請教~買山坡地該注意事項

thinkpadla

如題
最近看中一塊18456平方公尺的山坡地
地點在台南市東山區
四周有幾戶人家，所以申請自來水確定沒問題
使用分區：山坡地保育區   使用地類別：農牧用地
1.山坡地如果要蓋農舍，是不是有一些限制
2.目前申請造林補助是不是已經沒有了
3.還沒決定買來後主要用途是什麼，也有可能設露營區
   海拔在150上下，景色還算不錯

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2home 發表於 2021-4-25 14:57
哇! 快兩甲了,

先確定山坡地有無三通,路通,電通,水通.

感謝站大指導

路：我開休旅車可以開到最上面，路面最差的還有約二米寬的水泥路
       地主說20年前申請補助鋪設的，保持的還算完整
電：電線桿有通過

水：聊天時，地主有指一個地方，說是自來水公司設的水閥
       五月一號應該會去看一次現場，我再確認附近的住家是否有自來水表

土石流的部分，我方的仲介有幫我查詢

thinkpadla

山坡地買賣，一定要鑑界嗎
我網路上看了一個說法，不知道大家覺的如何

沒有特別需求，建議依現況界線為界
(可能是石頭上劃xx，可能是種了某些樹，可能是條河流，可能是條路)
原因是，減少與鄰地發生爭吵，因為有可能對方的果樹變成你的
畢竟買方多數是外來人，盡可能跟在地的保持良好關系
(地那麼大，少幾坪，或多幾坪，實在沒啥差)
除非是要蓋建物，或是施作人工設施，地點靠近界線旁
這是為了我們自已不要去佔用到別人的地，再來花這筆費用

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老輝爵 發表於 2021-5-4 16:55
土地買賣鑑界是蠻重要的，建議不要省略這個步驟，特別是這塊地相鄰的地號還蠻多的，又有道路通過，而且GPS鑑 ...

這塊地的地界，有很明顯的地型界線
包括陵線、斜坡與平台的交界(平台是別人的)，小溪流

目前已經談好價錢，沒意外的話，八號要簽約了
本來是種龍眼的，四周的地主也都"跨界幫忙照顧"邊邊的龍眼樹，當然收也是他們在收
我打算"不主動"改變這個現況，也因為這樣，目前偏向不鑑界

18分的地一甲多，目前一個月可能去一次到二次
能搞定1到2分地就算不錯了，其他的先放生吧

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楊仔 發表於 2021-5-4 21:40
最好.查一下地下有沒有被埋過東西.地下水有沒有被汙染.有沒有饅頭.或是金斗啊!

有沒有埋過東西，這個問鄰居嗎??還是直接問地主??

這附近找不到汙染源，除非像您提到的埋過東西.......
另外，下面有溪水，源頭不是很遠

您講的饅頭或是金斗，應該是然先人的墓吧，目前從四週往內看，應該是沒有
原地主就住在旁邊，附近也都是親戚，如果真的有，應該不會都沒良心，不處理吧

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hongjen 發表於 2021-5-5 08:18
恭喜了
台南有多了一位2HOME朋友完成了夢想
但夢想剛起步一切還是要從長計議

約來踏青不是問題
但可能要等有小小建設
現在車沒地方停，人沒地方坐

thinkpadla

hongjen 發表於 2021-5-5 13:27
台南有一位史努比大大,他的2HOME也在東山,聽說他的地界到哪邊他也不知道!!

我知道他
也知道他的地在哪
但他好像有一段時間沒出現在社團裡

thinkpadla

漫漫長路，準備開始
山頂風景，未來除了東方跟東北方，其他方向都可以看到遠景
今天也確定了，旁邊的住戶，有裝設自來水表。
這一帖，就到這結束，我們，下次見

向東南看(翻過山頭，就是曾文水庫)


向西南看
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向南看
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