臨山坡型老屋室內漏水之煩惱...

eastern

1home位居以前類似山坡地開發之四十餘年老公寓一樓

房子後半部幾乎都掩蓋在土裡,最近豪雨不斷造成地板有積水現象!

那麼多年前蓋的房子,應該都是磚造而且沒有任何防水塗料或防水牆設施

搬開靠牆壁積水區域,是如以下現象,因為已經擦乾了,所以也只能等下次下大雨時再實際觀察看看了!

不知道站上有前輩碰過類似經驗否? 可告知參考參考!...

smhu

本來想說就算了，但畢竟是東大的房子...就多廢言幾句吧...

CF ISO 500+ 高生產力的絕緣發泡劑

喜利得的東西天生就不是便宜，但是工程品質也不一般般...請參見應用...

應用
絕緣 - 窗框，閣樓及輕隔間牆
一般用途建築發泡劑
隔音應用 - 百葉框、冷熱氣管線、木質地板、隔熱板、空調和通風槽
填孔 - 牆壁開孔、輸送管貫穿、平板、豎板、導管和預製構件
混凝土空隙填充

而最有趣的是，他們網頁上就有線上客服的連結，所以可以先聊聊...不必盲目的睹一把...

Zefram

ming0722 發表於 2024-5-2 09:59
這裡提供一下個人經驗. 大約三年多前, 公司頂樓的水泥水塔下方出現滲漏, 原本想說用急結濟加水泥在帶水壓下 ...

你要考慮到 泥水帶來的腐蝕性

RC水泥都有壽命 如遇腐蝕一樣就是鬆鬆的



不然公家做的排水溝怎麼會滲水 滲到我田裡

原本只是滲水 結果手去摳 越挖越大洞 變成1"洞....


最後就是直接塞塑膠袋 然後用急結劑水泥才搞定

因為有水壓的情況下 是封不住的

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水塔的水是沒有腐蝕性的 所以只要封起來就可以搞定了

ming0722

這裡提供一下個人經驗. 大約三年多前, 公司頂樓的水泥水塔下方出現滲漏, 原本想說用急結濟加水泥在帶水壓下填補, 結果失敗了. 整層新上的水泥在水壓下直接翻開, 再由水泥邊界漏水!
後來把水放掉, 加上水塔表面用一字起子打粗, 在未帶水壓,水沒乾之下, 再用急結濟加水泥, 再施做一次.(大約只有5mm厚度,   到目前為止, 沒有再漏.

雖然不是什麼好方法, 至少就算是失敗了, 也不會有什麼大損失! 建議可以天氣放晴時試試看.

copy

40年了,外牆外部施工法實在有困難.
此牆我認為是RC牆而且比一般牆面厚實兼具擋土功能.
依內牆面的狀況看來壓力部份也不需過份擔憂.
地板面與牆板面的滲水也只在大雨過後出現,代表伏流水有消去的通道.

老屋了,沒安全疑慮.
高壓灌注可擋多少就擋多少,
或挖個一吋半的洞(如埋管施肥)延牆角裝水管加速把水排出去.

Zefram

eastern 發表於 2024-5-2 08:22
外面的上面就是另一老公寓的舖柏油路面了!

漏水隔幾天馬上去將圍繞在屋角外的牆壁與地面,塗抹一層水泥 ...

因為問題不在表面 而是地底下...

如果能順著外牆往下挖去做防水 才會有用

挖開來你就能看到 是從哪裡去滲透的

https://www.plimates.com.tw/tw/p ... 5%E5%A1%97%E6%96%99
基本上要先上矽酸質 堵完水 再上一層PU會比較好

eastern

Zefram 發表於 2024-5-1 16:38
這外面一定要挖開來 牆重砌 外面做pu

不然某天就是外面的土石流都灌進來 就gg了

外面的上面就是另一老公寓的舖柏油路面了!

漏水隔幾天馬上去將圍繞在屋角外的牆壁與地面,塗抹一層水泥也無濟於事!

應該不會有土石流,就怕與大水多無處宣洩...

eastern

孤狗了老半天,其實這應該歸類於"地下室地板滲水"之相同問題.

或許等連續天氣好時,再來處理看看!

感謝各位大大們的參予討論!...

快樂農夫

我以前住的老丙建也是後面緊鄰山坡，牆壁常常會有水滴。
我的作法比較懶，我把除濕機的觸動開關用泡綿壓住，讓它持續除濕。把滴水出口接了一條軟管到排水溝。就這樣持續除濕，是有效果啦。
除濕機沒有被我搞壞或起火燃燒(好像有些廠牌有起火燃燒新聞)。

cd

所謂抓漏就要找到源頭，大理石撬開找，快乾抓漏是有出水的狀況做，集結劑拌水泥一次拌一手掌能控制的量，溫度上的很快，所以發熱還軟Q就要用力打上去，水泥遇水就結硬不會乾裂。