農地到底買貴買便宜?

阿俊

我說一件事來給你們參考
事情回到85年開始   亞洲金融風暴開始了
我們這裡的農地每坪2萬(你沒看錯  就是2萬   而且是從5千一坪漲上來的)
房地產開始沈寂  交易量0 貸款利息沒有降  痛苦指數逐漸上昇
法拍開始了(那時的法拍還要自耕能力證明書  被封的地主通常跑路了  土地長草無法申請自耕能力證明書)
法拍流標無限次制  想買的人流口水卻沒法買  只有眼睜睜看它流標
最後   民國89年來了
農發條例改了  安農溪河畔農地一坪底價5000元來標售了
一堆台北人來標  每坪標6000以上
然後當地人笑了
笑說一堆台北盤子來買地  農地跟本沒人要
最後台北人一直買  一直買   有的人身上帶了8E來買  宣告每坪6000元以下全收
全宜蘭買了一圈也才花掉4個E...

結果....................

有一個台北人最後下手買了一塊一坪1萬的農地..當地人全瘋了...
開始搶著要買了
結果有一個台北來的人  他把手上每坪6千多買的數甲地 全放掉了
每坪大約賣了1.1萬  他只留最後那塊買1萬的地而已

雖然  最後安農溪畔的農地漲到3.5萬一坪(他沒賣這塊)  一般的地漲到1.4萬一坪左右
他還是賺很大很大...去買了運動公園正旁的超級別墅來住

PS:安農溪畔我當時有賣一塊農地每坪9000元(含小農舍)  有人來看原本想買  結果他查到民國60-70年間安農溪曾潰堤 所以他不買了  我也不知他後來買了沒



人活的夠老 在這一行夠久  總是會有很多八卦