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發表於 2009-5-7 06:14:15
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由於我來到法國期間正值世界經濟大幅衰退,每天報紙電視滿滿都是銀行關門,大車廠申請破產,股市狂跌,景氣一片哀鴻. 因此當我開始煩惱要找一穀倉儲存我們遠征千里森林辛苦採回的靈芝時,老公勸我要三思. 畢竟大環境那麼壞,手上子彈有限,再等一陣子可能房地產會跌得更低….可是我已經把人家的公寓堆得滿滿,再不想辦法連我自己都看不下去,
因此我發揮2home打造桃花源的精神開始積極找尋合適的標的.
拜網路發達之賜,法國許多年輕的房地產賣家也會透過網路公佈訊息. 我就是這樣先找好適當的標的再請老公打電話聯絡看屋. 跟在台灣一樣,在看屋的過程是學習相關的法令規章及特殊訊息的最好機會. 例如我們看了一間十八世紀的老房子,賣主告訴我們因為此屋坐落於國家森林公園內,因此可以申請百分之五十的整修費用補助,但建材與樣式要符合原貌,以維持整個村落的特色. 還有一間廢棄已久的大莊園,如果我們有意願接手,市政府可以將所有權免費移轉給我們,但條件是要花大錢將他整修回原貌.
這些有趣的物件都被我們一一打回票, 因為我們規劃夏天住法國避暑,冬天回台灣避寒時有一間穀倉做儲藏空間之用, 因此我們打定主意要花最少的錢能達到這個目的就好.
找到我們買的這個穀倉時第一眼我就很喜歡. 夢寐以求的石頭屋,我曾在貢寮卯澳海邊垂埏已久. 屋舍結構結實完整,130平方公尺的室內空間加上630平方公尺的土地 用起來剛剛好. 屋主開價一萬歐元我們以九千五百歐元成交. 談好後約好時間到公證人處簽約, 簽約時公證人問我們購買這穀倉的用意是否有意整修成住宅居住,我和老公相望一眼,一起點頭,是呀,那當然了. 公證人立即將申請將穀倉轉為住宅列為購買條件之一載入合約,簽完約,買賣交易成立. 公證人開始進行申請 CU (Certificat d’Urbanisme)住宅執照 ,我們則等候 CU下來再到公證人處付錢完成交易. 公證人加上申請規費一共1250歐元.
CU住宅執照比較簡單. 由公證人將申請書送市政府,市政府附上相關文件送法國營建署. 一切文件都到齊,住宅執照八天內下來送達公證人處再轉交給我們. 但農地部份要由他們一個叫 SAFER的單位公告二個月確定沒有農民要接手此穀倉農地繼續從事農耕,才能轉賣給一般沒有農民身分的人.
二個月後我們依約又在公證人處見面. CU住宅執照跟SAFER的核准函都備齊了,我們也依約付款,交易完成,我們正式成為穀倉及農地的主人. |
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