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你是那一項看不懂?

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4# accrod
2.3.4.5項不用解釋吧!
第1項是營建署法定的工程造價(每平方公尺)
建築師公會定訂的收費標準就是依法定造價收費~(4%~10%左右,你上網查一下)
所以如你要蓋50坪=165平方公尺
如每平方公尺造價是5000元,那建築師的費用就是
5000X165=825000X7%
=57750元
算便宜的了!
另外房子蓋好要附825000元5%的發票~(40%可以用人工薪資抵)
如果自行點工蓋~到時需土木'營造業蓋章申請竣工~費用4~10%都有並不一定!所以事前要先問清楚~
2.3.4.5.都是法定費用~或是技師費用(結構)8000元算便宜了!

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7# kongoushu

有免費的建築師？

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13# copy

一般使照申請要檢附竣工申報∼勘驗完成才會核准!所以費用另計，約25000元。
空污防治費在建照核准後即會發函給業主，但在報開工時再繳就好了!以日數計算~一次7個月。
房屋報竣工時依法需由營造或土木包工業者，擔任承造人所以得由他們呈報竣工（農舍只有啓造人蓋承造人，但宜蘭例外ㄛ!)所以你就要借他們的"牌"~還要張羅發票。

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15# kongoushu
大大;那諮詢完後呢?
諮詢那些內容呢?
都不用花COCO了ㄛ!
你不覺得離版主的訴求越來越遠嗎?

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19# 阿俊
俊大:版主這間不是農舍ㄛ~

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23# 阿俊
1.一般房舍(非農舍)需有承造人(即營造業或土木包工業)~
所以房屋完工要由承造人申報竣工~就是要蓋章啦!
而這通常是形式,實際上是由設計師或建築師申辦,因為要檢附竣工圖!(建屋過程中,內容難免有所更動!所以原來申請建照時所附設計圖會有所出入~不同處經修正即稱竣工圖)
有了正確的竣工圖面 完工勘驗才會通過~才能取得主管機關所核發之使用執照!
取得使用執照後,有的設計師會服務到家順便幫你辦理保存登記(即所謂的"權狀")~如果沒這項服務!記得自己去辦理也可以~
如房子是自己點工或發小包起造~就須在完工申報竣工時向營造業或土木包工業借牌~產生的費用即是(通常設計師或建築師會介紹)~
而使用執照申請由設計師或建築師辦理,所產生費用即稱"使照費"~
2.農舍依法得免承造人(只須起造人)!所以營造業或土木包工業借牌費就不會產生~BUT竣工圖面 完工勘驗+使用執照一樣會產生~
但有些縣市政府會依"地方自治法"將內容做部分改變~宜蘭縣即是!
End重點是農舍和一般房舍是有所區分的ㄛ!

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18# kongoushu
最近蓋房子~缺COCO!所以學習古諺:沉默是金~
大大如對版主的問題+我的疑問無"力"回覆!
何不效法在下~沉默是金呢?