今天去諮詢建築師關於申請建照的費用

jonan

今天去諮詢建築師關於申請建照的費用跟先蓋後報的罰款資訊

山坡地先行開發罰款: 6-30萬 (基本上 都是最低的6萬)
建築罰款:  5000/m2 *  建築坪方 * 1/20            (舉例: 建坪蓋150坪 罰款 為 123750.)

想說 罰款很貴 所以又詢問了資材室
資材室可以申請25坪,只可以蓋1樓
申請水保設計費用  為3-5萬 (時間為3個月)
建築師設計費用   為10萬(最低消費)

2年後可以在申請蓋農舍  但是水保費用跟建築師費用 跟資材室差不多...
那 費用 不就大於罰款???



備註: 預計要蓋75坪-80坪
          建築罰款= 62000    水保罰款  =  60000      罰款共計   122000.

LKK46

建坪蓋150坪才罰款123750
跟等２年相比  覺得是罰款划算
只是罰款後 先蓋的農舍真的就合法了嗎

jonan

2# LKK46
必須要按照步驟! 只是先不申請而已
也就是說  水土保持計畫跟建築圖都要合乎法規
申請時  補繳罰款就可以了!!

以上   是建築師的回答!

照像機

3# jonan
先建後罰是建築師說了算了,還是農業課及水保課說了算了(記得我在初期申請容許時,有植草磚經辦人員就不核發資材室容許,只好全拆,如果您經辦人員也來個先拆後建那就不是那區區十幾萬,而是頭大於身了)
其實資材室依面積每1000平方公尺可建33平方公尺,25000平方公尺可建82.5平方公尺約25坪,二次施工加夾層也不亞於農舍了,何必冒這風險

clhung

3# jonan
先建後罰是建築師說了算了,還是農業課及水保課說了算照像機 發表於 2010-8-26 08:10

照相機大說的對，很多建築師其實只出一張嘴，出事是完全不負責的，兩年忍一忍吧。

阿俊

有責任的建築師是不會叫你違規偷跑的.也不會依現行的罰則來告訴你會罰多少錢的..因為二年後的水保或農業法令誰都說不準會變怎樣..萬一立委豬公臨時想要修一下農發條例呢?
最好的方式是先蓋一間農業設施暫時使用一下..待二年後再說吧

PAO

沒錯還是規矩來
我一個朋友就是聽建築師話,先建再說,後頭吃盡苦頭

永遠的新手

蓋農舍.或 農業設施.

請遵照程序來 !

施工過程也要 遵照程序來!

bafe

3# jonan
先建後罰是建築師說了算了,還是農業課及水保課說了算了(記得我在初期申請容許時,有植草磚經辦人員就不核發資材室容許,只好全拆,如果您經辦人員也來個先拆後建那就不是那區區十幾萬,而是頭大於身了)
其實 ...
照像機 發表於 2010-8-26 08:10

有植草磚也不行???

照像機

10# bafe

有在其它的文章中看到宜蘭可用植草磚當農路,我們這兒說不行,連磚頭鋪的也不行,我質疑的問說:植草磚當農路比用RC更環保,又把雨水滲回地表,然而他還說:我也知道這樣漂亮又環保,但是於法不容就是不行,不要為難他;我二話不說:不要讓您難為,我拆就是,拆完事後再履勘,容許就下來了