買地建屋的夢想~~~一坪五萬~~動力耗損下降中~~

努力再努力

四年前買了地~~
在經過一段時間.也開始申請建照和建築師討論圖面.
可惜~~在申請建築線和測量到建照花了將近1年時間
~~~原因~~就是遇到一些刁難的公務人員~~
好了~~請照當中.後找了幾家估價~~
我知道建屋夢想要破碎了
但我卻還在最作後掙扎~~~
一位好朋友的透天是97年竣工當時她一坪43000元已經算中上建材.
而去年.年後在台中縣已經五萬塊算中上
今年~~在鋼筋大漲..遇到一位朋友介紹的包商.
建議我業主先買鋼筋當時35000元.
在人心惶惶下我訂了~~~知道鋼筋開始跌~~
自己跑去跟鋼筋中盤商說要認賠賣回~
在溝通許久後.中盤商答應只讓我賠8萬
賣回價是33000元
如今聽一位包商鋼筋跌回25000元
我真不知是該慶幸自己沒賠的多還是怪自己傻到先去定鋼筋.
但~~至少我拿回自己的錢也減少損失了ㄚ~


歷經幾次請營造包商報價~~~
一個讓人期待又放心的包商報價81000..那對我來說是天價
也不知為何那麼高一再強調我沒有多餘的錢!要在預算內!
可他很認真很細心積極的和我聯絡~~最後我已經不好意思
再接他電話了!

上禮拜接觸了一家建商~~~很高興她今天要和我談這估價和
我的希望!結果今天下午說她們最近很忙~~沒辦法再接多餘的案子了~~要我找別家
可能是昨晚的電話中他說她們一坪造價最少65000之上..我說能否再降~~可能這樣就被對方否定了吧~~

前些日子突然一想~~~想歸想~~卻沒有付諸行動.
上網找111人力銀行看到了有一些曾經是在建設公司上班的人在找工作~~月薪資只要求30000元.臨時也可..
我卻又生起一線希望~~~找一個有資歷可以監工並連絡和發包
工程的工地主任~~聘約9個月..幫我把80坪的屋子蓋起來

這樣或許就可以再押抵營造成本~~~五萬夠嗎~~~
看到此編的朋友們一定會說~~~不夠~~~

哈哈~~~4米巷子裡的透天厝購地和蓋屋總價
就超過一坪12萬~~~就變成千萬豪宅....
不是我異想天開~~~是怪物料漲的離譜
薪水沒漲~~~物料卻亂漲~~~五萬一坪在去年是可蓋起來的....
現在還有報到1坪8萬
等到九月建照下來~~~雖說物料已經下跌
但包商~~~的報價卻不願修正下來
難道是我沒遇到對的人對的包商

還是我還不夠努力找到好包商~~~~

我累了~~100次希望氣球就被刺破80個..
我只剩2成的動力....真希望能添加一些油把動力催到底
我需要這裡的朋友建議或一些鼓勵~~~~
謝謝!!






        

shenian

個人覺得 如果現有住房可居住的話

就用時間換取"空間"吧

物價固然有修正的空間 但是也需要時間來落底

反正不景氣都變成了全球的大事了

再貴也貴不上去了

就等著下跌吧

持有現金才是王道

bafe

post by ""努力再努力""
四年前買了地~~
在經過一段時間.也開始申請建照和建築師討論圖面.
可惜~~在申請建築線和測量到建照花了將近1年時間
~~~原因~~就是遇到一些刁難的公務人員~~
好了~~請照當中.後找了幾家估價~~
我知道建屋夢想要破碎了
但我卻還在最作後掙扎~~~
一位好朋友的透天是97年竣工當時她一坪43000元已經算中上建材.
而去年.年後在台中縣已經五萬塊算中上
今年~~在鋼筋大漲..遇到一位朋友介紹的包商.
建議我業主先買鋼筋當時35000元.
在人心惶惶下我訂了~~~知道鋼筋開始跌~~
自己跑去跟鋼筋中盤商說要認賠賣回~
在溝通許久後.中盤商答應只讓我賠8萬
賣回價是33000元
如今聽一位包商鋼筋跌回25000元
我真不知是該慶幸自己沒賠的多還是怪自己傻到先去定鋼筋.
但~~至少我拿回自己的錢也減少損失了ㄚ~


歷經幾次請營造包商報價~~~
一個讓人期待又放心的包商報價81000..那對我來說是天價
也不知為何那麼高一再強調我沒有多餘的錢!要在預算內!
可他很認真很細心積極的和我聯絡~~最後我已經不好意思
再接他電話了!

