政院昨決定修正《農發條例》18條之1，增訂農舍「承受人」須有實質農業耕作能力

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為解決農地亂象、落實「農地農用」精神，行政院政務委員葉欣誠昨召集農委會等開會討論，確定修正《農發條例》18條之1，增訂農舍承受人須擁有實質耕作能力，等於是限制農民才能購買農舍，草案將在今天行政院會提出討論拍板。

須有實質耕作能力

不過，藍營高層分析，修正草案即使政院過關、送至立院，不僅不會有立委排案，即使排案，也必遭藍綠老農派立委反對，要過關遙遙無期。屆時立委得藉「母法尚未通過、辦法無法上路」之名，將農舍爭議技術性「冷凍」，不讓火燒至立委選舉。

國民黨立委陳超明嗆聲，為何都市土地可漲價，農村土地就不能漲？他說，合理修法會支持，但若政院通過傷害農民財產權的法案，他不排除「退出國民黨、用無黨籍參選」以示抗議，呼籲農委會不要拿石頭砸自己腳、替民進黨輔選。

勢遭技術性「冷凍」

對農委會在總統、立委大選前，硬要推出落實農地農用相關辦法的燙手山芋。藍營立委私下痛罵「還要選嗎？」更集體私下向黨團嗆聲，若黨團強行護航辦法過關，將策動倒閣或退出黨團運作。為協調此事，國民黨團大黨鞭賴士葆將於本周五中午，邀農委會與藍營立委面對面溝通，解決爭議。

台灣農間充斥豪華農舍問題已久，多圍繞大台北、台中周圍縣市，其中台北後花園宜蘭更是「重災區」。農委會6月著手修正《農業用地興建農舍辦法》草案，限制農舍起造人和購買農舍承購人必須是農民，不過適逢大選，引發「老農派」立委反彈，辦法送至內政部遲未公告。

藍委大嗆還要選嗎？

政院昨在會中決定修正《農發條例》18條之1，增訂農舍「承受人（購買者）」須有實質農業耕作能力。若法案通過，以農委會副主委沙志一為例，必須提耕作證明才能購農舍。

官員說，過去農民建農舍，轉賣誰都沒規範，影響人民生活，顯示法律「規畫不明、有灰色地帶」。因此現在修法增訂「資格限制」，購買農舍者須提出實質耕作能力證明，才能承受農舍，以確保農地農用。

農委會所提《農業用地興建農舍辦法》屬行政命令，不涉修法，但如今農委會又提修法。農委會官員強調，《農業發展條例》18條之1修正草案，限制農民才能買農舍，並未脫離母法精神，且呼應《農業用地興建農舍辦法》做一致性規範。(中國時報)

hohohuang

我記得有人說不用修法的呀

說的很大聲　科科

山林雅境

只能證明之前的行政命令，政府已經知道違法違憲。這案子證明已經腰斬了。
所以新提的是＿請立院修法的提案。
下台前又在模仿彭作奎模式了！人之將去硬要留名

Ted.Yang

送去立院冰起來,大家都有台階下......

daviskuan

個人認為，法案要過是遲早的事情，儘管地主們反對到底，但還沒看到以死相逼的，顯然，這還不到以死相逼的勁頭上。

為什麼會過?
原因是豪華農舍基本上仍然是大家心中淺意識的顯學，買地想從事農作的人無不希望能夠蓋間漂亮的田中厝，真正想種田的其實不多或沒有體力了，種田本來就不是主要目標，加上少子老齡化及退休人口迅速增加，無不加重土地變農舍的推升助力。
結果就是，越來越多的合法，不合法或遊走法律邊緣的"所謂豪華農舍"很刺眼的充斥在美麗的田野間，
合理的推論，上述現象一定引起更多的看不順眼及反彈，等到音量飽和到一定程度時，立法就拍板定案。
當然，在此之前，兩黨權貴者的土地也早已移轉他途變現，千萬不要以為那些叫得很大聲的立委們是在為老農發聲，人不為己，天誅地滅，都是為了自己在作打算，台灣土地未來?管你去死一死!!

土地買賣的周轉率不高，甚至超長，真心農作者不會有接最後那一棒的問題，所以，其實也沒啥好擔心的。

shampoo

這就是立委陳歐珀所說的侵權議題.

雖然農民資格相關事項, 母法農發條例已經有所規範,
但針對承受人部份卻有些模糊, 而可能引發違憲爭議,
於是, 農委會企圖在母法重新取得完整的授權.

猜測, 到時候, 有兩個法令同時交付立法院審查.

shampoo

daviskuan 發表於 2015-9-3 09:35
個人認為，法案要過是遲早的事情，儘管地主們反對到底，但還沒看到以死相逼的，顯然，這還不到以死相逼的勁 ...

個人認為，法案要過是遲早的事情，儘管地主們反對到底，但還沒看到以死相逼的，顯然，這還不到以死相逼的勁頭上。

地主的種類很多, 你所謂的地主是誰呀? 例如,
1. 繼承或被贈與的祖產
2. 台北2Home投資客
3. 囤積(老農地或新農舍)的仲介代書
4. 農會

以上, 都擁有農地所有權, 似乎都是地主;
然而就如你所說的, 第1類的人(俗稱老農)應該是不會講話的,
因為他們沒有不利影響.

shampoo

daviskuan 發表於 2015-9-3 09:35
個人認為，法案要過是遲早的事情，儘管地主們反對到底，但還沒看到以死相逼的，顯然，這還不到以死相逼的勁 ...

土地買賣的周轉率不高，甚至超長，真心農作者不會有接最後那一棒的問題，所以，其實也沒啥好擔心的。


宜蘭縣府的統計資料, 似乎如此:
仲介代書和2Home投資客的農舍周轉率是超級快速,
好像平均不到三年吧?
也就是, 法定期限過了, 立刻轉手!

樂活族

反方站很久了...一點便宜都沒討到
乾脆加入正方...要就乾脆點
定個 農地只能農民買賣  

這樣乾淨俐落多了   (不就大家不要動  做的更徹底)

balalaika

山林雅境 發表於 2015-9-3 09:28
只能證明之前的行政命令，政府已經知道違法違憲。這案子證明已經腰斬了。
所以新提的是＿請立院修法的提案 ...

為什麼我感覺到的不是案子腰斬??
今天一早各大媒是一片鋪天蓋地農發新法要上路的訃聞
新聞說得斬釘截鐵 乍看以為就是要施行了
哀哉~不管這案子是冷凍 是熱炒 是三杯 還是風乾
這種消息放出來 傷害都已經造成
農發新法要上路.... 上黃泉路啦!