壁癌嚴重的中古屋大家會考慮嗎

hh1107

最近看到一棟透天三樓，屋齡18年的中古屋，地點相當好，非常適合休閒養生，附近難得有個案釋出，且售價比周邊行情便宜約百萬。
可惜的是，屋況不佳，連棟透天的邊間，外側內牆從一樓到三樓都有相當嚴重的壁癌，有些壁面都已經成粉狀了。
請教各位先進
壁癌有辦法根治嗎？網路爬文都說很難
這房子地點真的很不錯，放棄很可惜，想聽聽看大家意見！

hh1107

沒有東西賣不掉
問題價位是什麼
sunnyarky 發表於 2012-12-22 17:03

價錢是比周邊行情要便宜100萬左右，但壁癌嚴重屋況也需要整理，不知道百萬能否整理起來，而且怕壁癌整理後過幾年後又復發，將不勝其擾~

cn3298

如果可以找到"溼氣"的來源,壁癌才有辦法根治!!
如外牆.屋頂.排水系統....

leifd2000

基本外牆油性油漆都要重新用過還有頂樓
抓得到你就賺到

jim7744256

房子住久了,會有一些問題產生,若要住得舒適就得適時修整,若不是結構上的問題,目前的材料及技術都可以應付,甚至趁此機會來個大改造,房子的價值也提升了.

陳青

壁癌都是牆壁滲水造成。
有些是頂樓有裂縫，有些是牆壁裂縫，有些是水管鬆裂，有些是窗戶鬆動滲水，有些是花台滲漏，有些是電線管路漏水。
要請專業查出漏水點，才能根治。

hh1107

壁癌都是牆壁滲水造成。
有些是頂樓有裂縫，有些是牆壁裂縫，有些是水管鬆裂，有些是窗戶鬆動滲水，有些是花台滲漏，有些是電線管路漏水。
要請專業查出漏水點，才能根治。
陳青 發表於 2012-12-22 19:34

感謝各位先進提供意見
這房子因為地點絕佳(我們夫妻都相當喜歡)，適合退休養老，但無奈屋況奇差，所以售價低於行情，考慮許久，還是遲遲不敢下手~

cn3298

感謝各位先進提供意見
這房子因為地點絕佳(我們夫妻都相當喜歡)，適合退休養老，但無奈屋況奇差，所以售價低於行情，考慮許久，還是遲遲不敢下手~
hh1107 發表於 2012-12-22 19:53

既然那嚜喜歡,就找個高手去估價,外牆屋頂拉皮防水,內牆打掉表皮水泥重抹.屋頂浴室廚房進排水重配.

只怕壁癌的"牆面"和鄰居共用,公共排水系統又在那牆裏~~~~這樣就要考慮清楚.

陳青

有些水泥師經驗老到，可以請他去評估，看看到底是哪裡出了問題。
也些不容判斷，有的一眼就可以看出來。
既然是1～3樓內牆都是壁癌，從頂樓屋頂陽台來的水比較有可能。