鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

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post by ""CUTEBABY""
[quote]post by ""傅明雄""
請問一塊人家已經用怪手整好的山坡地會不會有問題呀？
1.賣主說：不會有問題，是嗎？ :?:
2.假如要罰，是罰賣主還是買主呀？ :?:
3.假如我買了會不會再有官方的來找麻煩？ :?:
4.賣主說坡下的另一個地主說：只要幫他留一條路就可以了；事實上已經有留了一條路給他，直通他的土地上，假如他去檢舉，會不會有事？賣主說：有事時找他就可以了，也可以寫在買賣契約書上（包括開發的問題）；有用嗎？ :?:
5.賣主另說：買了一年或二年不要的話可以原價賣還給他，並連利息一起還，有可能嗎？ :?:

各位大大好，爬了很久，還沒看到有人回答，只好轉貼一下。如果過戶前要求或答應先整好地，過戶完被查到，罰誰?謝謝~[/quote]
或許只能說:如果被查到一定有人會被罰.哪個人自己承認是肇事者,或是證明出肇事者.沒被查到當然就是假設性的問題.

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post by ""CUTEBABY""
[quote]post by ""山林雅境""
所謂"旱"即是比較沒水源的地方,它可能是林業用地或農牧用地,還是要看是否為"農牧用地",如果是就可以申請蓋農舍,土地權狀上沒顯示,您可以申請"土地謄本".就看得到了.

請教山林大大,如果是林業用地,有何不同?感恩~~[/quote]
林業用地理論上也可以申請一些農業建築.問題是林業用地或農牧用地的差別在坡度大小.否則林業用地也可以申請變更為農牧用地.林業用地的問題是管制嚴格許多,比如道路申設,農地的整理或樹木的砍伐或果樹的種植.如果您喜歡的那筆農地上沒有既成的道路及相對平坦的平台,那麼後續的建設就會有較多的困擾.

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建構2HOME的理想與現實
2HOME有可能是位於城鎮之中,也有可能是田園或山園之中.城鎮之中的2HOME與1HOME應該差異不大.這裡要聊的是田園或山園之中的2HOME
理想之中的2HOME-------在我的腦海裡一直留存的是--------美美平緩的大草原,雄偉城堡狀又晶瑩剔透的住宅,大草原柵欄裡散佈著幾頭牛羊雞狗,這裡的視野可以遠望壯闊的大山,在另一側我又可以在晚間俯瞰欣賞城鎮中的燈火.躺在柔軟的大草原可以仰望全無光害的滿天星斗.稍遠處還有一個不小的生態池荷花錦鯉雁鴨優游其中,腦海裡的夢幻似乎很久以來時光一直都停留在上面陳述的意境裡.您理想之中的2HOME又是甚麼?
稍晚再來聊聊-----建構2HOME的現實

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聊這篇------建構2HOME的現實--------也算是給站長這個網站進新家來個慶賀吧.,也算是送給新人一些經驗( 老會員應該功力高強啦),這裡也是我三四年來在本網及周遭觀察所得,想了些時間不講出來好像也是不對.目的就是--------希望還沒購入2Home的人,有個清楚的選擇,若真的不適合鄉野的2HOME生活的人,能夠在花下大筆經費前就安然退出,把這些錢拿去住漂漂亮亮的民宿旅館之類的.
也希望看過此篇後想購入2HOME或已經有2HOME的伙伴們:勇往直前往建構自己心中的桃花源.
稍晚再進來聊

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------建構2HOME的現實--------
私底下很多的2Home成員已經在享用他的桃花源,只是低調不願意曝光的居多.至少我拜訪參觀過的,都各有一片美麗的天空.
相對的.如果仔細觀察2Home裡頭的前後文,還是有不少的"地主"過得似乎不怎麼滿意.有的還在法律訴訟中.有的錢花出去了,地還不是他們的 .有的轟烈一時的案子,目前還私底下在低調的"喬"之中.甚至還有因為蚊子,水源,路權,小偷,壞鄰居等等,而想及早逃離惡夢之地.更還有滿懷憧憬買下了地之後,蜜月期過後美地變成了荒野,因為自己根本不適合或距離太遠或沒時間管理那筆地.

