20年老屋整理~DIY 防水 壁癌 油漆 管路

aotsen2004

eastern 發表於 2019-12-23 14:43
蝙大,

請問三十多年的兩層樓連棟透天厝,與隔壁共構牆遇連續下雨就有滲水痕跡,一大片染開...

三十多年的棟透天厝,有水滴+發霉...

30多年的房子~ 不知歷經多少地震~ 所以 如果 水泥 或 磚牆內 有 被震出的縫隙~ 也在所難免 !!

而 水 也常常 是 順著 裂縫 滲入 內牆的 ~~


如果 是 小弟 來處理~ 首先 一定 會 先 找出 ~ 水 是由 那裡 漏進來的~

沒照片 大概 畫個示意圖~

先 粗分 1 2 兩棟 屋頂~ 然後 買 兩罐 廣告顏料 或 紅藍墨水~

在 1 這邊 屋頂 倒下 1桶稀釋後的紅墨水 ~ 然後 等個 1~2天 看 天花板 有沒有 紅色的水 跑出來 !!

如果 沒有 ~ 在 2那邊 倒 稀釋後的藍墨水~ 然後 跟 上面一樣 !!


假如 兩個屋頂 水 都 沒流到 天花板~ 那就有 可能 像箭頭 那樣 ~ 水 是 從旁邊 滲進來的~~

先找出 水 是 從那裡 進來的~ 才能 作 防堵~

aotsen2004

好友 買的 房子 交屋了~ 在 桃園 !! 找 我 去 裝燈 裝熱水器 ~


按這裡顯示圖片

熱水器位置 ~
按這裡顯示圖片

瓦斯錶 都還沒來裝 ~
按這裡顯示圖片

新型的地磚 ~ 還有 建商 送的 櫻花牌的 烘碗機 抽風機 瓦斯爐~

廁所 還有 暖風  沖洗馬桶 ~~
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

現在 電源箱 都放在一起~ 弱電箱 電箱~ 這樣 維修很方便 ~
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

8樓 ~~
按這裡顯示圖片
---------------------------------------------------------------------------------------
這是 另一間 ~ 木工 進場了~~
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

和室 墊高 ~ 下面當儲物櫃 ~~
按這裡顯示圖片
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
這間 格局 不一樣~ 但是 水管 設計的 不怎麼 好看 ~~
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

aotsen2004

eastern 發表於 2019-12-29 10:54
謝謝蝙大指導!...

上週登上屋頂觀察,四周邊角落各有一排水凸罩,因有些污葉+砂土稍微阻礙了水流

東大過獎~ 小弟 那有指導~ 只是 我們 相互討論研究 而已 ~ 3個臭皮匠 勝過 1個諸葛亮 ~


搬來 這邊 一年又4個月~ 認識了 附近 很多好朋友~

他們 現場全程看到~ 小弟 都 diy 整理房子~ (其實也不困難)~

也 帶動 大家 自己修繕房子的 行動 ~ 呵

常跟他們說 : 沒有人 一生下來 就什麼都會的~ 我們 連 最簡單的 走路 吃飯 ...... 都是 學來的 ~

所以 不會 沒關係 ~ 有心學 才是 最重要的~~ 活到老 學到老 ~ 對吧 !!

aotsen2004

yeouginger 發表於 2020-1-14 21:15
請教aotsen2004版大先進
我的透天厝是二層樓的 ,二樓頂的陽台\屋頂沒有加蓋遮陽屋頂所以屋頂陽台是直接接受 ...

