連續壁拆除的問題

kuocc24799

本人在澎湖馬公有一間百年老屋,最近要拆除重建.
由於我人在台南,拆除作業是委託澎湖當地合格業者,
今天接到隔壁鄰居關切的電話,希望拆除連續壁的部分能處理好,以免滲水.
想請教連續壁拆除後的修補作業是由拆除業者負責,還是屋主另外找人處理?

smhu

印象中那個不叫連續壁而叫共同壁；通常這個要問前人看當初是怎麼蓋的，有一種是同時蓋的才會有共同壁的發生，如果您府上是先蓋的，後面蓋的為了節省材料工資，會來附掛在您們家原來的牆壁上。

這裡頭最大的爭議是土地建坪的問題，如果是牆壁兩邊各出一半地一起來蓋的話，就很麻煩了。我台南老家重建的時候因為拆房子的技術沒有那麼好，所以我們就只好退縮，讓那片牆壁給了隔壁的，附帶的在土地重繒的時候也一起被凹成是隔壁的了...

如果是鄰居後來才蓋房子使用您們家的牆壁的情況，依法您就可以大大方方的把它拆了，重點是技術要好一點，不要把廢磚石掉到隔壁去，人家會到建管單位要求來強制停工哦...

kuocc24799

smhu 發表於 2017-4-11 20:54
印象中那個不叫連續壁而叫共同壁；通常這個要問前人看當初是怎麼蓋的，有一種是同時蓋的才會有共同壁的發生 ...

謝謝胡老師詳細說解,是共同壁沒錯.
我這老屋當初蓋的時候建地有60多坪,與右鄰之間隔有
10多坪的小花園,房子實際50坪左右.
民國60多年房子左邊拆成道路,整個房子剩不到5坪.只好另搬新家.
舊房租給人家開咖啡屋,房客把小花園用鋼架搭蓋遮棚,這鋼架就有部分
架在右鄰的牆上.現在要拆掉,隔壁就打電話來關切.
我生平最怕這種事,人又不在現場,真是煩啊!