全世界那些國家買房只有使用權，沒有所有權

曾阿仁 · 發表於 2015-9-27 08:50:49

大陸買房住宅只有70年的使用權，70年以後政府無償收回，房屋會折價，土地會增值，所有買大陸房地產的人都在替政府投資，土地增值的利益歸政府所有。全世界還有那些國家土地也是屬於政府的，人民只能買使甪權，沒有所有權。

Ericg89127 · 發表於 2015-9-27 11:11:06

新加坡好像有99年和999年兩種選項

曾阿仁 · 發表於 2015-9-27 11:30:20

可見未來70年後大陸政府會是最富有的政府，土地的增值會非常可觀，屆時再開放土地可雍有所有權，政府再把土地拋售，賣個N年都賣不完。

Shifoo · 發表於 2015-9-27 16:01:28

英國
99年和999年兩種選項
是封建習慣法
私人地主
多為貴族後代
包括女王

山林雅境 · 發表於 2015-9-27 20:10:15

Shifoo 發表於 2015-9-27 16:01
英國
99年和999年兩種選項
是封建習慣法

這是因為英國古早土地大多數落入貴族之手，也顯見歐洲對個人權益的維持。
英語系殖民地英制法規體系國家，大多數土地都有類似。馬來西亞的就有99年及永久這兩種土地產業。

padouva · 發表於 2015-9-27 23:38:27

台灣算嗎

湊字

Ericg89127 · 發表於 2015-9-28 10:37:59

少數只有地上權的，應該很多國家都有
現在談的應是指多數只有地上權，地權沒有或有年限的國家
故以此推斷台灣不算

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