我的透天厝是二層樓的 ,二樓頂的陽台\屋頂沒有加蓋遮陽屋頂所以屋頂陽台是直接接受風吹雨打的,
現在狀況如下
二樓屋頂露天陽台有嚴重膨龜,然後二樓天花板龜裂,嚴重漏水,用水桶接,很快就滿了,
請教如果這樣,是否適用高壓水柱清理乾淨,然後塗益膠泥接著塗防水底漆,然後上面漆
真的不知道該如何處置
還是用無機防水水泥?
因為我是天台,實在不知道如何灌注,裂縫約1~2mm,會擔心二樓天花板強渡問題
也曾想用三分薄木板在二樓天花板先封住,再從屋頂灌稀釋的水泥
總想不出好方法,總覺得屋頂防水遠比屋內防水˙重要太多
-------------------------------------------------------------------------
二樓屋頂露天陽台有嚴重膨龜,然後二樓天花板龜裂,嚴重漏水,用水桶接,很快就滿了,
請教如果這樣,是否適用高壓水柱清理乾淨,然後塗益膠泥接著塗防水底漆,然後上面漆

如果 是 小弟~ 只是 局部漏水~也同樣 會 選擇 局部處理~

但是 應該 不會 用 益膠泥~ 我會 先用 矽酸質 滲透~ 再鋪 防水水泥~再塗防水漆 ~

------------------------------------------------------------
這 屋頂露天陽台 以前 有作過防水嗎 ?

現在 屋頂露天陽台 有嚴重膨龜~ 是 水泥 還是 舊防水層  膨龜 ?

從  網路 抓來 3張圖 ↓↓↓ 都是 處理 屋頂漏水的~


按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

上面 有局部處理 也有 全面重作的~ 視 情況而定 ~

作法雖然不同~ 但是 不管要 塗漆 或 再鋪上水泥~ 都必需 要 徹底的 清除表面 ~

才能 讓 漆 或 水泥 有 良好的接著力~緊附在屋頂表面 ~

如果 可以 ~ PO上內外的照片 來 看~ 會判斷的 比較 精準 ~

aotsen2004

yeouginger 發表於 2020-1-16 19:16
以上第一二張,及三四張分別為二樓屋頂及二樓上面的陽台,我試著用刀片畫開頂樓天台看 ...

以上第一二張,及三四張分別為二樓屋頂及二樓上面的陽台,我試著用刀片畫開頂樓天台看得出只有約1~2mm的防水層厚度,說實在的,自己越看越有些擔心屋頂的強度夠不夠,可是朋友說只要後續防水好了,就沒問題了,是真的嗎?

要趕緊處理~ 看照片 樑柱裡面的鋼筋~已經被鐵鏽腐蝕~

這間房子 如果 是 小弟 修繕~

露台 首先 會 去除 所有的防水層~徹底清潔後~ 再來 找找看 有無裂縫 ~

看照片中 防水層 下面的 素地 還很乾淨~ 沒有 長很多青苔 ~ 應該 趁早處理~ 免得 越拖越嚴重~


屋內 用電鎚 鑿開 橫樑 旁邊的 少許水泥~ 方便 除鏽 跟 塗漆 ~漆乾後 再補回 水泥 ~

露台 防水 選擇~ 可以  打毛素地後 直接 鋪防水水泥 ~ 也可以 塗底漆 再塗面漆~

太陽曬個幾年 防水漆 可能 剝落~ 水泥 不怕 太陽曬 ~撐個 1X年 應該沒什麼問題 ~~  

慢慢作 別急~ 如果 為了 趕時間 每個工續 作的不徹底~就很容易白忙一場 !!

aotsen2004

yeouginger 發表於 2020-1-17 21:49
謝謝蝙大的熱心回復~大致上有些了解您的說法，但是還有以下疑問，請不吝賜教：
1.據了解，我這樣子的案 ...

1.據了解，我這樣子的案件，應該是先處理露臺漏水部分，接下來才是處理室內部分，是嗎?

是的~~

2.露臺(樓頂陽台)舊防水水泥層去除並清洗乾淨後，若有看到裂縫，需不需鑿V型溝，以方便灌注水泥?
   (而矽酸質該什麼時候上場呢?)

