土地買賣合約，如果賣方不打算履行，買方應該如何因應?

yuank

1.「買賣合約：簽約時約定此占用道路的面積須從買賣坪數中扣除，但是我買方願意允許誤差坪數3坪，也就是說如果測量後道路面積占用10坪，則扣除7坪的土地價金，當時賣方估計道路占用面積約7~8坪，所以同意了這項約定。另外有一條文，雙方約定至遲須在7月31日點交完畢。」
標紅色部份，有在契約中寫明嗎？  
2.展期協議書   有白紙黑字簽好了嗎??

你可能該找個可信任律師看看。

yuank

紅字沒列在契約，對方似乎找不到理由更改或解約。
展期協議，沒有白紙黑字，你很難舉證他說過，那就等於沒展期。
代書7/19日通知二期款，金額符合契約約定的算法嗎?
如果符合，你7/24就該繳二期款，不然就違約。(即使對方可能不認帳，你的部份目前還是得依合約作)
如果不符合，才可能考慮主張民法264同時履行抗辯，這7/24前該出存證信函...

沒看過文件，以上只算初步建議，未必正確。
時間有點緊，應該馬上找律師或代書研究一下。