請問站上前輩,農地過戶前申請的農用証明,過戶後仍有6個月有效期嗎?

jerry-byc

請問站上前輩,農地過戶前申請的農用証明,過戶後仍有6個月有效期嗎?
不過之前申請的農用証明應該是前地主的名義申請的,請問有差嗎?
小弟5月剛買一塊地,是否趁農用証明仍在有效期內,先來申請個資材室?
以上,勞煩知道的前輩分享...
地在新竹
使用分區:山坡地保護區
類別:農牧用地
面積:2500平方公尺

yuank

"農用證明",跟申請件資材室的"容許使用"是不一樣的東西
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容許使用-->用途：興建農業設施前要先申請
依據農發條例第8條之1第3項、申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法

農用證明-->用途：拿去申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅、田賦
依據農發條例39條第2項、農業用地作農業使用認定及核發證明辦法

jerry-byc

所以申請容許使用，不需申請農用證明？不是一樣要會勘嗎？

yuank

規定、內容、用途都不一樣,不會因為都有「會勘」就變成一樣的東西阿。

樂活族

jerry-byc 發表於 2016-7-19 23:28
所以申請容許使用，不需申請農用證明？不是一樣要會勘嗎？

申請容許沒有規定要農用才會過關
如
您若要蓋蘭花溫室有規定要先種蘭花才能蓋嗎？
您若要蓋香菇寮有規定要先種香菇才能蓋嗎？

也就是您的計劃書要寫的有辦法讓承辦人員覺得有理
他就會蓋章
通常他會找很多理由不蓋章

如種稻3分也不需要用到資材室

我現在ㄧ直想搞個魚菜共生小溫室範例
還沒搞好
誰要幫我寫寫看，我找塊地來送件實驗看看(這錢途無量的)

jerry-byc

感謝前輩們的分享,小弟知道了!

spencertw

樂活族 發表於 2016-7-20 06:41
申請容許沒有規定要農用才會過關
如
您若要蓋蘭花溫室有規定要先種蘭花才能蓋嗎？

在下可試試 ，但因2home 在動 ，所以時間不定，快則一星期，慢則一個月。

但之前在寫企劃書都是以產值及成本 相減的獲利，去申請貸款。

還沒為了蓋一個溫室去寫的。

所以大致簡單的結構如下:

想法起源:

市場分析(SWOT)(需引用其它線上資料)

成本分析(這裡就需提供可申請的面積大小，另只在室內用PVC塑類網養值，亦或需泥造?或者連外牆
都可上大口徑管增加種植面積?)(需引用其它線上資料)


銷售通路

利潤分析

應該不用短中長期目標。

是不是需寫到會賺錢才會讓族長過?

樂活族

spencertw 發表於 2016-7-20 23:50
在下可試試 ，但因2home 在動 ，所以時間不定，快則一星期，慢則一個月。

但之前在寫企劃書都是以產值 ...

不用寫這麼細，寫可以收入很多錢就好(產量+高單價)
產量要用到 垂直農場，這樣10坪當30坪在生產
還要寫規模擴大時，可以增加就業機會(剛開始只蓋1個約12坪)(但溫室面積可以很大)
不要寫成本分析，這樣可能不好過(因為不是蓋農舍)

謝謝啦，我ㄧ直在找這方面的合作對象
有好處就會大家分享

用line討論較好

樂活專線0928270888 lineid=lohas8888

阿俊

http://www.travelnews.tw/news/%E ... %E9%80%81%E6%B3%95/