需不需鑿V型溝 ~要視裂縫而定~有些裂縫 不需要鑿 就已經蠻大條的~
反過來說 ~裂縫如果很細很小條~可以 鑿開一點 方便清理裂縫內灰塵 或 青苔~
裂縫稍大一點點 ~ 也可以 讓 矽酸質 或 水泥 方便滲入~增加接和力~

但是 要 確認 這條 裂縫 是 會 漏水 下去的~ 再鑿 ~
有些  裂縫 很淺~ 跟漏水 沒什麼關係的~ 就 直接 補起來 或 塗上防水漆就好 ~~

矽酸質 可以 在徹底清除完表面後 ~ 塗上去 ~也可以不要塗~
用 矽酸質 是 增加防水係數~ 儘量 希望 能 一次補好~ 所以 才建議 可以 使用 矽酸質 作底漆用~


3.而灌注的水泥，是要用無收縮防水水泥，還是一般的彈泥?還是無機防水水泥?

這是 每個人的選擇~ 也可以 選用 一般水泥 + 防水劑 使用~ 這樣比較省 !!

4.而以上步驟完成之後，是否才全面塗防水水泥?

是的~ 等 水泥 乾後 ~

5.女兒牆是否跟上面一同施作?還是單獨施作就好?

能一起作 就 一起作 ~  

6.最後，應該就是油性防水底漆加面漆是嗎?

用 貓王 k1-100水性 防水底漆 也可以~ 當初 小弟 用 油性 是 針對 外牆磁磚 ~~

PS：什麼樣的階段要特別注意天氣狀況?

要上水泥的時候 ~ 避免 淋雨~

塗 防水漆 面漆 的 時候 也一樣 !!

aotsen2004

這兩天 快過年 朋友 急著 搬進新屋 ~ 找 小弟 去幫忙 裝燈 裝熱水器 裝窗簾~~

本來 也不怎麼想去~ 但是 聽到 朋友說: 找工地的水電 工錢 全包 要 1萬8~

實在 也 太貴了~ 只好  請 我去~ 1天 工錢 3千~ 比 那些 水電 便宜 太多~ 呵


按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

花 2天 下午~ 等於 1個 工作天 完成~ 3千元 找 小弟 作這麼 簡單的事~ 也算浪費 .........

上次 洗 前面鄰居 1 到 5樓 外牆 ~前後 兩面牆 ~ 1天 搞定 ~ 爬上爬下的 也是 3千~ 呵
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

怪人 ~這 建商 送的 櫻花瓦斯爐 也不要用~ 說 要用 電磁爐 ~

明知道 我又沒在 煮菜 ..... 還要送我~ 換 請我 幫他 拉1條 220V的線 ~當 工錢 !!
按這裡顯示圖片

去年 我的 萬壽菊 不種了~丟在 門前泥土地 ~自己 活下來了~ 還開花了~~
按這裡顯示圖片

前幾天 好冷~ 都用 碳爐 取暖 ~
按這裡顯示圖片

aotsen2004

yeouginger 發表於 2020-3-9 00:14
陳青 兄 說得在情在理,謝謝幫我顧慮周詳,現今如您及蝙大如此熱心的人少很多了
當然如果能請到蝙大幫忙 ...

當然如果能請到蝙大幫忙,肯定是放心的,只是小弟的案件遠在雙溪(據我看蝙大買的東西都在桃園,估計是住桃園附近),太遠了,況且跟蝙大連一面之緣都沒有,真的會太唐突,小弟也會十分不好意思.

