拜訪卓蘭景山里...後續

vani

post by ""笨牛""
[quote]post by ""sam""
[quote]post by ""MAGGIE""
:shock: 呵呵! 接下來就是申請指界了.
要先把 300 坪的建地找出來. 這樣就知道我的土地上有幾顆梨樹
明年該不該花錢買梨子了.  :

基本上小弟是覺得..........
"土地上有幾顆梨樹"和"明年該不該花錢買梨子"兩者的關希非常複雜難懂............
重要的是......恭喜啦!!!準備烤肉啦!!!!!!![/quote]

今天鑑界後，發現原來前面的梨園也是MAGGIE家的地。
也終於把300坪的地找到了。
只是有點小麻煩的是，確定旁邊小屋(佔地40坪建2層樓)也是。
還好原本就有心理打算，將點交程序拖延到現在還沒執行(已申請)，預留伏筆。
看來還真的要用強制執行不可了。
至於明年能不能吃到梨子還真是未知數ㄟ，因已有"台北客"感興趣，在推敲價位協商中。[/quote]

旁邊小屋的地就問屋主院不願意買下來
應該不用它拆屋還地
老太太拆門就隨她去
當作讓她發洩一下吧
可惜是maggie已經打算賣了
世事多變阿 8)

MAGGIE

其實我真的不介意老太太拆門. 當然隨他去囉. 畢竟這已經是兩個
月之前的事了! 呵呵! 歡迎大家到景山參觀. 知道路的可以自己去.
不知道路的可以打電話問我或牛哥.
烤肉目前不適合啦! 沒水連上各廁所都不方便. 還是處理好再來吧!
而且我也不想宣示主權啊! 要低調..... :wink:

Daniel

拆門拆窗???
原屋主這樣的行為就太超過了!

2home

之前牛兄若有拍屋內照片留下證據,這些老太太亂拆門可能會被告哦!

post by ""MAGGIE""
其實我真的不介意老太太拆門. 當然隨他去囉. 畢竟這已經是兩個
月之前的事了! 呵呵! 歡迎大家到景山參觀. 知道路的可以自己去.
不知道路的可以打電話問我或牛哥.
烤肉目前不適合啦! 沒水連上各廁所都不方便. 還是處理好再來吧!
而且我也不想宣示主權啊! 要低調..... :wink:

山林雅境

post by ""2home""
之前牛兄若有拍屋內照片留下證據,這些老太太亂拆門可能會被告哦!

[quote]post by ""MAGGIE""
其實我真的不介意老太太拆門. 當然隨他去囉. 畢竟這已經是兩個
月之前的事了! 呵呵! 歡迎大家到景山參觀. 知道路的可以自己去.
不知道路的可以打電話問我或牛哥.
烤肉目前不適合啦! 沒水連上各廁所都不方便. 還是處理好再來吧!
而且我也不想宣示主權啊! 要低調..... :wink:

[/quote]
我想MAGGIE小姐是想由法拍買來自用的,在敦親睦鄰方面的確會有些困擾,想必那附近會是被拍定人的親朋好友.我蠻贊同MAGGIE的低調方式,時間久了或許大家會有融合相處的一天.如果是投資客由法拍買進後,處理完一些爭議事項,再以低於市價賣給第三者,這第三者與原被拍地主及親朋好友彼此間或許對抗性會低一些.這樣子說不知對否.

小賓賓

看到MAGGIE這樣的情形,其實在法拍案件中是常有的事,
不過同為山林的愛好者,在此小弟在此提出一些建議
在我國的刑法上大家都是無罪的,
除非你有確切的證據,
就以此案而言,在MAGGIE到達之前與原屋主離開之間有些空檔
沒有人有證據說是原屋主破壞的,
也有可能是小偷吧!
牛兄在一開始的處理程序非常正確,先確保了自已的權益

對不起!現在有事未能完成待續....

小賓賓

對不起剛剛臨時有事未將全文完成

從MAGGIE所提供的訊息,
想必大家直覺上都會認為是原屋主破壞的,
但是似乎都沒有直接的證據可以證明,
只是因為早上MAGGIE她請原屋主搬家,
下午回去之後就看到殘破景象,
只要是當事人大家一定都會破口大駡的,
但問題是MAGGIE回去之後並沒有看到是原屋主破壞的不是嗎?
也還好MAGGIE沒有衝動的去告她,
因為原屋主離開之後與MAGGIE回來之前這是有一段空檔的!
可能是原屋主破壞的,當然也可能是第三人(小偷或者有.....)
所以並不一定是原屋主,
如果MAGGIE直接以毀損告上法院,有可能會被反告誣告的！
那就會更生氣！更不平的！
這就是我們的刑法,千萬別用直覺!
**如果當時她是看著她們搬家就好了**

