關於開工放樣及記價

狗籠主婦 · 發表於 2012-9-10 23:09:01

發包給三家營造估價，要興建的面積是一樓75坪，二樓55坪。三家估得放樣面積有1360M2和440M2，價格每M2有100，80和10元。有人知道這是怎麼計算較合理?

passat0293 · 發表於 2012-9-10 23:24:05

440 m2的單位是不是寫錯了？1 m2=0.3025坪，算下來和1360 m2差不多。

狗籠主婦 · 發表於 2012-9-10 23:51:29

2# passat0293
他們都是用M2當單位，放樣需要放到整塊四百多坪的土地嗎?還是只有農路和建築基地?價錢又為何從10元到100元?
估價最弔詭的就是單價便宜的數量必定多，到最後總價居然差不多。放樣的錢不多，提問是想知道廠商的誠信

hohohuang · 發表於 2012-9-11 07:07:55

2# passat0293
他們都是用M2當單位，放樣需要放到整塊四百多坪的土地嗎?還是只有農路和建築基地?價錢又為何從10元到100元?
估價最弔詭的就是單價便宜的數量必定多，到最後總價居然差不多。放樣的錢不多，提問是想 ...
狗籠主婦發表於 2012-9-10 23:51

放樣是工錢
你直接看總價就好了

狗籠主婦 · 發表於 2012-9-11 09:53:52

放樣總價108800元，這工錢合理嗎

小劉 · 發表於 2012-9-11 21:42:05

5# 狗籠主婦

放樣普通都是模板工處理，一般都不會單獨列出來，是否包含整地或是挖基礎、灌水泥打底，如果都沒有就更要問清楚他們做什麼事?多少人?做幾天?用什麼材料?

hohohuang · 發表於 2012-9-12 07:31:43

5# 狗籠主婦

一些農舍的放樣水準其實不高(甚至可以說是很低)
精度不高就算了
更重的是怕搞出一些錯誤出來..

10萬感覺多了點
要是每棟農舍都這個價錢
我就專職去做測量好了

狗籠主婦 · 發表於 2012-9-12 10:03:45

謝謝，明天會跟營造碰面，結果再告知。現在在宜蘭發包其實很怕追根究底營造就不接了，反正案子多到做不完。只求別太離譜，雙方有交集就好了，市場經濟!

小美 · 發表於 2012-9-12 11:30:28

8# 狗籠主婦
我欲蓋農舍狀況跟你差不多，我還多個15坪的3樓。曾請營造廠做初步估價，放樣：$60/M2 x 520M2 = $31200
很難就單項來評估是否為好廠商，應以總價來看，再就交談的過程及參觀他已蓋的建案等選擇一家感覺最牢靠的，但報價最低的未必是最好的。（我的建照還在進行中，也在尋找廠商估價）

airwolf · 發表於 2012-9-12 16:52:02

一般放樣多嘛營造廠估價在內,不另外列出在估價內

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