裝潢整建糾紛

蔡先生

各位前輩 民國62未保存登記舊有房屋加蓋頂樓 建商未寫材料數量明細設計圖以籠統含糊的契約施工 拆掉屋頂門窗後 胡

亂施工 心想會有舉報違章漏水颱風及找不到後續工班接手等問題 勉強完成亂七八糟會漏水不雅觀材料質感與原先預定完

全不同的爛攤子 承包商淨拿走百分之四十的工程款 有沒有方法予以懲戒以免他人繼續受害 而自己又可以免除違章的瑣

碎問題?

蔡先生

open808 發表於 2015-5-27 12:21
把故事寫出來吧，對你跟大家幫助很大

如果再有一間給偶改造，偶至少可省差不多2分之一的工程款，而 ...

謝謝你的開示 錢都照合約付光了 找人來稍微修補卻沒效 電話也不理囉

不曉得這種亂搞用詐欺告得成嗎

問題就是在於一般人曾幾何時會去整修自住式房屋  又要累積多少相關知識 與技能 才能派上用場

新竹以北較正式的工班都作建案或豪宅 一般舊社區也很少有本地人維修且師傅的流動率也大 很難去找到稍微有信用又願

意做或有時間 除了善後外不能反擊讓他收斂一些嗎 而且事後發現這好像是現今台灣社會的普遍現象 -----吃吃吃...

蔡先生

風花 發表於 2015-5-27 14:40
大大您當初的「籠統含糊的契約」是估價單嗎？
如果單位數量只是寫「一式」，就要必須確定當初是怎麼談的 ...

首先我把設計統包誤認為傳統鐵工 所以合約書都寫一式 錯字一堆 認為可能是學徒不會寫字

就相信他口頭的保證 以口頭估價總金額簽約 約定對方監工 一拆屋頂我就開始跟轉包工異議一直到完工

因為他給小包的施工圖(完工後才看到)與原先口頭的約定出入甚多 施工期間所有的異議他都不置可否 以專業工程用語說

後續還要怎樣怎樣請放心  

蔡先生

風花 發表於 2015-5-27 18:54
報告羊大：
擺爛的設計師、工頭的確很多，
案例類型很多，但是否構成刑事責任，還是要視個案情節而定的 ...

我之所以生氣是因為之前簽約施工期間吃安眠藥精神不濟 最近不吃藥了

發現一開始估價時對方看妳不是很內行 就胡亂報價 我希望像新建案的鑄鐵採光罩及開天窗

他用一般違章鐵工材料(渡錏鋼管烤漆板)及工班報三倍價說他用的是高級材料 到底都沒確認施工圖

而且他還會用手滑的電話在facebook做廣告繼續坑人

蔡先生

笨羊 發表於 2015-5-27 16:20
近年來這種爛工還真常見, 才剛發生的新聞在這裡.

104.5.15 中天新聞: 裝潢做半套？　設計師擺爛　屋 ...

這裡面有一個關鍵點 真正實際施工的工班及師傅 有些是藥蟲 酒鬼 前科

不高興時甚麼也敢擺爛

證據倒是學網上的前輩 過程拍照錄影 問題是如被對方檢舉違章 還得跟政府其他部門往來

私下處理或上法院對方就住附近 影響子孫不知如何是好!

蔡先生

open808 發表於 2015-5-28 23:58
把故事寫出來，有圖文大家會願意幫你
至少讓大家有這一類的人存在(浮在底下暗暗來的還滿多滴，由其營造業 ...

不是我不想寫 本來應該畫圖貼照片把故事改成訴狀之類的 因為眼力有問題

早上又去醫院搞別的毛病 只好懸著

蔡先生

kalakala 發表於 2015-5-28 14:45
您缺少白紙黑字的圖說與報價明細.
施工結果很"糟", 跟當初"說的"不一樣, 這種自由心證的形容詞如何循法律討 ...

問題是他在施工期間就敢不三不四 豈非流氓強盜

蔡先生

yasuo 發表於 2015-5-28 13:25
看見樓主蔡先生焦頭爛額
心生不忍

我一直在思考佛祖所說的不要中第二支箭

如果糾纏下去就是另一個煩 現在盡量找一些能寬心的說法或見解

蔡先生

風花 發表於 2015-5-28 12:17
承攬糾紛的其中一種型態。承攬人完成工作，應使其具備約定之品質及無減少或滅失價值或不適於通常或約定使用 ...

口頭約定約四坪大的斜三角形邊牆 上半部固定式採光窗 下半部一般可活動開關的窗戶 靠主建築不妨害視線部分約半坪

面積可用一般浪板 之前請一般鐵工估價約四萬元 他說他的材料是高級不鏽鋼 工也不是那鐵工等級 又吹噓承造中悅建設

的樣品屋 拿十四萬 瑕疵的問題有解決一次 但沒有成效 水平不准 封版 漏水未照正常施工規範

蔡先生

yasuo 發表於 2015-5-29 15:30
善哉
您的福報與財力，夠您黑皮（英文譯音）一輩子
擁有財富與福報的您

果真有實力能及時應機演義