農舍興建契約應注意?

freeshadow

所有的申請程序已通過.只剩建造
已委託一般的泥水師建造農舍
請問
簽約應注意什麼?
或者哪裏有定型化契約,範本參考
煩請有經驗的前輩,幫忙指點一下!!

aiii66

契約要細，否則很多問題的，

雨耕聯合設計

其實定型化契約 網路上應該都找的到 但沒什麼用
因為每一間個案 他的完成需求與條件皆不同
建議關鍵在
圖說的細緻度
材料使用的列表
設備的列表 型號廠牌
建造的時程與概略計畫
請款的階段性與比例
大致上是如此
營造牌稅 空污費 使用執造 相關規費責任歸屬等等

buildingtw

所有的申請程序已通過.只剩建造
已委託一般的泥水師建造農舍
請問
簽約應注意什麼?
或者哪裏有定型化契約,範本參考
煩請有經驗的前輩,幫忙指點一下!!
freeshadow 發表於 2012-10-18 11:33

既然是一般的泥水師，
會跟你簽仔細明確的合約嗎？

kuoheidi

我的泥作也不肯簽約, 他說他們都是作信用的...反正一定會按建築師設計的藍圖(請建照的施工圖)去做. ..(這時終於想到難怪建築師告訴我, 你只要規劃好付款辦法就好)
ps, 我覺得他們做的很踏實, 按圖施工...還有我一直催他們請款, 他們說不急...還早. 己經到這個進度了 http://blog.liontravel.com/kuoheidi/post/11356/65958  , 還沒付一毛錢. (因為付款辦法裏, 我沒有列訂金, 第一期應該在地基完成時付款...可是說好工程款要用匯款的方式, 一直等不到包商寄來的銀行帳號, 錢也匯不出去)

ps, 有人說有信用的就是有信用, 沒信用的簽約也沒用. 不過, 能簽約會感覺踏實許多. 可是對於老實的泥作, 他們看到合約就很怕. 因為裏面的文字陷阱太多, 我的泥作說了一句話, 他幫人做了二十年, 還沒有簽過合約書. 也沒有看過這種東西.

hohohuang

1# freeshadow


台電的工程合約非常的完備
小工程拿那套來用應該也可以弄到一本十公分厚吧!?

但大家都知道這不可能用在農舍上面
原則上就請包商列一份草約
看看有什麼要增修的部份再跟包商討論/修改吧

小劉

給freeshadow 大大:
幾百萬的東西，簽約是一定要的，現在不比以前，一諾千金的人越來越少了，被你遇到算你運氣，如果您口袋夠深就可以拿幾百萬賭運氣。我原本也很相信人，但是這次2 home的經驗讓我大失所望，我的建商白紙黑字的東西都要耍賴，1棟3層房子蓋了快兩年，所以還是先小人後君子，合約越詳細越好。我建議您提供電子郵件讓網上的大大寄給您參考，集眾家之大成應該不會差到哪裡去。對了，你的包商如果是借牌的最好要注意，出事了一個推一個你會很麻煩。

pingu

內政部有很多定型化契約，規劃蠻詳細的，我是將他修改成我適用的，再給承包商看他是否修改，大致都不錯，可以下載參考！