假農舍真逃稅 1.2萬戶被抓包

阿俊

阿俊兄,您說的例子是建地吧?
copy 發表於 2011-1-6 22:53

建地?農地的地價稅也是依這種算法的
引述自新聞內容
官員指出，這些違法使用的農舍被改課地價稅後，一般稅率是千分之十；不過，如果屋主本人、配偶或未成年直系親屬有設籍，符合自用住宅條件，可申請千分之二優惠稅率。

而地價稅是依公告地價計算的  增值稅才是依公告現值計算  

X前院長的家在羅東運動公園附近  而那裡有90%是農地...他家的地目為特定農業區/農牧用地

copy

這個不懂~有蓋自用住宅 ,地價稅就可以用千分之二計算.
為何蓋"房"後地價稅會比較低?
可是農地不用每年繳地價稅,還是是繳房屋稅?

阿俊

這個不懂~有蓋自用住宅 ,地價稅就可以用千分之二計算.
為何蓋"房"後地價稅會比較低?
可是農地不用每年繳地價稅,還是是繳房屋稅?
copy 發表於 2011-1-6 23:03

農地不用繳價稅  田賦亦停徵多年  
但是    違規的農地會被稅捐處查報繳納地價稅的
至於房屋稅  和建地一樣
公定造價低於10萬免徵房屋稅   超過了一樣要課
PS:農舍也是自用住宅的一種

copy

原來如此!
違規蓋房的農地,每年要改被課地價稅.
那土地越大繳得越多了!

謝謝阿俊.

jovi0001

今日聯合報新聞http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6077557.shtml
財政部賦稅署官員昨天說，今年地方稅務局查稅重點將全面清查違法使用農舍；去年全台已查到一萬兩千多戶的違法使用農舍，總計補了四百四十一萬多元的 ...
cheng958 發表於 2011-1-6 17:33

一萬戶補四百萬  一戶捕四百元而以? 不痛不癢的感覺

cheng958

經過各位大大的分析後，比較放心，反正只要不築高牆水泥圍籬，假山湖景，管它如何認定課稅。
朝向自建農舍目標邁進中。

荒山過客

若只計算補稅金額，覺得政府在做白工
查一萬多戶，政府花多少人力與金錢去查？查一戶，車馬費多少？
結果平均每戶補不到四百塊
改課地價稅，也沒什麼了不起，因為農地的公告地價本來就低了

結論：沒嚇阻作用，但可以搪塞批評，說，政府有注意到了，有去做了。

阿俊

若只計算補稅金額，覺得政府在做白工
查一萬多戶，政府花多少人力與金錢去查？查一戶，車馬費多少？
結果平均每戶補不到四百塊
改課地價稅，也沒什麼了不起，因為農地的公告地價本來就低了

結論：沒嚇阻作用， ...
荒山過客 發表於 2011-1-7 09:25

也並不是作白工  只是稅捐處的人順手作的業績而已  
他們現在全都電腦化了  開一台稅捐稽查車出門  上面有衛星定位地藉圖系統  在車上就可以拍照 查地主名字  計算出違規土地所占面積...
基本上這只是順手的工作而已啦.....
剛收到朋友的來電  他家的660坪農地 己收到地價稅了  3XXX元         我叫他去FB給游先生留言 看他有沒有收到.

cheng958

也並不是作白工  只是稅捐處的人順手作的業績而已  
他們現在全都電腦化了  開一台稅捐稽查車出門  上面有衛星定位地藉圖系統  在車上就可以拍照 查地主名字  計算出違規土地所占面積...
基本上這只是順手的工作 ...
阿俊 發表於 2011-1-7 10:51

依ㄚ俊大的資訊判斷，這波的重點好像在宜蘭，還好我的目標不在該區域。
不過想想，小民不與官鬥，等這波新聞過後再來思索農舍自建的問題，不然掃到颱風尾，自尋煩惱。

荒山過客

他們現在全都電腦化了  開一台稅捐稽查車出門  上面有衛星定位地藉圖系統  在車上就可以拍照 查地主名字  計算出違規土地所占面積...
基本上這只是順手的工作而已啦.....
剛收到朋友的來電  他家的660坪農地 己收到地價稅了  3XXX元阿俊 發表於 2011-1-7 10:51

是整塊地都要課地價稅，還是違規使用部分所占面積？
似乎是違規部分比較合理
否則兩甲的地，一甲八分都農用，兩分違規使用，若兩甲都要課地價稅，那就虧很大了