房屋稅,地價稅 疑問

yuank

圖上A是建地，文字寫A是房屋？
誰的戶籍設在哪裡，跟目的似乎無關。

https://www.kctax.gov.tw/TaxNews ... =2667&MenuID=28
「高雄市稅捐稽徵處說明，房屋稅的自住用房屋與地價稅的自用住宅用地，核定要件不同，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據，而地價稅適用自用住宅用地稅率之土地，除須具備土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記且無出租或供營業用情形等條件外，尚有面積及一處之限制。房屋已核准按住家用稅率課徵，並不代表地價稅也是按自用住宅用地稅率核課。」

https://www.etax.nat.gov.tw/etwm ... 5971159321110076482
五、六
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0
線上申辦  申請地價稅自用住宅用地稅率

yuank

房屋同時用英文字母跟地址，讓我看不太懂。  20-6是C? D?
「20-1號,20-6號地址的戶籍沒設在C,D這房子內」，這句也不懂，房子沒戶籍，人才有戶籍阿。

你的身分證上記載戶籍在20-6號? 稅單是寄到20號?
20號不在A地地上?
難道稅務局那邊，記載的戶籍地址錯誤?
請攜帶身分證、房屋稅單，親自到稅務局問清楚吧。

yuank

20-1、20-6這是地址的門牌號碼吧。
你講的應該不是「戶籍」，而是這個「門牌」是編釘在哪一棟房屋。

門牌編釘是戶政機關管的。
可先去跟「戶政事務所」詢問，看哪棟房屋是用哪個門牌、位置畫在哪邊。
如果不是C、D，問看看能否更正位置或重編。

yuank

1.房屋座落地址是在E房子20號？
   或許，你的爺爺過世後，繼承人沒有去稅務局辦「房屋納稅義務人名義變更」，你才會收到20號的稅單。
   雖然你覺得那是大伯的，可是稅務局依資料看是你們大家共有的。

2.建議您攜帶證件，先去戶政查詢20-1、20-6的位置，戶政有房屋位置簡圖。
   如果不是CD，那問看看CD能否編釘門牌？  有門牌後再把人的戶籍遷入。

3.等戶籍遷入CD，再去稅務局辦地價稅自用住宅稅率。

4.另外，如果房屋仍是大家共有，可能要跟國稅局補辦繼承，然後稅務局變更房屋納稅義務人。

   補充：沒權狀、有稅籍的房子，如上面寫的辦理即可。
              如果是有權狀的房子，要去國稅局補辦繼承，地政辦所有權繼承、移轉登記。

5.因為資訊不齊全，只能用猜測的，建議去各個機關問清楚。
   或是請代書辦吧。