資材室-建築技術規則建築設計施工編第262條規定要求

pascal_liou

今天縣府派員會堪資材室現場位置，縣府人員提出依建築技術規則建築設計施工編第262條規定：山坡地開發地區之原始地形應依坵塊圖上之平均坡度超過30％者，不得開發建築,要求還要取得土木技師或其他專業人員認定是符合規定。

請問是否前輩有相關經驗，要如何進行,才能取得證明又不會讓荷包大失血?

飛蝴蝶

您是有申請建照嗎？有些地區假如只有申請使用許可建管單位是不會管的，坡度超過30度要開發建築可能要水保技師設計簽證。

照像機

1# pascal_liou
請先多爬爬文,這樣的提問有些沒頭沒尾
如您的地是山坡地......面積多大......要蓋多大的資材室 .........需不需要做水保....
等等  ...................
才方便解答
下面是我的一些開發過程,讓您分享一下,比較有頭緒....
http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=4889&highlight=

pascal_liou

土地是1.5甲山坡地,是申請13.5坪資材室,不用建照,但縣府人員拿出公文,說是去年7月後規定,不知是只有新竹縣才規定?

choutai

農業用地申請農業設施容許正常來講是不需要經過縣府同意的,您的農地因位在山坡地辦理容許時需要辦理簡易水土保持,所以才會有縣府水保科人員來會勘吧!!
另外有關山坡地坵塊圖平均坡度超過30%部分的土地上法規是禁止此類土地進行開發行為的
詳細法條下:
一、坡度陡峭者：所開發地區之原始地形應依坵塊圖上之平均坡度之分布狀態，區劃成若干均質區。在坵塊圖上其平均坡度超過百分之三十者。但區內最高點及最低點間之坡度小於百分之十五，且區內不含顯著之獨立山頭或跨越主嶺線者，不在此限。
.....第一項第一款坵塊圖上其平均坡度超過百分之五十五者，不得計入法定空地面積；坵塊圖上其平均坡度超過百分之三十且未逾百分之五十五者，得作為法定空地或開放空間使用，不得配置建築物。但因地區之發展特性或特殊建築基地之水土保持處理與維護之需要，經直轄市、縣（市）政府另定適用規定者，不在此限。

紫薇

您何不請勘查人員推鑒有經驗專業人事協助

carvercarver

應該就是測量地形圖，然後技師依據地形圖檢討資材室位置之平均坡度，再簽證。

pascal_liou

感謝大家提供意見,找技師應是免不了,只是希望知道由誰來簽證是最簡單與最省錢的方法.

AlexTC

建議你問一下當天的"承辦人員", 看還需要準備哪一些資料(也就是他認為你缺了哪些). 該由哪一類的人簽章.準備好再送一次件.每個縣市都不太一樣.

yuchientw

1.坵塊分析必須先請測量公司實施地形測量,然後於測量圖上每25公尺畫一方格,計算等高線與方格的交點,才可以計算每一方格坵塊坡度.
2.資材室座落之坵塊坡度(S)依下列情況分述:
(1)S<5%時,則視為平坦地,若僅挖掘基礎,無需其他開挖整地或新闢道路等情事,則無需辦理簡易水保申報.
(2)5%<S<30%,則可以興建資材室,也必須辦理簡易水保申報.
(3)S>40%,不可以興建任何建築物.
3.若縣府要求坡度分析需技師簽證,則必須由土木技師,水利技師,大地技師或水保技師簽證.