您是在 新北市 的 雙溪嗎 ? 假如 是的話 就 太巧了~~

呵~ 過年前 才回去 雙溪 載 年糕 回 台北~ 小弟 的 堂哥 阿姨 嬸嬸 大伯 都還在 雙溪~

請看 這篇 11年前 po的 >>>我有山坡地要賣,剛好在 九份 跟 雙溪鄉 之間

雙溪 不錯啦 ~ 環境清幽 空氣很好 山明水秀 風光明媚~ 夏天 去 很舒服 ~ 冬天 就 感覺 有點 潮濕 ~~

小弟 的 LINE ↓↓↓ 傳一些 外牆照片 來 看一下~


能DIY 就DIY ~DIY 遇到 困難的地方 ~ 如果 需要 幫忙~ 有時間 小弟 會去幫忙~

您想 學垂降 或 攀樹 都可以~

等 小弟 這 1~2個月 把 三峽 那邊 整理好~ 會 作個 垂降 攀樹區~ 有興趣 可以 來玩~

三峽 那邊 地比較大 ~ 交通又便利~ 在 三峽成福派出所 旁邊 而已~~

陳青大哥 對 小弟 是 抬舉 過獎 ~

小弟 是 作粗工的 粗俗的人 ~ 所以 大家 看到我 不用 太客套~ 呵

aotsen2004

感恩 感恩~ 真的是 太過獎了~ 小弟 實在 愧不敢當 ~

不過是 舉手之勞 幫助 鄰居 朋友 同學 ~ 每個人 都作的到 ~

一直 認為 ~能夠 幫助別人 解除困難~ 是 我們的福份 ~也是 別人 對 我們的信任 !!

只可惜 小弟 懂的太少 會的不多 ~ 就只能 作些粗工 ~ 呵
---------------------------------------------------------------

這兩天 都在 幫鄰居 作水電工程~ 這個 是 換馬桶 ~ 馬桶 是 去跟 明董 買的 ~~


按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

就在 要 安裝 新馬桶 上去時~ 女主人 跟 他老公說 : 她要免痔馬桶 的 ...............

奇怪 !! 不是 之前 就 說好的嗎 ?   怎麼 臨時變卦 ~~

為了 他們 夫妻 不要 為了 馬桶 吵架 ~ 小弟 臨時 又 跑去 樹林 買了 一套 和成免痔馬桶 ~ 共 13200元~

功能很多喔~ 有溫水 連坐墊 都能 加溫 ~~

安裝起來~~~ 裝馬桶 原本是 1個小時 可以 搞好的東西~~ 卻耗了 1整天 ~ 唉
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

再來 第2  第3 家 是 裝 屋子前置過濾器 ~ 很簡單 ~  1個 小時 搞定 ~
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

第 4家 改造 浴室~~ 方便 推輪椅 進浴室 ~
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

洗手台 改到 另一邊 ~ 門崁 須作 斜坡 ~ 塑膠門 要 鋸掉 下面 一點 ~
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

----------------------------------------------------------------------------------
再來 下星期 有鄰居 要換新 客廰的燈 ~ 另一個 屋頂 鐵皮 鏽破洞 ~

很像 社區雜工  作不完的工作 ~ 善門難開 ........

阿彌陀佛 !!   願以此功德 普及於一切 我等與眾生  皆共成佛道 !!

aotsen2004

小弟 前置過濾器 幫鄰居 前後裝了 不少組~

一小點 心得 跟 大家報告 ~~


首先 要注意 大流量~ 還有 最好 能買 不鏽鋼的 ~ 我後來 都是 買 這種的 便宜不貴 ~ 是 普貨 ~~
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

https://detail.tmall.com/item.htm?id=595603285515&spm=a1z0k.7386009.0.d4919233.7bfb32easNOkEz&_u=t2dmg8j26111

安裝 很簡單 ~ 大家 DIY 20分鐘內 自己可以搞定~ 要買 6分管的~ 台灣 進水管 正常 都是 用 6分管 ~~
--------------------------------------------------------------------------------------------------

昨天 跑去看 喜羊羊 ~ 靠近時 咳嗽一聲~ 小羊 嚇到 縮成一堆 ........

唉~~ 這年頭 聽到咳嗽 誰都會害怕 ........ 連 小羊 都 很害怕 新冠病毒 ~   

這隻小羊 邊躲藏 還邊吃草 ........ 嘴巴旁邊 還有 草屑 ~~
按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片