農發條例0.25公頃限制已經移送大法官會議聲請釋憲

bibo2kwm

發言之前我先表達身分，我買了二分農地，正準備當假日農民。
農地不農用，拿來作庭院確實不好，整個蓋成倉庫更不好！
農地有限，大幅破壞，使之無法恢復耕作，是禍害子孫。
無故打壓農地價格，不合理也不合法。年輕人真的想務農，可以租田來種，就像沒房子就租屋居住。現在田荒著的多的是。尤其休耕補助更助長農田荒廢的情形。
政府不可民粹施政，一時民氣可用便嚴格立法，而不考慮人民需求和實際情形。
立法不執行會使政府公信力喪失，譬如頂樓加蓋和違章建築舉目皆是，而少見(或者說未見)取諦拆除，讓民眾認為這樣沒關係，也跟著加蓋違建，一旦面臨強拆，如何接受？開發商大砍山林，破壞水土不罰，罰那些夢想親近土地的無辜買地者，人民對政府會有什麼想法？田中違規工廠倉庫蓋的滿滿的，不去罰，我資材室裡放個床就不行，教我怎麼服氣？
至於如何加強農地農用？我的想法是違規農舍要徵房屋稅，而且要貼近實際價格。這沒什麼好說的，回歸正常而已，窮人的小公寓要課稅，憑什麼你豪宅不課稅？能蓋豪宅的也不在乎繳那麼一點稅，政府剛好補貼一下。
其次，豪宅蓋在農地的環境成本要自己負擔，自來水還好，根據接管距離付費，接電為什麼不按距離來算？污水排放污染周圍農田怎麼算？都要有一定的規範。
第三，要徵地價稅，按違規情形輕重面積來徵，作成草坪(這是可恢復的)加成若干，整個加封水泥蓋倉庫工廠的(這是不能，或者說很難恢復)又加成多少。
第四，提高務農收入，很多老農無奈賣地的原因在於務農收入太低，無人接手。當老農無力耕作且無人接手，政府又要打壓農地價格，這不是欺負人嗎？

在此呼籲home友，珍惜農地，替子孫留一點

shampoo

在樓上和bibo2kwm大大一起拍照留念者, 不乏是2Home.
感覺, 大部份仲介代書是希望維持現狀, 究竟數百億的財富是不少.

仲介業領導者陳宣良說: 請求當局不要增加新法, 只要舊法嚴格執行即可.
其意思和bibo2kwm大大的說法有些相似.

不過, 利益衝突依舊存在, 最明顯的
1. 倉庫飽滿的仲介代書之立場是非常堅定, 寸土不讓.
2. 昨天瀏覽了一下農村陣線的相關臉書, 五彩繽紛, 仗勢十足.
以上兩股力量尚未全面開打, 就看後續如何發展?

shampoo

bibo2kwm大大, 漏掉了一點兒細節,
我就補充一下, 聽說農委會有個行政命令,
所謂農民資格, 必須親自務農, 其要件得符合下列, 且隨時備查:
1. 銷售證明, 硬性規定每分地必須生產多少糧食.
2. 不得進行無本生意, 農具與肥料和雜項開銷, 必須有發票.
3. 農作物的生產狀況, 必須拍照存查.

印象中, 有個農會的人說了,
且在網路似乎也瀏覽過.

若有哪位會員知道詳細規定, 敬請張貼出來.

shampoo

為了鼓勵或獎勵青年投入農業,
農委會似乎提供一些吸引人的政策, 如貸款, 租地, 訓練等等.
但是年輕人經常有另類的盤算, 例如:
1. 數百萬的貸款, 買不了農地, 又不願意購買大型機具,
   於是可能拿去做其它的用途.
2. 拿了農委會的好處, 卻交不出好成績,
   只得鬼扯或撒謊, 最典型的就是租不到農地, 與農地太貴.
   有個年輕人寫了一篇論文給農委會說: 一甲地的年租金超過三十萬;
   農委會竟然相信, 且把這論文張貼到網路.

農委會招募了近千個年輕人, 真正有魄力地走下去者寥寥無幾,
最後留下了三五成群聚在一起的散兵游勇在網路上面流浪,
甚至成為街頭運動的搖旗手, 一旦這些年輕人不斷和政治扯在一起,
很多奇怪的事情都可能發生.

shampoo

仲介業領導人, 陳宣良, 於臉書提到
在興建農舍辦法修正案預告過程中, 有三萬人給了主管機關意見.
我就把這三萬個人給分類說個仔細.

主要戰場在宜蘭, 顯然外縣市不必考慮!
一. 農會
算它全部一千個員工, 每人一封email,
屬於公務員性質, 估計不會有人拚著命強出頭, 就是1000封.

二. 仲介代書
全宜蘭縣假設仲介代書合計五百家, 每家十個員工, 就是5000人,
如果每人郵寄兩封信, 便是一萬封.