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車小姐所言極是.沒有美夢就會讓現實變得枯燥無味.美夢若距離現實天南地北就會成為夢魘.
往後我們就嘗試讓2HOME的理想與現實能有跡可尋看看.

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有了"車"小姐及站長的切入要點,馬上我們就有了三大主題-------建構桃花源的金額多少,有沒有鄰居(怎麼樣的鄰居?),每個人對山林田野的適應差異.
稍晚再來討論(因為趁著下雨要去種假儉草萬壽菊及蔓花生啦),也歡迎大家紓發感想及經驗ㄛ.

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不好意思白天種草累翻了,下面就講多少算多少
前面兩位先進聊到的三大主題-------建構桃花源的金額多少,有沒有鄰居(怎麼樣的鄰居?),每個人對山林田野的適應差異.其實都是息息相關的.而這個主軸我還是----由個人對山林田野的適應差異.-----這裡聊起.其後再來聊"錢""錢""錢""錢"這個重點.

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個人對山林田野的適應差異.
每個人由出生的環境到成長,再投入到事業工作忙碌,一直到他想找2Home桃花源.想必每個人差距都有粉大的差距.
就像站長所言的:一般來說,成功率較高的,換句話就是在2home樂此不疲的人,大都是己經喜歡戶外活動的人,例露營,爬山,打獵,因為己經習慣戶外克難式的生活,有了自己的土地後,可以自己整理,只會過的比露營更好更方便的生活,而習慣享受都市資源消費的人,住在偏遠的山上,若沒有像都市一樣的環境或以為有像別人幫您服務好的民宿,當夢醒後,就是一場空了.的確習慣於戶外活動的人,他的適應性會相對的高.
同樣的.在此入住2Home之前,如果他是曾經在鄉下生活過不短的時間,這對他入住鄉野2Home也是幫助很大.鄉野的一些價值觀,水路權的習慣,噓寒問暖方式等等,在這些方面會深切的溶入當地的習慣.至少不會到了當地一年半載了,連最近的鄰居都不打聲招呼,更不用提遇到緊急事故時,要就近向誰求援了.鄉下一些情報訊息往往是靠聊天取得的,比如當地哪幾個人吸安,會有竊盜習慣,何時出獄怎麼樣去提防他.一般而言,越都市化生活的人,感覺比較不會跟左鄰右舍打招呼.入住山林2Home不只是您的身體到了那裡而已,更重要的是一個新的學習的開始-------以精神融入當地的社會.
上面這麼說是否久居都市的人們,是否就不能入住鄉野山林的2Home嗎?也不儘然.
容後再聊聊它.

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說兩則鄉野鄰居之間的緊急互助的故事:
約兩年前某一天傍晚我那隻"哈利"狗狗又去追擊野生動物了(事實上它沒訓練過,只是有獵狗的基因,粉難追到獵物的),腎上腺素升上來後喊也喊不回來,就留下飯菜(那時還沒有棲息處)獨自回家去,一般第二天它就會在原地裝可憐的發出嗚咽聲的歡迎我,第二天我上山來發現飯還是完好如初,那時就心有不詳之感.那天邊工作邊呼叫它的名字都沒有回應.直到第三天下午才聽到它的回應叫聲.於是拿出十字弓箭配上蕃刀雨鞋,尋著聲音的踏入原始林之中找它去,一小時後找到了它,原來它被山豬夾夾住了,兩天沒吃沒喝看它的樣子-----又餓又累又痛,碰到傷痛處哀嚎不已,痛起來甚麼竹子石頭都亂咬一通.我沒有處理類似狀況的經驗.只想急著幫它解困,山豬夾又大又重一個人很難單獨解開,我還是努力嘗試給它扳開.哪知狗一痛就把我的右手掌咬癱了(事後醫藥費人比狗還多).這下好了手使不上力狗也救不成了.只好退回山下求助於我在這裡認識的好朋友鄰居(他以前是救難協會會長).他二話不說就跟上山來,指導我------第一安撫狗狗讓它安心,第二綁住狗狗的嘴巴(防止亂咬),第三兩人合力踩開了山豬夾.----------------沒有鄰居幫忙狗跟人不知還要煎熬多久.
山下最近的單身老鄰居喝酒騎車出車禍,送院急救照顧到回家調養吃飯起居,通通都是兩三百米以外的最近鄰居來幫忙 .山區沒有鄰居真的很難救急