資材室問題

Billchou

請教前輩們，了解的能請教一下。


目前有一塊農地2000平方公尺，約寬19米，長100米。目前有在種植農作物。

明年打算蓋資材室，H型鋼構水泥平頂，想挑高，要請建築師申請建照。

最大可蓋多少平分公尺，最高可蓋多高，（希望能蓋5米挑高）有規定要臨馬路幾公尺內嗎？，
其他面積要分階段蓋網室或溫室。

謝謝

o7u7n

任何的資材室高度限高4m,

旗艦.黃

o7u7n 發表於 2017-4-4 17:21
任何的資材室高度限高4m,

不一定，看地區
從3米半到4米半都有

oldcatlo

上次到花蓮看地，聽仲介說，資材室45平方公尺內不用申請，申請後，每年還要複查。

但真的沒關西嗎?

阿俊

宜蘭的3.5米高..
最大不能超過50平方米

那  你還要申請建照嗎?

PS:宜蘭資材室如果幸運准你的話   只能鐵皮製

Billchou

阿俊 發表於 2017-4-4 19:35
宜蘭的3.5米高..
最大不能超過50平方米

謝謝，了解了。宜蘭真的比較嚴格。
只能先蓋3.5米，以後在長高了。

樂活族

Billchou 發表於 2017-4-4 20:30
謝謝，了解了。宜蘭真的比較嚴格。
只能先蓋3.5米，以後在長高了。

會長大的也會被罰

mingsungwu

要不要考慮申請農機室/乾燥室/穀倉或堆肥室

Billchou

mingsungwu 發表於 2017-4-4 22:05
要不要考慮申請農機室/乾燥室/穀倉或堆肥室

資材室能申請的面積最大。
還是有其它的方法申請，
可以說明一下嗎？
謝謝

mingsungwu

Billchou 發表於 2017-4-5 21:06
資材室能申請的面積最大。
還是有其它的方法申請，
可以說明一下嗎？

去年宜蘭10月修訂
申請農業用地作農業設施容許使用審查作業要點 供您參考



一、為補充申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法，特訂定本要點。
二、為審查農業設施容許使用申請案，應辦理現場會勘，並通知申請人到場說明。
三、農業設施容許使用審查應依本要點辦理。但有下列情形之ㄧ者不在此限：
（一）政府辦理或專案輔導農業發展有關計畫所需農作產銷設施者。
（二）特殊農業經營、氣候因素或其他經審查小組認定之情事。
    本府為辦理前項但書之審查，應聘任相關單位人員（農業處、建設處、工
    務處、地政 處）及專家學者（至少一人）組成審查小組召開審查會議。
四、易淹水地區農作產銷設施建築基礎，非依下列規定，不得填土：
（一）農業用地與道路中心點高程差在零點五公尺以下，得填土五十公分。自
      用地邊緣至建築物外緣，得再填最高二十公分之洩水坡度。
（二）農業用地與道路中心點高程差在零點五公尺以上，不得填土。
    非易淹水地區農作產銷設施建築基礎填土高度限於一公尺以下，且不得高
    於道路中心高程。
    農業用地因地形特殊、有農業經營特殊需求或有安全顧慮，經審查小組審
    查通過者，不適用前兩項規定。
五、農業設施興建面積以牆心至牆心或柱心至柱心量測為準。(建築技術規則:
    建築物外牆中心線或其替代性中心線以內之最大水平投影面積)
六、農業設施雨遮或屋簷突出(牆心或柱心)不得大於一公尺，雨遮寬度應列入
    設施用地面積。
七、申請農業設施容許使用，應檢附農業設施及農舍用地整體配置圖（含既有
    農舍建築執照或相關核准文件）。
八、農業設施應集中配置、毗鄰建築用地或土地邊緣，並符合以下原則辦理：
（一）育苗作業室: 含管理室、作業場所及器材儲放設施，建造以一層為限，
      建築物最高點不得超過五公尺。
（二）菇類栽培場、菇包製包場或菇類培植廢棄包處理場：建造以一層為限，
      不得以鋼筋混凝土或加強磚造，建築物最高點不得超過七公尺。無配置
      菇包製包場者，應以段木香菇栽培為主，並以採光材質搭建，且應提出
      栽培菌種來源。
（三）溫室及環控栽培設施: 建造以一層為限，建造形式參閱行政院農業委員
      會九十六年十二月二十一日農糧字第○九六一○六二四○六號令訂定發
      布標準圖設計，最小申請面積不得低於三百三十平方公尺，並以鋼鐵材
      或鍍鋅錏管造，屋頂及外牆之材質應全部以透光材質搭建，建築物最高