三. 真正的農民, 估計為一百個封.

以上合計約11100封, 還有2萬封信從哪兒來的呢?

1. 民間社團: 全部加總為一百人, 每人200封信, 約2萬封!?
2. 2Home: 全宜蘭的2Home約一萬戶, 每戶兩封, 約2萬封!?

Case1成立的機會取為30%; case2成立的機會假設是70%;
所以, 農村陣線發了6000封,
我很好奇, 為何7000戶的2Home如此拼命地和農委會角力?

山林雅境

shampoo 發表於 2015-8-13 20:39
仲介業領導人, 陳宣良, 於臉書提到
在興建農舍辦法修正案預告過程中, 有三萬人給了主管機關意見.
我就把這 ...

這些只是冰山的露頭，等到政策確實出來是哪種條文，如果跟目前的口風差不多，我的看法是＿立院還沒審查前是921級地震，立院如果選前已經院心瘓散，那麼就是像兩棵原子彈丟到日本一樣的後座力。選後如果社會依然我執嚴重，那就是五十噸的流星撞擊地球了。
即使是螳臂當車的無助，個人還是願意客串一下
看看台灣股市市場的氣氛，再看看世界股匯的陰晴，陳保基阿！您的後半生如何走在街頭？午夜時真的要驚醒起來好好想想！

shampoo

山林雅境 發表於 2015-8-13 21:30
這些只是冰山的露頭，等到政策確實出來是哪種條文，如果跟目前的口風差不多，我的看法是＿立院還沒審查前 ...

[輕鬆時刻]

水滸傳之野豬林: 李少春主唱
https://www.youtube.com/watch?v=Y1Ph6htvVR0

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在古以來, 財產與美女都是非常讓人羨慕!

水滸傳的十八萬禁軍總教頭林沖, 有個漂亮老婆, 引人覬覦.
結果嗎? 老婆自殺, 林沖被發配邊疆充軍; 最後加入了梁山泊.
在戲中, 如此唱:

天哪! 天!
莫非你也怕權奸, 有口難言.
你何苦林沖頭上逞威嚴.
埋乾坤, 難埋英雄怨.

shampoo

2015-07-13聯合晚報 記者彭宣雅／台北報導
他認為，依照農發條例的精神，農地可以自由買賣，但買來就一定要做農業使用；農發條例第18條必須修正成「新購農地不得興建農宅」，但修法前的農宅、繼承則不受到影響，否則未來還是會產生糾紛。

這就是新一波的農舍農地戰爭:
90%以上的掌權者, 例如農村陣線/財團/政客, 都主張
1. 廢止農發條例第18條, 讓興建農舍辦法自動失效.
2. 喪失了法源依據, 除了現有農舍, 不得再以任何理由興建農舍.
   (任何大小面積的農地都不准再興建農舍)

只有極其少數外省深藍的學者主張只要符合農地農用就行,
例如台大農經系教授官俊榮.
他們似乎認為只要90%確實符合農用就可以.

2015年3月9日的農發條例釋憲案: 要求確認任何農地的宅基地使用權存在.
倘若此一釋憲案失敗, 表示台灣憲法不允許宅基地使用權!
於是, 農發條例第18條就可以廢止!
然後, 不論0.25公頃限制或農民資格等等, 都不必再爭論,
因為任何大小面積的農地都不准再興建農舍!

樂活族

shampoo 發表於 2015-8-16 10:40
2015-07-13聯合晚報 記者彭宣雅／台北報導
他認為，依照農發條例的精神，農地可以自由買賣，但買來就一定要 ...

白痴都知道，農地不能蓋農舍
荒地會越來越多，農青農陣只有少部份人能獲利
最後全死光

那天為救經濟發銷費卷，順便變更地目ㄧ下
到時全民又喊讚

傻子都知道 越搞越糟糕 農村既將再次進入蕭條

我就是傻子白疵勇敢的反對政府立此新法(限制買方身份，農地農用可以)

shampoo

樂活族 發表於 2015-8-16 12:33
白痴都知道，農地不能蓋農舍
荒地會越來越多，農青農陣只有少部份人能獲利
最後全死光

荒地會越來越多，農青農陣只有少部份人能獲利

樂活大大;
1. 其它地方我不知道, 在宜蘭市應該沒有荒地;
即使馬路邊的公用地也會有人搶著種植一些蔬菜果樹.

2. 根據農委會的文宣, 農青似乎不到一千人, 對於農地農舍市場影響不大.
(最主要乃沒有資金)

3. 農村陣線的成員相信只有30人左右, 或許不到.
農村陣線的影響比較大, 因為經過最近十年的嘗試,
他們已經成功把自己塑造成農民的代表;
而且和民運與政客還有媒體充分結合.
他們掌控著麥克風, 是未來農地政策的主要變數.