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請問農舍全面禁止了嗎?

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發表於 2016-7-3 11:00:28 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
請問大大有人知道現在農舍都不能興建了嗎?最近有人跟我說土地就算足坪756坪同時有農保身分也不能興建農舍了,請問是真的嗎?農舍全面禁止了嗎?謝謝

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發表於 2016-7-3 11:56:06 | 顯示全部樓層
人民有工作的自由,務農有農舍的需求就去申請,也是國家給農民的權利,總不能遠端務農,還需在附近村莊買建地蓋房子或買或租房,增加務農成本和拉長通勤時間吧! 那要攤到什麼時候,像賴青松和山阿的遠端農團農青一樣有農舍需求。

規則都還在,只是盯的比較緊,不能呼嚨承辦員,照規則辦事,當然有些會碰到上級交待的一些刁難潛規則,但一直送就對了,退件都會有解釋函,依法改進就好

若有心蓋合法農舍,最好不要違建,因為起了頭,就很難合法了,除非你有善後配套措施。

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發表於 2016-7-3 20:04:29 | 顯示全部樓層
聽說難在農業企劃書
有幾個人懂
5人小組會勘
縣政府有企劃樣本嗎
有輔導農業企劃書怎麼作嗎?

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發表於 2016-7-3 20:42:12 | 顯示全部樓層
心身活莊園 發表於 2016-7-3 20:04
聽說難在農業企劃書
有幾個人懂
5人小組會勘

我個人認為...

要弄出農業企劃書..
應該不難..
難在業主...懂不懂這部份
於此目的為必須堅持下去..
而期別至少要兩年以上..
不適合...不想懂 不認真 做不到
這是必須持續去經營(業主)
非花錢就可以達到目的...
....
當然ㄛ....花錢請人專業代管(理)產出作物並有收入支出細目
把這條件做足並持續實際操作兩年以上...
如未來政策未變...這可能是可行的方式之一..
對吧!
當然走此路線..也是有更簡單的模式!
如....做販ㄚㄟ模式!

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發表於 2016-7-3 22:28:22 | 顯示全部樓層
心身活莊園 發表於 2016-7-3 20:04
聽說難在農業企劃書
有幾個人懂
5人小組會勘


其實最怕的是送件後,石沈大海,高姿態的承辦人員沒反應,自己就灰心了,這時候就要積極打電話問進度,一直催一直問,問到懂就是了,承辦人員總不能吃案吧,若退件也要了解理由為何,改善後再繼續送,給承辦人員有壓案的壓力,送件是免費的,我們每年繳不少稅給國家,國家再發薪水給承辦人員,所以也算是承辦人員的老闆,不要不好意思,一直送就對了。

農業企劃書一定是有規範可以依循的,否則要申請的人自己去摸索,摸到懂,連主辦單位承辦人自己都搞不清楚而不敢做決定,那就很糟榚了。

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發表於 2016-7-3 22:53:48 | 顯示全部樓層
目前的狀態為案例太少,又適逢改朝換代,

多做多錯,不做沒錯!

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發表於 2016-7-4 06:08:25 | 顯示全部樓層
本帖最後由 stella2013 於 2016-7-4 06:09 編輯

這要看你是農務需要,還是蓋農舍要渡假退休養老
如是要渡假屋 ,勸你打消念頭已經不可行了

我是建議還沒買農地,就別入手因為要脫手很難
現在農地也沒比較便宜,審查負面消息一多~審的很徹底
很多是用代耕也者方式申請,一堆收據計劃書
申請者一看就知道是假的
加上只能蓋路邊,規定10/1面積…誰要來住這樣的小屋

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發表於 2016-7-4 09:26:43 | 顯示全部樓層
本帖最後由 ch352414 於 2016-7-4 09:27 編輯
心身活莊園 發表於 2016-7-3 20:04
聽說難在農業企劃書
有幾個人懂
5人小組會勘


如果有真正務農,農業經營計畫書只是照實寫而已並不難,
農委會也制訂了統一格式,按照內容填寫你的農作現況即可,

真正難的是,
不務農,想要應付會勘,
畢竟會在農業局(處)上班的承辦人至少也是學農出身的公務員,
想要掰,也要專業勝過他才行。



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發表於 2016-7-4 10:03:32 | 顯示全部樓層
stella2013 發表於 2016-7-4 06:08
這要看你是農務需要,還是蓋農舍要渡假退休養老
如是要渡假屋 ,勸你打消念頭已經不可行了

小屋?   台北3000萬的屋您認為有多大?

渡假屋  只要1貨櫃就夠了   不對 1個帳篷也可以

往後是 誰有能力渡假的問題
不是誰搞農賺到錢的問題





樂活族

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發表於 2016-7-4 10:56:14 | 顯示全部樓層
本帖最後由 森林小屋 於 2016-7-4 11:15 編輯

能不能蓋,是看有沒有本事

台中東勢往豐原路邊,一塊目視約三分農地,大約前年時候申請間沒窗戶沒封大門鐵皮資材室(地主的企圖不只如此,我這傻蛋都看出這事情有鬼,值得好好觀察後續發展),
等蓋好檢驗時發現水泥圍牆不合規定,所以敲掉一半圍牆,再經檢驗,ok通過了
但故事從現在才開始......
去年,偷偷把資材室拆了,改建加大加寬加高把c型鋼結構換成鋼骨結構,成了巨無霸目視約200坪廠房,很可惜工程到一半未完成封頂前,被人舉報,所以市府來了人,罰了款,貼了違建拆除告示單,地主自己摸摸鼻子,把鐵皮窗戶全拆了,獨留鋼骨結構,材料全放旁邊等待時機
是的地主還沒死心,故事再看下去
去年底,突然的兩天時間廠房又整棟完完整整好了,哈!哈!哈!,是的這回合市府被突襲了,
市府人來了,一看,啊~房子已經蓋好了,好吧!那就罰款吧!,不拆了,
(至於中間有甚麼內幕,我這路邊看熱鬧的就不知曉了)
但工程還是中斷了半年,在搞甚麼鬼啊,
這兩個月又開始動了起來,不是說目視約三分地嗎?廠房200坪開始內部工程,外面剩餘地坪也沒閒著,怪手整平(早資材室時代就填土完成),上週綁鐵灌漿成了漂漂亮亮大大大廣場,圍牆也動工,還有個聯結車要進去都沒問題的大大大門,幾塊小小小沒灌漿的區域,我猜應該是鋪植草磚的停車空間,還有可種幾棵花草的花圃,
成功,地主完勝市府,
一塊果園農地消失變成廠房(我猜應該地目改成工業地了)

以上故事純屬虛構,如有雷同,全是巧合!

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