      點不得超過六公尺。
（四）網室: 建造以一層為限，建造形式參閱行政院農業委員會九十六年十二
      月二十一日農糧字第○九六一○六二四○六號令訂定發布標準圖設計，
      最小申請面積不得低於三百三十平方公尺，屋頂之材質應全部為遮陰網
      或透光塑膠布，建築物最高點不得超過四公尺為限，地面不得有鋪設砂
      石、柏油、水泥等妨礙耕作之情形。
（五）抽水設施: 建造以一層為限，建築物最高點不得超過三點五公尺。
（六）乾燥機房：建造以一層為限，建築物最高點不得超過九公尺，並應檢附
      機型型錄或文件。
（七）碾米機房：建造以一層為限，建築物最高點不得超過六公尺。但機型特
      殊經檢附證明文件者不在此限。
（八）農機具室：建造以一層為限，建築物最高點不得超過四公尺。但機型特
       殊經檢附證明文件者不在此限。
（九）農業資材室：
    1.建造以一層為限並採單斜屋頂設計為原則，建築材質不得以鋼筋混凝土
      或加強磚造為原則，建築物最高點不得超過三點五公尺，屋頂不可增建
      與農業經營生產無關之構造物。
    2.應有合理配置，申請面積在四十五平方公尺（含）以下，只得配置一門
      二窗，超過四十五平方公尺以上，得依實際需要增配。
    3.現況應有百分之七十以上合理之農業生產事實，依法辦理休耕者，應檢
      具一年以上耕作實績佐證資料。
    4.申請土地既有農舍者，原則不予同意。
    5.須緊鄰道路不得退縮超過五公尺。
（十）集貨及包裝場所：
    1.建造以一層為限，建築物最高點不得超過六公尺。但集貨及包裝處理設
      備機型特殊，經檢附核備証明文件核准者不在此限。
    2.應檢附集貨來源 (例如:生產面積及產量、收購契約等)，及供貨通路等
      相關證明，以作為核定面積之依據。
（十一）冷藏（凍）庫及儲存場所：建造以一層為限，建築物最高點不得超過
        五公尺。
（十二）堆肥舍(場)：建造以一層為限，建築物最高點不得超過三公尺。
（十三）農糧產品加工室：建造以一層為限，建築物最高點不得超過五公尺。
（十四）消毒室或薰蒸室：建造以一層為限，建築物最高點不得超過三點五公
        尺。
（十五）蓄水設施：
      1.向下開挖者土石不得外運。
      2.屬地面建造者，建築物最高點不得超過二公尺。
（十六）曬場：得申請面積以五十平方公尺為原則，設施形狀以矩形方正避免
        狹長為原則，並依所請作物需求面積合理性及必要性審查。
（十七）管理室：建造以一層為限，建築物最高點不得超過三點五公尺。
（十八）其他農作產銷設施，需與農業經營不可分離者：
      1.農路：供農作產銷經營通行之設施，且該筆土地已規劃主要農業設施
        使用，設施面積超過三百三十平方公尺之連接道路以寬度四公尺及長
        度十至十五公尺為限；設施面積未超過三百三十平方公尺之連接道路
        以寬度四公尺及長度十公尺為限；設施面積未超過一百平方公尺之連
        接道路長度以寬度四公尺及長度五公尺為限。
      2.擋土牆：高度不得超過零點四公尺。但土地未經重劃竣工或地形特殊
        者不在此限。如為填土需求興建，應先取得填土之核准文件。
      3.田埂：高度不得超過零點三公尺，寬度不得超過零點三公尺。但土地
        未經重劃竣工或地形特殊者不在此限。
      4.育苗土方露天堆置場: 不得有水泥等舖面，並於計畫敘明面積及堆放
        時間。
（十九）室外水產養殖生產設施：非建築法第七條規範之雜項建築設施。
（二十）室內水產養殖生產設施：一層樓為限。
（二十一）自產水產品集貨包裝處理設施：一層樓為限。
（二十二）其他水產養殖經營設施：養殖污染防治設施，以一層樓為限，如增
          氧設備、機電設備等設施皆非屬建築法第七條規範之雜項建築設施
          ，但其他設備高度未超過一點五公尺者不在此限。


出處

http://glrslaw.e-land.gov.tw/Law ... HL=&StyleType=1

至於實務部分就需要請俊大開示

因為在宜蘭已經租了一塊國有地要來試試看，那些農業設施可以申請。