可否麻煩大家給個建議~ 蓋二樓好還是三樓好?

米妞

目前正規劃圖面中
二層樓約78坪(六房五衛)
三層樓約114坪(八房七衛)

預算差約100~130萬(不含內部裝修)

請問大家 會一次做到三樓 還是做二樓就好呢?

地是460坪左右

knc

是我的話，選三樓，因為家裡人口眾多^_^

lola

要看居住人數才知道吧~像我家人口不多,所以只會蓋兩層樓+不是每間都是套房,不然光想到刷廁所就......

ays9876

如果預算足夠、又有空間的需要，則建議一次蓋到滿，去年和建築設計事務所討論時曾聽說今年開始不能增建，您再確認看看!

hohohuang

114-78=36
36坪依常理推斷不會只差100~130萬，乘2還差不多

要蓋幾樓看需求跟銀子

陳青

看需求吧！
如果家裡人必須蓋3樓才夠用，就蓋3樓。
如果蓋了3樓，只養蚊子，家人用不上，就蓋2樓。

如果錢很多，多花130萬再加上設備花多少都沒關係，蓋了將來出售會有更大的價值，就蓋3樓。

房子很大，擦地板、擦玻璃、整理房子很辛苦的。

不過蓋了有大用途，家裡人需要這麼大的生活空間，錢又多，蓋多大都沒關係。

比方說有人一家人都愛打乒乓球、羽毛球，三樓做運動房，供家人練球運動，也是很不錯的設計。
或者3樓加個曬衣場，也是有需要的。

leeman60

地夠大能只蓋一樓就好 是一種幸福
老了沒事不要爬上爬下

米妞

hohohuang 發表於 2014-5-22 23:05
114-78=36
36坪依常理推斷不會只差100~130萬，乘2還差不多

我是鋼構結構，三樓有做也只有長高一層與多四面牆，裡面都先是空的，所以才這麼少，若含衛浴與隔間、室內裝修等等，確實要*2。老農配建要現金，先把蓋"殼"起來，再貸款隔間與裝修。三樓只有一樓有廁所一間，其他空空如也。

米妞

陳青 發表於 2014-5-22 23:53
看需求吧！
如果家裡人必須蓋3樓才夠用，就蓋3樓。
如果蓋了3樓，只養蚊子，家人用不上，就蓋2樓。

應該說~ 第一次買地蓋屋，很多事是"後來才知道"，包含基地影響屋型與配置等等。
最理想的狀態是120坪，二層樓，但為了不想等二年所以找老農配建。
現在要麻就小家庭自己住，先蓋二樓76坪，然後再把蓋好的貸款買二分半，等過二年後，再蓋一間二樓120坪(老人家借周轉)，再將76坪的出售。

不然就是直接蓋114，跟老人家周轉200萬。
老人家要二間孝親房 ，我也需要一個工作室在一樓，很擠… ><。
好難抉擇…

paul0935

我家只有蓋到2樓,每次回宜蘭總是老的在樓下,小的在樓上
只有吃飯時才會下來,而且要叫很久才會下來
問他怎麼那麼久,總是回答沒聽到
我覺得如果地坪夠大蓋一層樓就好
至少是在同一個空間活動
再說房子越大越要花時間打掃
每當親朋好友來訪後總是在打掃
粉累的
還有宜蘭新建房舍的房屋稅很貴喔