請問不動產進入查封後，在拍賣前如何取得產權

山林雅境

外觀的美醜，跟債務的複雜性。是兩碼事。先澈底了解這屋債務可能的各種風險，再來談其他的。
法拍往往是在複雜債務下的比較不錯的保障。會到法拍階段的人，幾乎都無解了在擺爛。等到他活過來時的想法又會不一樣。
我的堂哥原本身價體質都不錯，不熟悉債務解決程序，硬要那筆土地結果整個人的財務就此惡化，最後自己的身家被法拍。
4W兄可以拿案件來練功，倒是出手要考慮再三，畢竟這非你所長之處。

山林雅境

4w 發表於 2018-1-22 07:16
[錢妻] 本來買了一個建地，還集資一筆錢想請我蓋毛胚屋賣掉，算是投資分紅吧! 但是建照拖好久還是沒下來 ...

一個人的思想教育信念決定一個人的作為。除非這個人有大澈大悟，才會逆轉個性及財務。

會被法拍的人，用錢觀念出現他本身看不見的大漏洞，才會被法拍。即使法拍過後假如還是沒有頓悟，結果還是會繼續壞下去。
在你購買處理債務程序時，這個才是重點。
民間看不到的債務就像海上冰山一樣，上面就只那些，等到你解決法定上的優先權者之後，極有可能冰山冒出頭的就會變大，甚至於在過戶過程之中，都有可能出現很多變數，甚至於有民間的來伸張權利。這些都有利害的代書懂法律及土地債務的專業在處理這一塊。不一定就能成事哦！
最好的就是乖乖在法拍上去等，看法拍的條件。這樣所有民間有的沒的債務都能排除。法拍第一拍也是市價，有需要以市價或是可能更高的價格提前去劫標嗎？假如條件誘人，想必那些專業是不會鬆手的。
有時往往在法院會同地政及債權人在查訂標的物價值時，會出現一些不相關的人。那些人就是所謂的專業