上禮拜接觸了一家建商~~~很高興她今天要和我談這估價和
我的希望!結果今天下午說她們最近很忙~~沒辦法再接多餘的案子了~~要我找別家
可能是昨晚的電話中他說她們一坪造價最少65000之上..我說能否再降~~可能這樣就被對方否定了吧~~

前些日子突然一想~~~想歸想~~卻沒有付諸行動.
上網找111人力銀行看到了有一些曾經是在建設公司上班的人在找工作~~月薪資只要求30000元.臨時也可..
我卻又生起一線希望~~~找一個有資歷可以監工並連絡和發包
工程的工地主任~~聘約9個月..幫我把80坪的屋子蓋起來

這樣或許就可以再押抵營造成本~~~五萬夠嗎~~~
看到此編的朋友們一定會說~~~不夠~~~

哈哈~~~4米巷子裡的透天厝購地和蓋屋總價
就超過建坪5萬~~~就變成千萬豪宅....
不是我異想天開~~~是怪物料漲的離譜
薪水沒漲~~~物料卻亂漲~~~五萬一坪在去年是可蓋起來的....
等到九月建照下來~~~雖說物料已經下跌
但包商~~~的報價卻不願修正下來
難道是我沒遇到對的人對的包商

還是我還不夠努力找到好包商~~~~

我累了~~100次希望氣球就被刺破80個..
我只剩2成的動力....真希望能添加一些油把動力催到底
我需要這裡的朋友建議或一些鼓勵~~~~
謝謝!!






        

給您加油打氣...
老公從事建築30餘年...
有需要幫忙就招呼一聲...
我們的資材室也是自己一點一滴蓋成的...
箇中甘苦如人飲水...
但...實在值得...
有了落腳休息的地方後...
開始想往前進...
預定明年申請農舍建造...
繪圖..設計發包與監工依舊老公一手包辦...
希望您一切如願順利...
一起加油喔...

努力再努力

恭喜您阿~~往夢想中的家又更近一步了..
我對建築是完全不懂
真羨慕您先生是建築業的人士
請問你們是在哪一縣市呢??如果是在台中縣市哪有多好?
那麼可以飛奔過去就近請教!
但我想農舍一般都是山區..應該是在宜蘭或東部.
那邊風景真的很不錯.很適合閑居的生活.

我不知道我自己發包工程會不會很難!
也不知怎麼開始?工程發包怎麼串聯起來?才能有步驟有效率呢?
很需要您的建議呢!
謝謝!
  

努力再努力

謝謝shenian的建議

持有現金才是王道~~
這句話寫的真好!!
昨天我被跟建商要約談~~正當我要開車2小時去找他
他臨時取消了..我被放鴿子~~哈哈

他覺得我這年輕人沒錢~~還想蓋房子....
跟他談6萬一坪...
他說~~抱歉喔~~我們不蓋沒有品質和不牢固的的房子...
7萬以下沒辦法蓋....

............這幾天我天天的祈禱.............
我居然是祈禱景氣跌再跌......
鋼筋和物料都跌到谷底吧......
大家都多餘的錢蓋房子時候....有些營造業的亂喊價心態是不是就會修正..

我要高喊一坪五萬~萬歲....一坪五萬~萬歲.
或許明年可以修正更多....

fums420505

買地已經快2年了，除了一個貨櫃屋之外，增加了一個衛浴，再拼湊一間廚房，好像也滿夠用的
據說：半公里遠得出礦坑附近，半年前耗資300萬蓋了一間漂亮木屋，最近屋主來『度假』，驚然發現，除了木屋空殼之外，連日光燈也全都被拆走了
我開始想： 2-home難道一定要美得炫目的裝潢屋嗎？
我們到底要的是什麼？找地時，要山，要海，要日出，要夕陽，要幽靜……這些都是自然的
因此，只要能足以棲身，在我地上，就很舒適了，要美屋？還是要美景？
原來我也很想要蓋間『農具室』
最後，為了家人或朋友來，我決定再買一個貨櫃屋，隔成2個房間，大約就夠了
現在，我不再為建材上漲後的蓋屋傷腦筋，當然也不必去探詢『公務員』的臉色
僅提供參考

Vicky

我花蓮鄰地的地主本來也是計畫自力建屋，
預計自己找師傅建屋、自行監工、自己買材料、自己接山泉水源 ..... 等，
研究、評估、到處找師傅估價 ..... 弄了許久 ....... 大約一年吧 !!

後來農地附近有新成屋要出售 (450坪花東縱谷的平坦農地 + 74坪全新兩層美美農舍)
算一算自地自建成本比買現成的新屋還昂貴，沒辦法建材狂漲 ....  :shock:
所以就放棄自地自建的夢想，
而改買新成屋，輕鬆又愜意 .....  8)
參考參考囉!!  :wink:

買新成屋還可以銀貸，自力建屋全部都要現金 ....... 至少要準備現金500萬吧!!
ㄚ!! 壓力差太多了!! :roll:

post by ""努力再努力""
謝謝shenian的建議

持有現金才是王道~~
這句話寫的真好!!
昨天我被跟建商要約談~~正當我要開車2小時去找他
他臨時取消了..我被放鴿子~~哈哈

他覺得我這年輕人沒錢~~還想蓋房子....
跟他談6萬一坪...
他說~~抱歉喔~~我們不蓋沒有品質和不牢固的的房子...
7萬以下沒辦法蓋....

............這幾天我天天的祈禱.............
我居然是祈禱景氣跌再跌......
鋼筋和物料都跌到谷底吧......
大家都多餘的錢蓋房子時候....有些營造業的亂喊價心態是不是就會修正..

