想請問老屋保存登記問題

迎曦舞鋤

房子有門牌編定嗎？
先查查看水電的是何時申請的，要有能證明房子是建管前蓋的才有機會。

迎曦舞鋤

建議交屋前請屋主先去保存登記比較保險，事後要整修再重新申請。
要先確認是否為舊有合法建物(有水電有門牌編定並不表示就是合法房屋)，這要準備一些資料向建管單位申請，復由轄管的地政事務所實際量測才知道舊有合法建物面積。
保存登記的意義大不大其實看個人認定，保存登記能確認房子的擁有權和日後貸款(我個人覺得)。

迎曦舞鋤

Raguel 發表於 2016-5-12 13:16
房子也有稅籍資料（這應該就比較能保障？） : ) 非常謝謝你的回覆，清楚明瞭。

有稅籍不一定就是合法房屋，有些合法房屋是沒稅籍的。
房屋稅係以附著於土地的各種房屋及有關增加房屋使用價值的建築物為課徵對象，不管有沒有產權登記，都在課稅範圍，稽徵機關依據房屋稅條例有關規定，評定房屋現值並按其使用情形適用不同房屋稅率，向納稅義務人徵收之。因此，對於無照違章建築房屋自不例外，納稅義務人仍應依法繳納房屋稅。
繳稅其實不會比較有保障，因為未辦保存登記房屋所履行的納稅義務，不能據以使無照違章建築房屋變成合法。
參考資料來源：財政部稅務入口網/稅務新聞
https://www.etax.nat.gov.tw/etwm ... 9144275021?tagCode=