有人申請過資材室大於45平方公尺嗎?

阿春

最近想要申請資材室29坪（地有3000平方公尺),但代書及仲介都回不可以,可我爬文相關農業設施法規是可行的,不知站上各方前輩可有人申請有建照的資材室,大於13坪(45平方公尺)

農業資材室：最常被人申請就是這個項目，農業資材室是用來放肥料鋤頭工具等等，它是有面積的限制，每1000平方公尺可以申請33平方公尺（約10坪），所以你的土地越大，資材室也越大。


小於45平方公尺（13坪）可免申請建築執照，超過則需要申請建照。差別在你超過即要送審該地方單位的工務課或是建設課辦理建築執照及使用執照。

hch5327

原則上可以(最好再小一點不要到極限)，但是要經過公所勘查通過，所以就看代書怎麼幫你寫申請書。我的地1485平方公尺，原來也是要申請小於45平方公尺的資材室，後來代書說可以到48平方公尺，也就糊里糊塗的申請48平方公尺了，後來看費用才知申請資材室2萬，申請建照3萬，還要再加空汙費、建照規費、使用執照規費..，也不知是否划得來? 我也才要蓋資材室，建照剛下來，耗了不少時間。

LKK46

我的是84平方公尺的資材室
所以如阿春大所述...有申請

使照...........5000元   (含 : 資材室+溫室+圍籬)
建照...........25坪*800元/坪=20000元
台電圖審...5000元

阿春

2# hch5327   3#LKK46   二位 謝謝您
可是今天去電農業課, 課員竟回直接蓋45平方公尺以下, 不用申請, 日後因買賣 繼承等過戶時再補件即可  ,若要申請大於45平方公尺過的機會不大  這下不知如何是好?

飛蝴蝶

2# hch5327   3#LKK46   二位 謝謝您
可是今天去電農業課, 課員竟回直接蓋45平方公尺以下, 不用申請, 日後因買賣 繼承等過戶時再補件即可  ,若要申請大於45平方公尺過的機會不大  這下不知如何是好?
阿春 發表於 2011-11-21 17:10

那承辦員真的很懶惰，居然敢說45以下不用申請？不用申請那他也省得麻煩！若要申請大於45平方公尺過的機會不大 ？假如您要申請那他更麻煩！現在的公務人員居然還有人這樣打混？建議您可以將他說的話先錄起來，然後找一位建築師提出申請。

kgtc23

資材室當然要申請比較好，原因：
1.不會被囉嗦，玩得高興、安心。
2.可以申請門牌、水電...更方便。
3.建議自己著手進行，便宜、好掌控，當初我找建築師，貴又搞不定。

順祝平安

LKK46

2# hch5327   3#LKK46   二位 謝謝您
可是今天去電農業課, 課員竟回直接蓋45平方公尺以下, 不用申請, 日後因買賣 繼承等過戶時再補件即可  ,若要申請大於45平方公尺過的機會不大  這下不知如何是好?
阿春 發表於 2011-11-21 17:10

不申請, 日後因買賣/繼承/申請農舍...等, 再補件...需被罰款

阿春

每個地方公所的承辦人員心態不一樣,運氣好的或許可循正常管道,住得也比較安心,再加油囉!

心身活莊園

6# kgtc23
   花蓮縣壽豐鄉公所打答覆申請資材室文件
一、農業設施許可使用細目之申請以符合「非都市土地使用管制規則」第六條「都市計畫法臺灣省施行細則」其有關規定為限。
二、申請農業用地容許作農業設施使用，應檢附下列文件三份。
1.申請書
2.經營計畫書﹕
(1)設施名額
(2)設置目的
(3)生產計畫
(4)興建設施之基地地號及興建面積
(5)現耕農業用地及經營概況
(6)現有農機具名稱及其數量
(7)設施建造方式
(8)引用水之來源及廢污水處理計畫
(9)對周邊農業環境之影響
(10)農業事業廢棄物處理及再利用計畫
3. 最近一個月內土地登記謄本及地籍圖騰本﹙可申請網路電子謄本者免附﹚
4. 設施配置圖﹙比例尺不得小於五百分之一﹚
5. 位置略圖
6. 土地使用權同意書﹙申請人為土地所有權人者免付﹚
7. 其他主管機關規定之文件
8. 水土保持計畫書

阿春

努力了4個月,今天終於拿到97平方公尺(近30坪)的資材室+曬場的建造,接下來就要煩惱後續的RC工程,到底要自行發包或給統包,或找位監工,到現在都還沒定案,可有站上前輩給個建議?