一直在觀望中，不敢操之過急...........

dynasty013

100super 發表於 2019-1-30 11:27
是呀！應該變得很美了吧
還有附近的地價....
前兩三年好像一直漲，但這一兩年價格好像有停滯的現象(但也 ...

就是亂種的百果園啦~至於地價部分我其實很有信心大概五年後絕對不一樣(確切知道有大政客以人頭買了不少地)，我都計畫好了，等二十年後退休再到那裏開始蓋溫馨小宅，種種花~養養雞~其他的都讓女兒們自由運用!

到時候應該已經有免費的園區無人電動公車，高鐵特區裡也會有醫院、百貨公司、OUTLET、會展中心，大賣場，應該可以安享天年不用再奔波了。

hongjen

恭喜!!終於等到了
我想知道後來應該沒已變成魚池吧!!
歸仁已經漲的抓不住了!幸好您洞燭先機

100super

dynasty013 發表於 2019-1-30 22:26
就是亂種的百果園啦~至於地價部分我其實很有信心大概五年後絕對不一樣(確切知道有大政客以人頭買了不少地 ...

哈哈！真是令人期待的高鐵特區未來呀！讚啦！