不過從MAGGIE所提供的另一項訊息,
是她的土地上有另一戶人家,
首先要看法院拍賣資料有無這一筆房屋(債權銀行有無漏列),
如果有申請點交時才有意義,
否則可能得花另一筆錢將它買回,
另外,佔住人也會看妳如何處房屋被破壞的問題,
如果妳都自認倒楣,將來處理可能不太容易,
容易讓佔住人有軟土深挖(台語)的感覺,
我建議妳儘快拿之前的照片與破壞的照片向警方報案
(但不要指名道姓是原屋主破壞的),
只要報案警方就會去現場看,佔住人就會知道了!
但這只是讓佔住人知道妳非常在意被破壞的事,
往後談判心理上或許會造成佔住人的壓力,佔住人才比較不會造次,
在此強調報案的重點在對佔住人施壓,
另外在鄉下地方常有先到後到的觀念,
後到者總得讓先到的人
這樣的做法至少可以讓當地人(鄉下人通常遠親加近鄰)知道,
後到的人也有保護自已的權利,
查不查的出破壞人對MAGGIE似乎已經沒有幫助,
只是出口氣罷了,

不過以後如果要常住,敦親睦鄰相當重要!
都市人比較冷漠,但鄉下人對妳的一舉一動可是傳的非常快的
像我買在卓蘭西坪才半年多很多人沒看過你,
但對你從那兒來,做什麼工作,土地買多少錢,
你來這比較跟誰往來說過什麼話...等等訊息,
只要妳告訴過一個人,全村的人很快都知道了,
這樣的經驗很容易打入社區,
但也很容易被社區排擠的,
就覺得自己向一透明人隨意讓人檢驗!

vani

post by ""小賓賓""
對不起剛剛臨時有事未將全文完成

從MAGGIE所提供的訊息,
想必大家直覺上都會認為是原屋主破壞的,
但是似乎都沒有直接的證據可以證明,
只是因為早上MAGGIE她請原屋主搬家,
下午回去之後就看到殘破景象,
只要是當事人大家一定都會破口大駡的,
但問題是MAGGIE回去之後並沒有看到是原屋主破壞的不是嗎?
也還好MAGGIE沒有衝動的去告她,
因為原屋主離開之後與MAGGIE回來之前這是有一段空檔的!
可能是原屋主破壞的,當然也可能是第三人(小偷或者有.....)
所以並不一定是原屋主,
如果MAGGIE直接以毀損告上法院,有可能會被反告誣告的！
那就會更生氣！更不平的！
這就是我們的刑法,千萬別用直覺!
**如果當時她是看著她們搬家就好了**

不過從MAGGIE所提供的另一項訊息,
是她的土地上有另一戶人家,
首先要看法院拍賣資料有無這一筆房屋(債權銀行有無漏列),
如果有申請點交時才有意義,
否則可能得花另一筆錢將它買回,
另外,佔住人也會看妳如何處房屋被破壞的問題,
如果妳都自認倒楣,將來處理可能不太容易,
容易讓佔住人有軟土深挖(台語)的感覺,
我建議妳儘快拿之前的照片與破壞的照片向警方報案
(但不要指名道姓是原屋主破壞的),
只要報案警方就會去現場看,佔住人就會知道了!
但這只是讓佔住人知道妳非常在意被破壞的事,
往後談判心理上或許會造成佔住人的壓力,佔住人才比較不會造次,
在此強調報案的重點在對佔住人施壓,
另外在鄉下地方常有先到後到的觀念,
後到者總得讓先到的人
這樣的做法至少可以讓當地人(鄉下人通常遠親加近鄰)知道,
後到的人也有保護自已的權利,
查不查的出破壞人對MAGGIE似乎已經沒有幫助,
只是出口氣罷了,

!

真是不經一事
不長一智
我本已為息事寧人是較佳的考量
沒想到必要時還是要報案
:roll:

MAGGIE

post by ""小賓賓""
就以此案而言,在MAGGIE到達之前與原屋主離開之間有些空檔沒有人有證據說是原屋主破壞的

感謝小賓賓這麼熱心提供建議.
呵呵呵! 我當然有證據是屋主的傑作. 因為門都還放在旁邊.
屋主媽媽還告訴我說, 因為他大兒子家的房間門壞了兩個,
所以拆了兩個門. 哈!
嚴格說起來, 屋主不算破壞房屋, 只不過把門拆掉罷了!
窗戶是牛哥拆的. 這可不能賴到人家頭上.
我真的不介意他們拆門啦.  而是當時看到的感覺......我不會形容
總之就是不舒服. 現在只是覺得好笑而已了.  :wink:

Vicky

換個角度思考，如果MAGGIE有計畫要整修房屋，
門窗本來就需要拆除及請人運走，
剛好屋主先處理拆除門窗事宜，，
可以省卻拆除工程費，直接進行整修房屋事宜，
這樣MAGGIE就省事多了。 :roll: