建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

人間過客

chungjohn50 發表於 2015-7-10 12:38
佩服佩服一年多前,見您四方請教,而各方前輩適時提供寶貴議見,在眾多議建見擇优堅持執行,想必以前做事業應也 ...

　　您預算多少蓋成呢？
　
　　我的資材室，為求安全，地基全部以台泥混泥土澆灌。

　　為求節省費用，一，窗戶是買便品（尺寸合乎廠商現在皂）——百葉＋玻璃三合一。

　　二，室內全沒有裝潢及隔間。

　　因沒有住人，每次進入拿工具，還好，室內溫度還能接受。大概是四面通風之故吧！

　　因為資材室只蓋１０坪，不用申請建照，所以，我只畫個簡圖給鐵工師傳，再將理念告知，他們就蓋好了。

　　以上，給您參考。

人間過客

chungjohn50 發表於 2015-7-12 10:56
人間過客兄
      感謝這麼快就回覆,您的三合一窗現一般鋁門窗工廠都會嗎,是否方便告知規格與單價,您的外 ...

　　感謝您的讚美！

　　鐵皮屋專用的三合一窗（百葉＋玻璃＋紗窗），共有三個尺寸１３０Ｘ１０９及１２０Ｘ１２０，都是６２００元。尺寸１１０Ｘ８８售價：４７００元，均含安裝。（以上單位：公分）１

　　一般鋁窗工廠都有，甚至，鐵工師傅也有承包。

　　當初，幫我蓋鐵皮屋的包商也有估價，因價格較高，我另行找人施作。

　　在施工前，您要先確定窗戶尺寸及數量，以便鐵工師傅立柱時，留窗戶下尺寸。

　　鐵皮屋外牆，有分清皮及花板；隔熱與不隔熱。我是採仿木紋隔熱外牆板。

　　整個鐵皮屋報價，請見本帖８４頁８３２樓。

人間過客

　　５月份向花蓮市公所申請「農經不可分離」,今天下午終於來勘察。

　　總共來了４個人，家人向他們解說農舍及資材室，以及土地界限。

　　隨後，他們在農地上拍照後即離去，也不知是否通過。

　　等到年底，收到地價稅單，就會知道結果。

　　再來，就是申請資材室複查。

人間過客

　　昨天早上，家人到花蓮縣政府辦理複察資材室減免房屋稅。

　　承辦人員看了家人拍攝資材室改善後的照片後，告知，從今年８月起，可以減免房屋稅。但是，５月到７月的房屋稅，還是得繳納，將會發公文告知。

　　事後我們才知道，今年５月繳納去年的房屋稅時，稅捐單位已將資材室和農舍一併計算房屋稅，我們也一併繳納了。

　　

人間過客

　　颱風對活動百葉窗的影響

　　這次強颱蘇迪勒颱風在花蓮縣秀林鄉登陸。

　　農舍所有的門窗，除二樓落地窗外，都沒有裝玻璃，只有活動百葉＋紗窗。面對強風暴雨來襲，心中也忐忑不安，深怕雨水入侵。

　　農舍窗戶共裝２種型式的活動百葉窗：

　　廁所所裝的紗窗＋活動百葉：




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　　一般窗戶所裝的紗窗＋活動百葉：


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　　滲水結果：

　　一，廁所裝的百葉窗，遇強風大雨時，雖然全關上，還是會從窗框接縫處滲水到室內。

　　二，一般窗戶所裝的活動百葉，這次強風大暴雨，從百葉縫中滲進的水珠，都流在溝槽中，極少會飄入室內（變成微細水絲，室內不會溼）。

　　請看二者設計之不同：


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　　二種活動葉，外框都和牆面齊，外觀比突出牆面好看。

　　一般窗戶所裝的活動百葉，有預留氣密窗軌道，所以，水不會滲入屋內，而留在軌道中。

　　建議有心不想裝玻璃窗，要和我一樣只有紗窗＋活動百葉的網友，千萬不要裝像我廁所那款的，屋內會進水，代誌就大條了。

　　

人間過客

　　農舍的窗戶只有活動百葉，沒有任何玻璃窗。

　　優點:
　　夏天較一般的玻璃窗通風量大，較涼爽。下雨或日曬時，不用全關上，可以調整角度，依然有空氣可以進來，室內較不悶熱。
  
　　缺點:

　　全關上時，室內變暗，要開燈，以增加室內光源。

人間過客

chungjohn50 發表於 2015-8-27 17:45
人間過客兄您好:  如寒流來門窗緊閉,採光怎辦?

　　如前所言，裝活動百葉窗的優點是，可以省下裝防盜窗、窗帘的錢，並可以增加室內空氣流通量。

　　缺點：全關上活動百葉窗時，室內會變得比較暗。

　　室內活動百葉窗全關上時，可以打開電燈，增加室內光源。

　　相較於拉上窗帘以防日曬，室內也要開燈，但室內因此無法空氣流通來說，活動百葉窗可以調整角度，屋外的空氣還可以進來，個人感覺就比較優。

　　台灣冬天不會很冷，寒流的機率也不多，頂多開個燈，問題就解決。

　　我因全戶（包括對外門及房間門）都裝活動百葉，今年整個夏天，除訪客多時才開電風扇外，自己都沒吹過電風扇，更別論吹冷氣了。

　　也因此，原本裝置的大型排風扇（照相機大大十分推崇的颱風機），一直都沒開來使用。

　　現在想要將一直都沒開來使用的大型排風扇（照相機大大十分推崇的颱風機）便宜出售。

　　有意要買的網友，請到這版了解：

  http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1

人間過客

涵管屋 發表於 2015-11-10 15:14
請問大大,

資材室地基以台泥混泥土澆灌是將既有泥土(濕的)挖起,直接與水泥攪拌? 也是7天之後乾燥即可使 ...

　　資材室雖是鐵皮造，但仍和農舍一般，有打地基，並非簡單的以台泥混泥土澆灌了事。詳細施工情形及照片，都有ＰＯ在本版和大眾分享，煩請您往前翻閱。

　　若有問題，歡迎再次提問，相信站上高手如雲，定能給您很好的解答。

　　謝謝您！

人間過客

　　自力建屋，除了可以建造自己喜歡的房屋造型外觀，格局外，最重要的，應該是建一棟自己居住安心的健康安全屋吧！

　　這次０２０６地震重創台南，除建物倒蹋，人身傷亡外，也震出建築問題來。

　　以下轉貼

　　中國時報【曹婷婷、程炳璋╱台南報導】

　　維冠金龍大樓倒塌付出114條人命代價，戳穿建築界許多不能說的祕密，樓高低於50公尺的大樓規避實質審查，各縣市充斥49.8、49.7公尺大樓，已是業界公開祕密，據了解，維冠大樓高度「正巧」49.9公尺，維冠建商林明輝等人鑽法律漏洞，害大樓住戶家破人亡。

　　依《建築技術規則》規定，50公尺以上建物需單獨送驗結構計算書，並就鋼筋數等與結構安全相關的部分進行實質審查，但50公尺以下只有書面審查，林明輝等人鑽法律漏洞，竟蓋出49.9公尺的維冠大樓，規避實質審查，大樓倒了，賠上114條人命。

　　維冠大樓何以會倒？專家指向設計失當等多項重大缺失，包括接續鋼筋的續接器未依照規定錯開，竟變成切齊同一水平面，出現斷在鋼筋處而非斷在續接器；為了規避實質審查，樓高設計50公尺以下，取得免死金牌；大樓1樓為軟弱層，偏偏梁柱少、隔戶牆遭打掉，造成頭重腳輕。

　　中天新聞台《新聞深喉嚨》節目昨探討維冠金龍大樓倒塌原因及建築法規缺失，前立委邱毅指出，工程變更拿掉4面牆，變更設計需地方政府同意，當時監管與審核工務局官員是否有放水或怠惰，上級或民代有無關說施壓？「根本是人禍造成倒塌。」

　　台北市土木技師公會理事長洪啟德也在節目中說，長期以來，建商抱持不到黃河心不死心態，「一直以來都這樣，哪會出事？」他說，維冠大樓倒塌，凸顯建築法規不合理。

　　洪啟德說，公共工程監造落實三級品管，但私人工程卻沒有，建商往往找建築師負責畫完設計圖而已，建築師頂多進行形式會勘，卻沒有監造把關，全由建商把持，或許藉由全民關注維冠倒塌，可落實私人工程監造。

人間過客

　　維冠大樓倒蹋６大缺失


　　對照當時自力建屋時，找７，８家包商估價。

　　同一建築圖，最少的估需３８噸鋼筋，最高估４５噸鋼筋。

　　最後，採用點工叫料方式，鋼筋及混泥土實支實付（鋼筋廠及台泥直接發帳單給我們，每月結帳一次；綁鋼筋的工資，以實際使用鋼筋重量計算）。

　　結果，鋼筋用了近４６噸。

　　也因為房屋是自己要住的，在和包商洽談之前，從2Home的諸多前輩經驗分享及指導，以及上網吸取建築知識，稍稍有了監工應注意的眉角。

　　再加上，整個施工過程都PO在２Ｈｏｍｅ，更是得到諸多前輩的指正，在人生地不熟的花蓮，建屋過程也因此不致於恐慌。

　　回首來時路，奉勸有心自力建屋的網友們，與其詢問建屋造價，不如先了解自己想要什麼樣的房子。

　　地基開挖深度，採用何種基礎，混泥土廠品牌，鋼筋數，水泥品牌，沙石產地，地磚（磁磚品牌，或貼大理石），外牆油漆或貼磚或抿石子，防水高度等等，在在都影響建造成本。