都市計畫區廢止對於都市計畫區內的土地有何影響

黃貞甄

各位大大：緊急請教一下，我的農地在都市計畫區內，最近鄉公所發了一張變更都市計畫區計畫案的調查表，說我們這區執行都市計畫區落實不足，部分居民希望能廢止原都市計畫區內容回歸原非都市土地管制，有寫到如欲廢止都市計畫區，1.居民長年繳納之相關稅賦可能無法退還，2.未來更無建設做為環境改善依據，我想請問各位大大，廢止跟不廢止就只有以上2點的改變嗎？我想如果沒有大筆利益那些部分居民應該不至於如此大費周章，如果廢止都市計畫區此區歸為非都市土地管制，對於我們處在都市計畫區內的農地有何直接影響，不知道有沒有大大可以協助幫忙解惑？？

tengteng

1.土地管理單位不同
2.土地使用分區不同
3.使用分區不同改變後, 可能有些標準被放寬了.

黃貞甄

原都市計畫區內不達2.6分仍可建10％之規定應該還適用吧？

阿俊

原都市計畫區內不達2.6分仍可建10％之規定應該還適用吧？
黃貞甄 發表於 2010-12-30 14:19

??不太懂?
都計內外的農舍法令是一樣的..沒有不同
但如果是老農就有不同用途了..

guessba

都市計畫區廢止後, 當地的居民會有什麼利益呢?
會不會是道路用地或公園用地或機關用地就解編了~
但沒了都市計劃, 公告地價就不知道會不會調降了~

blue9055

家中的農地屬都計內，申請農業設施較麻煩，
要到縣府申請，還不一定會通過。
都計外的農地鄉公所即可辦理。

胡媽媽

4# 阿俊
請問下列是什麼意思?蓋農舍有沒有影響?
新北市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書
都市計畫案名(發布實施日期)......變更東北角海岸風景特定區計畫案(71年3月10日)
土地使用分區(或公共設施用地).....農業區
謝謝!