我要高喊一坪五萬~萬歲....一坪五萬~萬歲.
或許明年可以修正更多....

五嶽

我詳細看過bafe伉儷掛上網的自力蓋屋圖‥
真的好佩服，也挺感動的‥
這才符合本網宗旨‥自力建屋
不過如果不是以1home長住為目的之屋‥
以目前社會風氣之凌亂
2home確實容易成為宵小覬覦的標的‥
所以美景當前‥2home以足夠暫棲、簡單有衛浴即可‥
並且很多裝修可以自已動手，一來省錢二來有自已的特色‥
畢竟修養平靜放鬆心靈的地方‥豪華與否不是重點吧‥
而要省錢或可參照前人經驗‥共同採購‥
當然以上是指不急於建屋者並且相距不遠‥
或可連絡於彼此能適合時間段‥
共同採購所需建材‥進而或可共同安排支援幫工‥
也就是2home蓋屋團啦‥
有意願者奉獻工時‥互相協助‥既經濟又實惠‥又交同好‥
一舉數得‥
當然以bafe伉儷‥如不需再建屋者又有建屋專長者‥或可酌收專長指導費用‥

五嶽

抱歉‥沒看清楚bafe明年要建農舍

或許afe 可以相招本網願奉獻工時者‥
一來可向bafe伉儷學習
二來可以多少支援些人力‥
這樣bafe就不必累到不支啦‥
明年我也想建資才室(45平方公尺)
我的預算很少‥
想採取像bafe伉儷方式，用最少銀子建成‥
不過因雜事繁多，故我的資材室日期未定‥
所以如果時間許可‥bafe需要臨時工‥
我先報名了‥
我體重50公斤、身高158、雖然半老但可以跑5000公尺‥
體力尚可‥有作過水泥牆、地面、木柜等(自建自用啦)

goodforyou

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四年前買了地~~
在經過一段時間.也開始申請建照和建築師討論圖面.
可惜~~在申請建築線和測量到建照花了將近1年時間
~~~原因~~就是遇到一些刁難的公務人員~~
好了~~請照當中.後找了幾家估價~~
我知道建屋夢想要破碎了
但我卻還在最作後掙扎~~~
一位好朋友的透天是97年竣工當時她一坪43000元已經算中上建材.
而去年.年後在台中縣已經五萬塊算中上
今年~~在鋼筋大漲..遇到一位朋友介紹的包商.
建議我業主先買鋼筋當時35000元.
在人心惶惶下我訂了~~~知道鋼筋開始跌~~
自己跑去跟鋼筋中盤商說要認賠賣回~
在溝通許久後.中盤商答應只讓我賠8萬
賣回價是33000元
如今聽一位包商鋼筋跌回25000元
我真不知是該慶幸自己沒賠的多還是怪自己傻到先去定鋼筋.
但~~至少我拿回自己的錢也減少損失了ㄚ~


歷經幾次請營造包商報價~~~
一個讓人期待又放心的包商報價81000..那對我來說是天價
也不知為何那麼高一再強調我沒有多餘的錢!要在預算內!
可他很認真很細心積極的和我聯絡~~最後我已經不好意思
再接他電話了!

上禮拜接觸了一家建商~~~很高興她今天要和我談這估價和
我的希望!結果今天下午說她們最近很忙~~沒辦法再接多餘的案子了~~要我找別家
可能是昨晚的電話中他說她們一坪造價最少65000之上..我說能否再降~~可能這樣就被對方否定了吧~~

前些日子突然一想~~~想歸想~~卻沒有付諸行動.
上網找111人力銀行看到了有一些曾經是在建設公司上班的人在找工作~~月薪資只要求30000元.臨時也可..
我卻又生起一線希望~~~找一個有資歷可以監工並連絡和發包
工程的工地主任~~聘約9個月..幫我把80坪的屋子蓋起來

這樣或許就可以再押抵營造成本~~~五萬夠嗎~~~
看到此編的朋友們一定會說~~~不夠~~~

哈哈~~~4米巷子裡的透天厝購地和蓋屋總價
就超過建坪5萬~~~就變成千萬豪宅....
不是我異想天開~~~是怪物料漲的離譜
薪水沒漲~~~物料卻亂漲~~~五萬一坪在去年是可蓋起來的....
等到九月建照下來~~~雖說物料已經下跌
但包商~~~的報價卻不願修正下來
難道是我沒遇到對的人對的包商

還是我還不夠努力找到好包商~~~~

我累了~~100次希望氣球就被刺破80個..
我只剩2成的動力....真希望能添加一些油把動力催到底
我需要這裡的朋友建議或一些鼓勵~~~~
謝謝!!




        

我也是最近開始要蓋80~90坪的農舍...
也是一樣沒足夠的銀子...

前一個月建築師估蓋一坪要約六萬...
好在就是我爸本身就會蓋..所以可以省一些工錢下來..

錢再怎麼賺都賺不到那麼快(又不像巴菲特,羅傑斯他們),只有皮繃緊一點, 一點一滴的把它蓋起來..

對於房子, 我不會大肆的裝潢, 會著重在安全和方便性上,
這樣日後維護也不會拆拆補補的又花一筆錢.

加油..