每坪5萬 台塑透天厝明年問市

都市農民

如果可接受小坪數與客製化，施工期不長，
應很有競爭力，


   台塑進軍營造業蓋房子！台塑將與日商旭化成房屋公司合作興建「精緻透天住宅」(T-住宅系統)，明年3月推出實品屋展示，此透天厝模擬日本二代宅（三代同堂）成功經驗， 預備推出「4樓半」與「3樓」2種房型，除優先與建商合作外，歡迎民眾自備土地訂製，施工期只有105天。

  目前透天厝1坪成本（建材具一定品質）約6∼7萬，裝潢1坪約2萬，以台塑的4樓120坪來說，一棟蓋好約1000∼1200萬；但台塑採像系統傢俱一樣模組化標準化生產，可以賣到半價4∼5萬1坪。房仲業者說，台灣人喜歡住透天，只要台塑能「客製化」服務，市場商機可期。

  台塑董事會昨通過2億元的「住宅新事業研究開發計畫」，與在纖維事業合作多年的日本旭化成株式會社旗下旭化成房屋公司合作興建「精緻透天住宅」，今年10月先在新北市林口興建4樓半與3樓實品展示屋各一棟。未來並會與旭化成房屋合資成立新公司，負責住宅製造事業，但資本額未定。

  台塑執行副總吳國雄表示，旭化成在都會型綠能精緻透天住宅擁有40年經驗，在日本年銷約1.5萬戶，3∼4樓以上透天住宅市占率居日本第一。精緻透天住宅外牆將採用「鋼骨＋輕發泡水泥」，耐震又具高穿透性。內外裝一次施工完成，民眾不用再裝潢，開工到交屋只要105天。尤其透天住宅擁有2套獨立廚具，雖三代同堂但婆媳平時可以不碰面，「設計具隱私性。」

  他說，2011年統計台灣有5萬7000棟透天厝，依日本經驗估算，台灣應該有8萬棟胃納量。吳國雄強調，台塑絕不會興建「賓士級」豪宅，所以未來價位一定合理。

  台塑董事長李志村說，其實早年台塑有子公司明志建設公司，但是因創辦人王永慶不贊成買地炒地皮，就沒有再發展相關建築事業。現在新公司還沒有要做建商，先定位為住宅製造業。

  住商不動產企研室主任徐佳馨指出，台灣人喜歡住透天厝，在宜蘭、台南、高雄一帶，有很多人在農地上自力建屋，加上國內透天厝許多使用已經40年，改建的需求也在，「如採客製化服務，這塊是有市場的。」

alexhu

這個消息太好了....

最近剛買了一塊作夢都會笑的地. 最近敲定用鋼構, 但是價錢又太高, 又怕被騙.   今天看到這個作夢又能笑的消息. 太開心了.

話說.. 要等到明年.. 希望他們快一點, 今年就搞定.  讚!

brown發哥

法令規章太多
把一堆美意都綁死了！
只能慢慢期待吧！

wellchingchiang

我不相信台塑,根本沒有企業社會責任,之前要蓋煉油廠時說只要中油一半的價格就可以賣,現在呢?蓋汽車廠也只是想賺錢,一沒錢賺就立刻縮回來,等等例子很多,所以不要抱太高期望,台塑不可能賣多便宜,有錢賺會不賺,怎麼可能.

sdisuper

wellchingchiang 發表於 2014-3-26 10:07
我不相信台塑,根本沒有企業社會責任,之前要蓋煉油廠時說只要中油一半的價格就可以賣,現在呢?蓋汽車廠也只是 ...

我非常贊同,台塑蓋的貴族安養院一般小老百姓根本住不起

沒有誠信的台塑蓋透天厝,屆時一定是單價5萬起跳

就像買車一樣,要買到全配頂級款,恐怕單價高達10萬以上

jeep5631

說不會蓋賓士級豪宅?
到時候又是陽春.豪華.旗艦版自由選擇
不賺錢,難道是公益事業
別期望太高

yanglm

2 HOME的大大們見解應該是對的.

leolee

蓋整批的價格與單獨一幢的價格當然不會一樣.
想要請台塑到某一鄉間單獨蓋一幢透天60坪2層透天.我想不太可能願意.就算願意也不可能便宜.
倒是集村比較有機會吧.

Happy和Lucky

wellchingchiang 發表於 2014-3-26 10:07
我不相信台塑,根本沒有企業社會責任,之前要蓋煉油廠時說只要中油一半的價格就可以賣,現在呢?蓋汽車廠也只是 ...

　　俗話說：殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做。

　　一分錢，一分貨，依過去台塑經驗，這個消息，看看就好。

　　或是當作參考指標。

　　只怕台塑一進場，再依等級標價，是否會讓建築業跟進漲價，讓我更蓋不起房子？
　　

taiuanlang

依我在日本看到的經驗，這種鋼骨輕發泡水泥牆面屋

地基做好之後，第一天架鋼骨，第二天掛牆面和樓板，第三天就搭屋頂了。以後就慢慢的「西阿給」，嚇死人的效率。

輕發泡水泥的好處是重量輕，隔熱效果佳，好施工，強度比石膏板、鋼板、木板好多了。

如果來得及，我還真想蓋這種的。